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物業(yè)公司代管的項目由物業(yè)公司向水務(wù)繳交業(yè)主自用水費及公共用水用費后再向業(yè)主收取水費及公攤水費，物業(yè)公司僅取得水務(wù)公司的收據(jù)（僅物業(yè)自用電開具進項發(fā)票），故向業(yè)主開具收據(jù)是否可以？若物業(yè)公司必須開具發(fā)票給業(yè)主，由于前期物業(yè)公司均未取得進項發(fā)票，而業(yè)主水費繳交普遍滯后，我司開票應(yīng)如何銜接,是要從現(xiàn)在開始所有收取的水費均開發(fā)票，還是僅對已取得進項發(fā)票的水費給業(yè)主開具發(fā)票呢？物業(yè)公司水費是否適用簡易征收，依據(jù)是什么呢？

物業(yè)公司為一般納稅人，公攤水費由物業(yè)公司實行代收轉(zhuǎn)付，收取公攤水費后轉(zhuǎn)付水務(wù)集團，增值稅發(fā)票由水務(wù)集團開具給用戶。實行代收轉(zhuǎn)付收取的公攤水費按“以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項”不作為物業(yè)公司物業(yè)費收入的價外費用，不征收增值稅。 

根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局普通發(fā)票管理實施規(guī)定>的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第11號）的規(guī)定，使用發(fā)票的單位和個人發(fā)生發(fā)票丟失、被盜情形時，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)丟失、被盜的當(dāng)日書面報告主管稅務(wù)機關(guān)，并到地級以上市發(fā)行的報刊上刊登發(fā)票作廢聲明。因此，納稅人丟失增值稅普通發(fā)票，應(yīng)按上述規(guī)定辦理發(fā)票的登報作廢以及掛失手續(xù)。有關(guān)辦理發(fā)票掛失的具體流程及所需資料，詳細建議您登錄國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局官方網(wǎng)站（http://www.gd-n-tax.gov.cn），在“首頁->納稅服務(wù)->辦稅指南->發(fā)票辦理->發(fā)票繳銷管理->發(fā)票掛失、損毀報告”欄目查看相關(guān)內(nèi)容。另外，有關(guān)丟失普通發(fā)票入賬問題請您遵循財務(wù)會計準(zhǔn)則（制度）的規(guī)定或向相關(guān)會計部門進行咨詢。涉及具體征管問題請向主管稅務(wù)機關(guān)進一步咨詢。

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

　　經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，繼續(xù)對光伏發(fā)電實行增值稅優(yōu)惠政策，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　自2016 年1 月1 日至2018 年12 月31 日，對納稅人銷售自產(chǎn)的利用太陽能生產(chǎn)的電力產(chǎn)品，實行增值稅即征即退50 %的政策。文到之日前，已征的按本通知規(guī)定應(yīng)予退還的增值稅，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的增值稅或予以退還。

　　請遵照執(zhí)行。

請問2019年政策繼續(xù)延續(xù)嗎

您好！請問一下，我司收到一張增值稅電子普通發(fā)票，是廈門長途汽車站開具的長途客運發(fā)票，購買方是單位員工個人姓名的增值稅電子普通發(fā)票，請問這種發(fā)票是否可以作為單位差旅費報銷的憑據(jù)？

發(fā)票報銷請根據(jù)財務(wù)會計制度。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！钡谑畻l規(guī)定：“在計算應(yīng)納稅所得額時，下列支出不得扣除：……與取得收入無關(guān)的其他支出。”   綜合所述，差旅費應(yīng)憑真實、有效、合法的憑證列支。  納稅人發(fā)生的與其經(jīng)營活動有關(guān)的合理的差旅費，主管稅務(wù)機關(guān)要求提供證明資料的，應(yīng)能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。差旅費的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名、地點、時間、任務(wù)、支付憑證等。

公司設(shè)立于2018年9月的小規(guī)模納稅人，2019年5月變更為增值稅一般納稅人，并符合加計抵減的銷售額占比50%的條件，請問適用加計抵減的時間是在什么時候？什么時候可以進行加計抵減的計提~

《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號，以下簡稱“39號公告”)第七條規(guī)定，提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)(以下統(tǒng)稱四項服務(wù))取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的一般納稅人，自2019年4月1日至2021年12月31日，允許按照當(dāng)期可抵扣進項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額(統(tǒng)稱加計抵減政策)?！?019年3月31日前設(shè)立的納稅人，自2018年4月至2019年3月期間的銷售額(經(jīng)營期不滿12個月的，按照實際經(jīng)營期的銷售額)符合上述規(guī)定條件的，自2019年4月1日起適用加計抵減政策。　因此，若你司四項服務(wù)銷售額占全部銷售額的比重超過50%，自登記為一般納稅人之日起適用加計抵減政策。

物流公司因保管或發(fā)退貨不當(dāng)，導(dǎo)致我司貨品丟失，物流公司就此給予我司賠償款，但要求我司就這筆賠償款開具增值稅專用發(fā)票給物流公司，我司可以開具嗎？

您好，銷方的賠償金不屬于應(yīng)稅范圍，無需開具增值稅發(fā)票。 

由于地鐵修建占用部分我司土地，就此部分土地會與相關(guān)政府部門簽訂協(xié)議。經(jīng)確認，此部分回收金額可以減免增值稅。請問減免增值稅的流程是什么？需要備案還是直接不用申報此筆增值稅就可以？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定：“一、下列項目免征增值稅

    ……

    （三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。      

我司系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，若所開發(fā)的項目已整體完工交付，部分房屋在交付后實現(xiàn)對外銷售并收取房款，即銷售現(xiàn)房，對此有以下疑問：

1.全額一次性收款方式銷售現(xiàn)房，是否需要預(yù)繳增值稅；

2.以銀行按揭方式銷售現(xiàn)房，收到首付款時是否需要預(yù)繳增值稅？收取按揭款是否需要預(yù)繳增值稅；

3.以分期收款方式銷售現(xiàn)房，是否需要預(yù)繳增值稅；

   根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）規(guī)定：“第十條 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

我公司在4月17日進行了更名，并取得了新的營業(yè)執(zhí)照，電子稅務(wù)局的系統(tǒng)里也變更成了新的公司名稱。4月17日-4月30日之間收到的供應(yīng)商發(fā)票還是老的公司名稱，請問這部分的發(fā)票進項稅是否可以抵扣？

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條規(guī)定：“開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第538號）第九條規(guī)定：“納稅人購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。”

房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)老項目（營改增之前建設(shè)完工），在營改增之后銷售不動產(chǎn)的，增值稅納稅 地點可否在不動產(chǎn)所在地全部繳納？根據(jù)營改增36號文件，在不動產(chǎn)所在地可以預(yù)繳然后在機構(gòu)所在地申報繳納。（備注：上述房地產(chǎn)企業(yè)為核定征收）

答復(fù)如下：根據(jù)文件的要求，在不動產(chǎn)所在地預(yù)交，回機構(gòu)所在地進行申報。