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增值稅，企業(yè)（一般納稅人）代扣代繳各稅取得的手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照“經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”繳納增值稅，稅率是6%。

根據(jù)《財(cái)政部？國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）文件附件1：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法規(guī)定，附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋

8.商務(wù)輔助服務(wù)。商務(wù)輔助服務(wù)，包括企業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、人力資源服務(wù)、安全保護(hù)服務(wù)。（2）經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，是指各類經(jīng)紀(jì)、中介、代理服務(wù)。包括金融代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、貨物運(yùn)輸代理、代理報(bào)關(guān)、法律代理、房地產(chǎn)中介、職業(yè)中介、婚姻中介、代理記賬、拍賣等。

 A礦業(yè)公司從B礦業(yè)公司購入“*非金屬礦石*塊石"，A公司對(duì)購入的礦石進(jìn)行破碎、分篩后以“*非金屬礦石*青石粉”、“*非金屬礦石*青瓜子片”、“*非金屬礦石*石子”等對(duì)外銷售。
      A公司以上應(yīng)稅行為是否適用《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》財(cái)稅〔2009〕9號(hào) 第二條第（三）款第2項(xiàng)規(guī)定，可選擇按照簡(jiǎn)易辦法計(jì)算繳納增值稅？
      第二條第（三）款第2項(xiàng)規(guī)定：一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡(jiǎn)易辦法依照6%征收率計(jì)算繳納增值稅：建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。（6%征收率后調(diào)整為3%征收率）

土地評(píng)估增值部分可以計(jì)提折舊嗎，評(píng)估增值部分賬務(wù)上如何處理，增值部分需要納稅嗎。

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第512號(hào)）規(guī)定：第六十六條 無形資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)：

　　(一)外購的無形資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ);

　　(二)自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，以開發(fā)過程中該資產(chǎn)符合資本化條件后至達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ);

甲公司沒北京車牌，乙公司有車牌。甲乙雙方合同約定：

1、甲公司把購車款給乙公司買車后掛乙公司車牌。乙公司給甲公司開購車款收據(jù)，未開具發(fā)票。

2、甲公司可以一直無限期的排他使用該車，且甲公司可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利給第三方。

問題：如甲公司轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利給丙公司，是否需要繳納增值稅？

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》 （財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第一條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

 我公司為是一般納稅人企業(yè)，總包了某軍隊(duì)的系統(tǒng)項(xiàng)目，項(xiàng)目過程中需要投入硬件設(shè)備（如服務(wù)器等），并且需要提供系統(tǒng)開發(fā)服務(wù)。請(qǐng)問是否可以適用一般企業(yè)向軍隊(duì)提供產(chǎn)品和服務(wù)免增值稅的政策？

    根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于軍隊(duì)、軍工系統(tǒng)所屬單位征收流轉(zhuǎn)稅、資源稅問題的通知》（〔1994〕財(cái)稅字第11號(hào)）第一條第三款規(guī)定：除軍工、軍隊(duì)系統(tǒng)企業(yè)以外的一般工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的軍品，只對(duì)槍、炮、雷、彈、軍用艦艇、飛機(jī)、坦克、雷達(dá)、電臺(tái)、艦艇用柴油機(jī)、各種炮用瞄準(zhǔn)具和瞄準(zhǔn)鏡，一律在總裝企業(yè)就總裝成品免征增值稅。
    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3 營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定：
    一、下列項(xiàng)目免征增值稅
   （二十六）納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。 1.技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)，是指《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》中“轉(zhuǎn)讓技術(shù)”、“研發(fā)服務(wù)”范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。技術(shù)咨詢，是指就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等業(yè)務(wù)活動(dòng)。與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，是指轉(zhuǎn)讓方（或者受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或者委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或者委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，且這部分技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)開發(fā)的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在同一張發(fā)票上開具。2.備案程序。試點(diǎn)納稅人申請(qǐng)免征增值稅時(shí)，須持技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)的書面合同，到納稅人所在地省級(jí)科技主管部門進(jìn)行認(rèn)定，并持有關(guān)的書面合同和科技主管部門審核意見證明文件報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備查。
    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化增值稅優(yōu)惠政策辦理程序及服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的公告》
 (國家稅務(wù)總局公告2021年第4號(hào))規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶(以下統(tǒng)稱納稅人)適用增值稅減征、免征政策的，在增值稅納稅申報(bào)時(shí)按規(guī)定填寫申報(bào)表相應(yīng)減免稅欄次即可享受，相關(guān)政策規(guī)定的證明材料留存?zhèn)洳椤?/p>

您好：

  非居民企業(yè)在境內(nèi)月收入小于增值稅規(guī)定的收稅額時(shí)，能否適用銷售額在標(biāo)準(zhǔn)下免征增值稅的優(yōu)惠政策。

政策文件：《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2021年第5號(hào)

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第六條的規(guī)定，中華人民共和國境外（以下稱境外）單位或者個(gè)人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅行為，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，以購買方為增值稅扣繳義務(wù)人。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

我司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，委托綠城建設(shè)代建開發(fā)，我司支付代建費(fèi)，其中包括工程管理費(fèi)用且可明確區(qū)分，綠城建設(shè)開給我司工程管理費(fèi)發(fā)票，該費(fèi)用能否在土地增值稅清算時(shí)作為開發(fā)間接費(fèi)用列支？

1、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；　 （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；　　（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；　?。ㄎ澹┴?cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目?！?/p>

 利用海水淡化技術(shù)制純凈水銷售給周邊企業(yè)，一般納稅人增值稅稅率是多少？企業(yè)是否按照國稅發(fā)（1993）151號(hào)文規(guī)定，可以認(rèn)定為銷售自來水。

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知》（國稅發(fā)〔1993〕151號(hào)）規(guī)定：
    三、自來水  自來水是指自來水公司及工礦企業(yè)經(jīng)抽取、過濾、沉淀、消毒等工序加工后，通過供水系統(tǒng)向用戶供應(yīng)的水。
　　農(nóng)業(yè)灌溉用水、引水工程輸送的水等，不屬于本貨物的范圍。
    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于廢止《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和修改《中華人民共和國增值稅暫行條例》的決定》（中華人民共和國國務(wù)院第691號(hào)令）規(guī)定：   
     第二條　增值稅稅率：
   (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。
   (二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：
　　1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;
　　2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
　　3.圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;
　　4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;
　　5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
    根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號(hào)）規(guī)定：
    一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。
    根據(jù)《財(cái)政部　稅務(wù)總局　海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)）規(guī)定：
    一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。

 內(nèi)蒙古自治區(qū)預(yù)征土地增值稅時(shí)是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局 內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳 內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2021〕2號(hào)關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征辦法有關(guān)事宜的公告中區(qū)分了普通住宅和非普通住宅，3月29日的答復(fù)沒有明確。

    現(xiàn)有有效文件中沒有規(guī)定我區(qū)普通住宅和非普通住宅的具體劃分標(biāo)準(zhǔn)，正式區(qū)分的新文件還未出臺(tái)，建議具體咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

請(qǐng)問個(gè)體工商戶通過租賃取得的住房（非自有），再租賃給第三方，也就是轉(zhuǎn)租，增值稅是否可以按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第四條規(guī)定：小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。