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我公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為商品混凝土銷售，現(xiàn)公司自建辦公樓，使用自己生產(chǎn)的混凝土，請(qǐng)問(wèn)此項(xiàng)業(yè)務(wù)是否屬于視同銷售，是否需要交納增值稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)）文件第四條規(guī)定，單位或者個(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定：

“...第五十三條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購(gòu)買方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額。

某房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)“招、拍、掛”程序取得開(kāi)發(fā)用地后，后續(xù)繳納了城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，該費(fèi)用與此前繳納的土地出讓金作為土地價(jià)款作為契稅的計(jì)征依據(jù)已經(jīng)繳納了契稅，且取得了省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)。根據(jù)稅法條款之間的關(guān)聯(lián)性，以及合理性原則，在計(jì)算繳納增值稅時(shí)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)理應(yīng)納入已售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款，差額計(jì)算銷售額，然后據(jù)此計(jì)算銷項(xiàng)稅額。針對(duì)該事項(xiàng)的可行性，特此請(qǐng)示。

某房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)“招、拍、掛”程序取得開(kāi)發(fā)用地后，后續(xù)繳納了城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，該費(fèi)用與此前繳納的土地出讓金作為土地價(jià)款作為契稅的計(jì)征依據(jù)已經(jīng)繳納了契稅，且取得了省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)。根據(jù)稅法條款之間的關(guān)聯(lián)性，以及合理性原則，在計(jì)算繳納增值稅時(shí)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)理應(yīng)納入已售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款，差額計(jì)算銷售額，然后據(jù)此計(jì)算銷項(xiàng)稅額。針對(duì)該事項(xiàng)的可行性，特此請(qǐng)示。

《營(yíng)改增》財(cái)稅（2016）36號(hào)文件規(guī)定：“統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)中，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以及集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司按不高于支付給金融機(jī)構(gòu)的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業(yè)集團(tuán)或者集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息?！泵庹髟鲋刀悺?/p>

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016年第53號(hào)）：“三、單用途商業(yè)預(yù)付卡(以下簡(jiǎn)稱“單用途卡”)業(yè)務(wù)按照以下規(guī)定執(zhí)行：

    (一)單用途卡發(fā)卡企業(yè)或者售卡企業(yè)(以下統(tǒng)稱“售卡方”)銷售單用途卡，或者接受單用途卡持卡人充值取得的預(yù)收資金，不繳納增值稅。售卡方可按照本公告第九條的規(guī)定，向購(gòu)卡人、充值人開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票?！?/p>

政府道路修建，補(bǔ)貼我公司拆改天然氣管道政府補(bǔ)貼款，是否符合2019年45號(hào)文件第七條規(guī)定規(guī)定七、納稅人取得的財(cái)政補(bǔ)貼收入，與其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財(cái)政補(bǔ)貼收入，不屬于增值稅應(yīng)稅收入，不征收增值稅。政策中的不征收增值稅部分還是征收增值稅部分

您好，配備操作人員的建筑施工設(shè)備租賃業(yè)務(wù)（合同簽訂為設(shè)備租賃合同），按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅，是否需要辦理外經(jīng)證到工程所在地預(yù)繳增值稅？甲方支付給出租方的款項(xiàng)，甲方能否作為施工方支付的分包款扣減預(yù)繳稅款(甲方？合同約定設(shè)備燃油由甲方提供的，出租方能否以“甲方提供全部或部分動(dòng)力”按甲供工程選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅？

企業(yè)（一般納稅人）代扣代繳各稅取得的手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照“經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”繳納增值稅，稅率是6%。

根據(jù)《財(cái)政部？國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）文件附件1：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法規(guī)定，附：銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋

關(guān)于購(gòu)房贈(zèng)送的車位，是否需要繳納契稅呢？或者按照合同總價(jià)繳納的契稅包含贈(zèng)送的車位部分嗎。因?yàn)槿ビ嘘P(guān)部門辦理產(chǎn)證時(shí)，表明車位沒(méi)有交契稅不能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。是否可以按照合同總價(jià)繳納契稅的時(shí)候?qū)懨靼囄唬@樣我才能辦理車位的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。