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根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，經(jīng)湖北省人民政府同意，自2020年1月1日起，武漢市按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的納稅人，房產(chǎn)原值減除比例調(diào)整為百分之三十。請(qǐng)問(wèn)《公告》發(fā)布前按原規(guī)定多繳納的稅款，納稅人如何向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退抵稅？

根據(jù)規(guī)定“納稅人以長(zhǎng)(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服務(wù)的，按照住宿服務(wù)繳納增值稅?！?/p>

我司擬租入房屋統(tǒng)一裝修做為長(zhǎng)租公寓用，請(qǐng)問(wèn)具體需滿(mǎn)足哪些條件可以按照“住宿服務(wù)”申報(bào)增值稅？

1、如何判斷是否屬于“酒店式公寓”？

 我公司為船務(wù)公司，現(xiàn)我公司將自有錨艇出租給某施工企業(yè)用于其海上風(fēng)電工程建設(shè)（船員由我公司配備），為其打樁船、起重船、混凝土拌合船等工程船舶提供起拋錨作業(yè)：
1、該拋錨艇專(zhuān)用于海上工程船舶的起錨及拋錨作業(yè)，是否屬配備操作手的施工設(shè)備租賃，按“建筑服務(wù)”繳納增值稅？
2、如不屬于“建筑服務(wù)”，應(yīng)如何繳納增值稅？

因付境外咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，故做了代扣代繳增值稅。根據(jù)規(guī)定，代扣代繳增值稅可以在銷(xiāo)項(xiàng)稅里抵扣，相應(yīng)的附加稅也應(yīng)該是在基于這個(gè)抵減后的應(yīng)繳納增值稅額去計(jì)算。為何，在繳納代扣代繳增值稅時(shí)要單獨(dú)繳納附加稅呢？代扣代繳增值稅在計(jì)算附加稅時(shí)跟正常的進(jìn)項(xiàng)稅有什么不同，原因是什么？有沒(méi)有文件可以參考？期待盡快回復(fù)，謝謝！

 您好,本公司是以稻谷為原料進(jìn)行糧食加工的增值稅一般納稅人,(1)近日收到國(guó)家儲(chǔ)備糧庫(kù)出售的稻谷一批,并由對(duì)方開(kāi)具稅率為免稅的增值稅普通發(fā)票,請(qǐng)問(wèn)該發(fā)票是否能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?(詳見(jiàn)附件1);(2)近日向農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社采購(gòu)稻谷一批,對(duì)方開(kāi)具稅率為9%的增值稅普通發(fā)票,請(qǐng)問(wèn)該發(fā)票能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?(詳見(jiàn)附件002)(3)本公司農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額已經(jīng)采取核定扣除辦法扣除 ,請(qǐng)問(wèn)除向農(nóng)戶(hù)收購(gòu)?fù)獾脑袭a(chǎn)品是不是在會(huì)計(jì)上需要單獨(dú)核算 并另行認(rèn)證計(jì)算增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額?謝謝

 您好，我司是提供供水設(shè)備維護(hù)單位，與甲方（供水設(shè)備投入方）簽訂了一項(xiàng)合營(yíng)安排協(xié)議，每年提供小區(qū)固定飲水機(jī)器的維護(hù)，質(zhì)檢工作，收益按照充值卡收入金額的40%進(jìn)行提成，針對(duì)上述安排，我單位應(yīng)按哪個(gè)稅收子目繳納增值稅，同時(shí)想問(wèn)下對(duì)應(yīng)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確認(rèn)，按照實(shí)際分配收益時(shí)點(diǎn)嗎，還是需要每月暫估收益確認(rèn)增值稅銷(xiāo)售額

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。此規(guī)定沒(méi)有要求必須是改制重組過(guò)程才可以暫免征收。但是根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕5號(hào)）（執(zhí)行期限為2015年1月1日至2017年12月31日）第八條，上述規(guī)定已經(jīng)廢止。財(cái)稅〔2015〕5號(hào)和財(cái)稅〔2018〕57號(hào)文件都是對(duì)改制重組時(shí)，以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資不征土地增值稅的規(guī)定。上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。但兩個(gè)文件都沒(méi)有對(duì)重組給出明確的范圍。對(duì)于單位和個(gè)人以房地產(chǎn)作價(jià)投資入股或增資，是否屬于重組，不征土地增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕75號(hào)）規(guī)定：“國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2012年10月1日起，免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售的納稅人銷(xiāo)售的部分鮮活肉蛋產(chǎn)品免征增值稅。

我司2016年1月1日租入房產(chǎn)，租期1年，2016年末合同到期我司與出租方簽訂續(xù)簽合同，請(qǐng)問(wèn)簽訂續(xù)簽合同我司再對(duì)外轉(zhuǎn)租增值稅是否適用簡(jiǎn)易征收？還是需要按照一般計(jì)稅方式征收轉(zhuǎn)租增值稅？望解答！

    根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)規(guī)定：“第三條 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第九條規(guī)定，……(十一)增加6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷(xiāo)售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情形。“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601 “預(yù)付卡銷(xiāo)售和充值”、602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603 “已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票”。 使用“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。