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我們于2017年底在合肥某樓房購(gòu)置了一套新房，當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上規(guī)定的總房?jī)r(jià)=房?jī)r(jià)+增值稅，其中增值稅是11%。這幾天房子正式交付，開發(fā)商給的增值稅發(fā)票是開的9%，請(qǐng)問我們多交的2%開發(fā)商應(yīng)該退還嗎？而且我們的契稅他也是按照總房?jī)r(jià)扣除9%增值稅之后收的，這個(gè)是不是也多收了我們的？

A公司以自己的一塊土地作價(jià)入股B公司，請(qǐng)問是否繳納土地增值稅。（A B公司都非房地產(chǎn)企業(yè)）

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第二條規(guī)定:

       我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由于開發(fā)的一個(gè)樓盤土地手續(xù)遲遲不能辦理，造成樓盤證件不全，開發(fā)的住宅樓無法正常通過銀行商業(yè)貸款或公積金按揭銷售。為緩解企業(yè)資金壓力，我公司與購(gòu)房者雙方簽訂分期購(gòu)房合同（非正式商品房銷售合同），合同約定購(gòu)房者按總樓款30%繳納首付后入住房屋，剩余欠我公司樓款分10年每年底等額償還并按銀行同期利率加收利息，剩余購(gòu)樓欠款我單位作企業(yè)應(yīng)收賬款處理。如購(gòu)房者不能按期償還剩余款項(xiàng)我單位將有權(quán)利收回住房，并只退還已繳納房款。請(qǐng)問我單位未收到的購(gòu)房者分期購(gòu)樓款是在購(gòu)房者入住房屋時(shí)確認(rèn)收入繳納增值稅？還是按簽訂的分期購(gòu)房合同約定的日期每年底確認(rèn)收入繳納增值稅？與剩余未收到款項(xiàng)相關(guān)的土地增值稅、印花稅如何確定繳納？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

   第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。

 事由：B公司向A公司提供建筑及安裝業(yè)務(wù)，B公司的部份工程由C公司承擔(dān)，各公司間均是增值稅專用發(fā)票結(jié)算?，F(xiàn)A、B、C三公司補(bǔ)充協(xié)議，B公司將欠C公司的工程款，請(qǐng)A公司直接付給C公司，A、B、C三公司憑本補(bǔ)充協(xié)議相互轉(zhuǎn)賬。
咨詢：A公司接受B公司和B公司接受C公司的增值稅專用發(fā)票能否進(jìn)行正常抵扣？

背景介紹：香港公司甲和境內(nèi)公司乙簽訂合同，甲方在其自行搭建的網(wǎng)站上（甲方在推特、臉書這些地方推廣廣告引流顧客至甲方獨(dú)立建立的站點(diǎn)下單，全部消費(fèi)群體均為東南亞市場(chǎng)）銷售，乙方通過甲方提供的網(wǎng)頁數(shù)據(jù)信息幫助甲方進(jìn)行訂單審核、售前售后服務(wù)及定期的客戶回訪，生成數(shù)據(jù)報(bào)告?zhèn)鬟f至甲方。同時(shí)還為甲方網(wǎng)站提供圖片及頁面布局的優(yōu)化。之后每個(gè)月根據(jù)乙方為甲方提供服務(wù)訂單數(shù)打包收取費(fèi)用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院第191次常務(wù)會(huì)議通過 ）一、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅〔2018〕32號(hào)）文件規(guī)定，自2018年5月1日起，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。

根據(jù)財(cái)稅【2013】37號(hào)文，對(duì)于受托技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目，憑省級(jí)科技主管部門認(rèn)定證明可享受免征增值稅。

那對(duì)于委托境外企業(yè)開發(fā)技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目，是否可以適用以上免征增值稅政策？

目前我司作為委托方每次在付款該技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)都有代扣代繳增值稅，如適用，我司是否可以不用代扣代繳增值稅？ 

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于異常增值稅扣稅憑證管理等有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第38號(hào))規(guī)定，三、增值稅一般納稅人取得的增值稅專用發(fā)票列入異常憑證范圍的，應(yīng)按照以下規(guī)定處理:

　　(一)尚未申報(bào)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，暫不允許抵扣。已經(jīng)申報(bào)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，除另有規(guī)定外，一律作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理。

我去加油站辦了充值卡，對(duì)方開具了預(yù)付卡銷售的不征稅發(fā)票，我可以直接用這票入費(fèi)用嗎，還是去加油站換票，另外我單位也開具這種預(yù)付卡銷售發(fā)票，在申報(bào)時(shí)附表一會(huì)提示開具其他發(fā)票欄上要包含出開具這種不征稅發(fā)票的金額，那對(duì)應(yīng)的開具其他發(fā)票的稅額欄上我需要給這部分不征稅發(fā)票的增值稅加進(jìn)去嗎？