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財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營(yíng)改增試點(diǎn)政策的通知財(cái)稅〔2017〕58號(hào)中的第四條：納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。村委把土地租賃給養(yǎng)殖公司免增值稅嗎?適用于這一條嗎？

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營(yíng)改增試點(diǎn)政策的通知》(財(cái)稅〔2017〕58號(hào)）

　　四、納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

    具體建議與不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系咨詢。

你好，我單位是污水處理單位，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于二手車經(jīng)銷等稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(2020年第9號(hào))第二條第(一)款、第八條規(guī)定，公司屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的提供“專業(yè)技術(shù)服務(wù)”，那么公司是否可以根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào) 》文，享受加計(jì)抵減政策？

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)）文件第七條規(guī)定，自2019年4月1日至2021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額（以下稱加計(jì)抵減政策）。

土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅認(rèn)定問(wèn)題：某地級(jí)市建設(shè)局和稅務(wù)2013年初聯(lián)合下發(fā)通知，明確普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，和各區(qū)域住房平均交易價(jià)格，作為普通住房和非普通住房判斷依據(jù)。2020年初兩部門再次發(fā)布通知更新住房平均交易價(jià)格。兩個(gè)文件之間的期間沒(méi)有更新過(guò)住房平均交易價(jià)格的文件。國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的國(guó)稅發(fā)【2005】89號(hào)文第二條明確，住房綜合平均價(jià)格每半年公布一次。請(qǐng)問(wèn)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)2019年的住房銷售以該地區(qū)2013年下發(fā)文件中發(fā)布的住房平均交易價(jià)格判斷是否屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是否合理。如不合理，判斷2019年度銷售的住宅是否屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，應(yīng)以哪個(gè)時(shí)期的住房平均交易價(jià)格為基礎(chǔ)。

我公司與境外客戶簽訂加工生產(chǎn)合同，我司出口貨物至境外，其中貨物從國(guó)外港口運(yùn)至境外客戶手中的運(yùn)輸費(fèi)用由我公司承擔(dān)，運(yùn)輸服務(wù)提供方也是境外運(yùn)輸企業(yè)（運(yùn)輸工具也未進(jìn)境，完全在境外）。我司認(rèn)為該業(yè)務(wù)屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定的：“下列情形不屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)或者無(wú)形資產(chǎn)：（一）境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人銷售完全在境外發(fā)生的服務(wù)?！耙虼?，我司無(wú)需代扣代繳增值稅。請(qǐng)問(wèn)我司的理解是否正確，具體適用的法律依據(jù)是什么？

根據(jù)您所述情形，屬于境外單位向境內(nèi)單位銷售完全在境外發(fā)生的服務(wù)，不需要為該境外單位代扣代繳增值稅。

    1.銷售廢舊物資，一般納稅人適用13%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%征收率。

另：自2020年3月1日至12月31日，對(duì)湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

酒店疫情期間可以享受免增值稅政策，要求不能開(kāi)具專票。應(yīng)客人要求我們開(kāi)具專用發(fā)票，并且不能作廢，那么其他沒(méi)開(kāi)專票的部分能享受免稅政策嗎？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2020年第4號(hào))第三條規(guī)定，納稅人按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》(2020年第8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“8號(hào)公告”)和《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)捐贈(zèng)稅收政策的公告》(2020年第9號(hào))有關(guān)規(guī)定適用免征增值稅政策的，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票;已開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具對(duì)應(yīng)紅字發(fā)票或者作廢原發(fā)票，再按規(guī)定適用免征增值稅政策并開(kāi)具普通發(fā)票。納稅人在疫情防控期間已經(jīng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)開(kāi)具對(duì)應(yīng)紅字發(fā)票而未及時(shí)開(kāi)具的，可以先適用免征增值稅政策，對(duì)應(yīng)紅字發(fā)票應(yīng)當(dāng)于相關(guān)免征增值稅政策執(zhí)行到期后1個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)具。

 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第六條規(guī)定，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人購(gòu)買房地產(chǎn)后，發(fā)生的裝修費(fèi)支出，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其裝修費(fèi)用支出發(fā)票是否可以視同購(gòu)房發(fā)票？
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第十條規(guī)定，非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人外購(gòu)沒(méi)有裝修的房地產(chǎn)，發(fā)生的裝修費(fèi)支出，轉(zhuǎn)讓時(shí)，裝修費(fèi)支出包含在“房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格”中能夠扣除，但是購(gòu)房時(shí)支付的土地使用權(quán)價(jià)款因包含在購(gòu)房發(fā)票中而沒(méi)有單獨(dú)分開(kāi)，用購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)“房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格”倒擠出“取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額”予以扣除，是否允許？以購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房時(shí)點(diǎn)的評(píng)估報(bào)告作為“取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額”的憑據(jù)是否允許？

您好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)增值稅收入的確認(rèn)時(shí)間？如果開(kāi)發(fā)商因工期原因延期交房，如何確認(rèn)增值稅收入？如果因業(yè)務(wù)延期不來(lái)驗(yàn)方，如何確認(rèn)增值稅收入的時(shí)點(diǎn)。

請(qǐng)給予問(wèn)題的直接回答，別發(fā)一些文件，看不懂，領(lǐng)導(dǎo)。就像我們這樣的情況如何確認(rèn)增值稅收入的時(shí)間點(diǎn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院第191次常務(wù)會(huì)議通過(guò)）第十九條規(guī)定：“增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

    (一)發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，為收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。

根據(jù)《安徽省土地增值稅預(yù)征暫行辦法》（皖地稅政三字[1997]288號(hào)）第二條  凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）在其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按照本辦法的規(guī)定對(duì)其預(yù)征土地增值稅。請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工決算后銷售的房地產(chǎn)取得的銷售收入，是否還需要預(yù)征土地增值稅。

    一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十六條規(guī)定：“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因,而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,可以預(yù)征土地增值稅,待該項(xiàng)目全部竣工,辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。具體辦法由各省,自治區(qū),直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。”

 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法〉的決定》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào)）的規(guī)定：“第二十二條　開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具，并加蓋發(fā)票專用章。
任何單位和個(gè)人不得有下列虛開(kāi)發(fā)票行為：
（一）為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；
（二）讓他人為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；
（三）介紹他人開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票?！?br/>因此，只要您的發(fā)票是一次性如實(shí)開(kāi)具的，并加蓋了發(fā)票專用章就可以。