日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

我公司通過招拍掛取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地出讓合同中出讓面積6361.26㎡，支付土地出讓金2048萬元，其中代征道路面積261.33㎡，核發(fā)土地證面積6099.93㎡。代征面積部分政府已經(jīng)修建了公路，政府沒有支付我公司任何補償。請問我公司在計算土地增值稅扣除時，取得土地使用權(quán)所支付的地價款是按照2048萬元計算，還是按照2048萬元扣除261.33㎡的土地出讓金后余額計算？

1.A出土地，B出資金，開發(fā)主體為A，建設(shè)完成后，按比例分房給B，請問AB的土增增值稅該如何處理，是否需要清算？

       2.A出土地，B出資金，開發(fā)主體為B，建設(shè)完成后，按比例分房給A，請問AB的土增增值稅該如何處理，是否需要清算？

請問三代手續(xù)費返還是否需要繳納增值稅？如需繳納，按什么稅目和稅率繳納？

企業(yè)代扣代繳各稅取得的手續(xù)費應(yīng)當(dāng)按照“經(jīng)紀代理服務(wù)”繳納增值稅，稅率是6%。

根據(jù)《財政部？國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法規(guī)定，附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋

    按照目前營改增政策相關(guān)規(guī)定，納稅人代扣代繳個人所得稅取得的手續(xù)費收入應(yīng)屬于增值稅征稅范圍，應(yīng)按照經(jīng)濟代理服務(wù)繳納增值稅。

    二分法是分為普同住宅和非普通住宅；三分法分為普通住宅、非普通住宅和其他類型房產(chǎn)，目前西安市土增清算使用三分法較多。

    根據(jù)《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(陜西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號)規(guī)定：“將《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整陜西省土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題的通知》(陜地稅發(fā)【2008】87號)第一條規(guī)定的各類土地增值稅預(yù)征率均上調(diào)0.5%?！?/p>

    根據(jù)《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（陜西省地方稅務(wù)局公告2016年第1號）規(guī)定：“將《陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》(陜西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號)中設(shè)區(qū)市的市區(qū)普通住宅土地增值稅預(yù)征率由1.5%下調(diào)至1%。”

 針對轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)車位永久使用權(quán)的土地增值稅清算問題：1. 轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)車位永久使用權(quán)，是否納入土地增值稅清算范圍？如果納入土地增值稅清算范圍，是按照轉(zhuǎn)讓收入計入銷售收入，相應(yīng)成本允許扣除處理嗎？2. 如果納入清算范圍，無產(chǎn)權(quán)的車位是否分攤土地成本？相關(guān)的法律依據(jù)是什么？辛苦，感謝。

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！?br/>  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！?br/>    第三條規(guī)定：“條例第二條所稱的國有土地,是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。”
    第四條規(guī)定：“條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。
    條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品?！?
    第五條規(guī)定：“條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益?！?br/>    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號），　四、土地增值稅的扣除項目：(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，按以下原則處理：
　　1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除;
　　2.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除;
　　3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費用。
    因此，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位在建成后作為附屬設(shè)施有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計算收入并在扣除成本和費用后繳納土地增值稅。

您好

我公司銷售業(yè)務(wù)需提供售后“三包”服務(wù)，在簽訂合同時已明確將提供免費“三包”服務(wù)，且我公司根據(jù)在銷售時根據(jù)收入的一定比例進行”三包”費用的計提。目前在實際發(fā)生”三包”服務(wù)時，需要提供相關(guān)公司產(chǎn)品作為備件以更換舊的有質(zhì)量問題的產(chǎn)品部件，請問”三包”發(fā)生時發(fā)出的產(chǎn)品是否需要繳納增值稅？

如下，我們搜尋了網(wǎng)絡(luò)上類似的情形(具體見附件)，根據(jù)增值稅的解釋，企業(yè)在銷售時的定價中已包含相關(guān)的”三包”費用，并據(jù)此計算了銷項稅額，在”三包”實際發(fā)生時不需再進行相關(guān)增值稅的繳納。

 增值稅中出租帶寬和互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)有什么區(qū)別，怎么理解？請簡單扼要解答，并舉例。謝謝

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋規(guī)定，
   （三）電信服務(wù)。
    電信服務(wù)，是指利用有線、無線的電磁系統(tǒng)或者光電系統(tǒng)等各種通信網(wǎng)絡(luò)資源，提供語音通話服務(wù)，傳送、發(fā)射、接收或者應(yīng)用圖像、短信等電子數(shù)據(jù)和信息的業(yè)務(wù)活動。包括基礎(chǔ)電信服務(wù)和增值電信服務(wù)。
    1.基礎(chǔ)電信服務(wù)。
    基礎(chǔ)電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù)的業(yè)務(wù)活動，以及出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動。
    2.增值電信服務(wù)。
    增值電信服務(wù)，是指利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò)，提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動。
    安裝服務(wù)。
    安裝服務(wù)，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備以及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè)，包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。
    固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃氣、暖氣等經(jīng)營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴容費以及類似收費，按照安裝服務(wù)繳納增值稅。

 納稅人購進國內(nèi)旅客運輸服務(wù)，其進項稅額允許從銷項稅額中抵扣。
　　（一）納稅人未取得增值稅專用發(fā)票的，暫按照以下規(guī)定確定進項稅額：
　　1.取得增值稅電子普通發(fā)票的，為發(fā)票上注明的稅額；
　　2.取得注明旅客身份信息的航空運輸電子客票行程單的，為按照下列公式計算進項稅額：
　　航空旅客運輸進項稅額=（票價+燃油附加費）÷（1+9%）×9%
　　3.取得注明旅客身份信息的鐵路車票的，為按照下列公式計算的進項稅額：
　　鐵路旅客運輸進項稅額=票面金額÷（1+9%）×9%
　　4.取得注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票的，按照下列公式計算進項稅額：
　　公路、水路等其他旅客運輸進項稅額=票面金額÷（1+3%）×3%

 請問企業(yè)企業(yè)政策性搬遷取得的政府支付的土地使用權(quán)補償收入、房屋建筑物補償收入、設(shè)備補償收入、搬遷獎勵收入、停產(chǎn)停業(yè)補償收入等收入是否應(yīng)繳納增值稅，相關(guān)的政策依據(jù)是什么，謝謝。

取得現(xiàn)金補償及物業(yè)補償均免征增值稅，建議參考財稅【2016】36號附件3土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者，免征增值稅