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 我單位為一家銀行，為客戶辦理了票據(jù)貼現(xiàn)，票據(jù)到期后未能兌付。我單位計(jì)劃將該票據(jù)虧損賣出（票據(jù)本金為100萬，50萬轉(zhuǎn)讓）。問題：票據(jù)是否屬于有價(jià)證券？轉(zhuǎn)讓價(jià)差部分-50萬可否按照金融商品轉(zhuǎn)讓繳納增值稅？

我司主營業(yè)務(wù)是國際運(yùn)輸貨運(yùn)代理服務(wù)，現(xiàn)公司以無船承運(yùn)人的身份承接出口的業(yè)務(wù)，那針對這個(gè)無船承運(yùn)人的所承接的業(yè)務(wù)，具體的增值稅是怎么規(guī)定的。

根據(jù)《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號附件4）第三條規(guī)定：境內(nèi)單位和個(gè)人以無運(yùn)輸工具承運(yùn)方式提供的國際運(yùn)輸服務(wù)，由境內(nèi)實(shí)際承運(yùn)人適用增值稅零稅率；無運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營者適用增值稅免稅政策。 

   一、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號）的規(guī)定："三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加?！　∷摹⒃鲋刀愋∫?guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策。 六、本通知執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。 " 二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行的城市維護(hù)建設(shè)稅優(yōu)惠政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第27號)的規(guī)定："為貫徹落實(shí)城市維護(hù)建設(shè)稅法，現(xiàn)將稅法施行后繼續(xù)執(zhí)行的城市維護(hù)建設(shè)稅優(yōu)惠政策公告如下：　　　　4.自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護(hù)建設(shè)稅。具體操作按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。"因此，符合此條件的小規(guī)模納稅人即使代開的是增值稅專用發(fā)票，也可以享受城市維護(hù)建設(shè)稅的減半政策。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人轉(zhuǎn)讓未完工在建工程（已辦理項(xiàng)目立項(xiàng)，取得工程規(guī)劃許可證及施工許可證），在計(jì)算增值稅銷售額時(shí)，是否可以按轉(zhuǎn)讓全部價(jià)款扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人一次性轉(zhuǎn)讓尚未完工的在建工程，適用一般計(jì)稅方法的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，一次性扣除向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額計(jì)算繳納增值稅。

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展企業(yè)所得稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕27號)規(guī)定：“五、符合條件的軟件企業(yè)按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于軟件產(chǎn)品增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕100號)規(guī)定取得的即征即退增值稅款，由企業(yè)專項(xiàng)用于軟件產(chǎn)品研發(fā)和擴(kuò)大再生產(chǎn)并單獨(dú)進(jìn)行核算，可以作為不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除?！?nbsp; 

老師您好：我是一家房地產(chǎn)企業(yè)，購得一塊土地，土地上有在建工程，因業(yè)務(wù)需要我公司將該土地上的在建工程拆除，請問老師該在建工程成本和相關(guān)拆除費(fèi)用是否可以在新建項(xiàng)目的土地增值稅前扣除，謝謝。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）的規(guī)定：“第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

1.收到增值稅普通發(fā)票，稅務(wù)是否有報(bào)銷時(shí)效要求？

2.收到增值稅專用發(fā)票，稅務(wù)是否有報(bào)銷時(shí)效要求？

3.發(fā)票是否可以跨年報(bào)銷？例如：12月收到的發(fā)票是否可以在1月進(jìn)行報(bào)銷？

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第512號）第九條規(guī)定：“企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外?！?/p>

    一、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）規(guī)定，附件1……第一條 在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。……附注：銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋……（五）金融服務(wù)。 金融服務(wù)，是指經(jīng)營金融保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括貸款服務(wù)、直接收費(fèi)金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)和金融商品轉(zhuǎn)讓。1.貸款服務(wù)。貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動(dòng)。各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入，按照貸款服務(wù)繳納增值稅?！郊?：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定……（二）不征收增值稅項(xiàng)目?！?.存款利息。……

 老師您好，商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)人向經(jīng)營戶出租場地，同時(shí)提供商場物業(yè)管理服務(wù)。為提升商業(yè)體形象和經(jīng)營戶相關(guān)技能水平，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)權(quán)人委托第三方對商業(yè)綜合體的經(jīng)營戶進(jìn)行市場化管理（包括經(jīng)營戶的技能提升、營銷咨詢、培訓(xùn)和管理服務(wù)等等）。
因此，由產(chǎn)權(quán)人、第三方、經(jīng)營戶簽署三方協(xié)議，產(chǎn)權(quán)人收取租金和物業(yè)管理費(fèi)、第三方收取管理服務(wù)費(fèi)。
請問上述增值稅納稅對象和稅率是否為：產(chǎn)權(quán)人按照“不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)”稅率9%、“物業(yè)管理服務(wù)”稅率6%分別申報(bào)增值稅；第三方按照“管理服務(wù)費(fèi)”6%申報(bào)增值稅？

我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前開發(fā)的項(xiàng)目暫未交付業(yè)主，按實(shí)收款申報(bào)增值稅預(yù)交稅款，因公司資金周轉(zhuǎn)困難，難以按時(shí)繳納稅款，請問我司是否可用增值稅進(jìn)項(xiàng)留抵稅額抵減增值稅應(yīng)預(yù)交稅款的欠稅？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人用進(jìn)項(xiàng)留抵稅額抵減增值稅欠稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2004〕112號)規(guī)定：