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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第十四條規(guī)定：“一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》)第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?！?/p>

　　第十五條規(guī)定：“一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)按照《試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減?！?/p>

我公司是物業(yè)管理公司一般納稅人，我公司停車場有50個停車位（停車場為舊項目），其中10個車位已被業(yè)主購入，余下40個車位為公共停車位

（1）對于已被業(yè)主購入的10個停車位，其中：2個車位是業(yè)主自己使用，余下8個停車位業(yè)主將其出租，租客直接向業(yè)主支付租金，我物業(yè)管理費公司向業(yè)主收取管理費200元/個/月，合計收取業(yè)主管理費2000元/月

（2）對于40個公共停車位，我物業(yè)管理公司收取月保費500元/個/月，合計收取月保費20000元/月

請問，我物業(yè)管理公司每月增值稅計算如下是否正確？

我公司擬將我公司賬面部分資產(chǎn)（含土地和房產(chǎn)）劃轉(zhuǎn)給另一家全資子公司乙（含債券債務(wù)勞動力），屬于100%控制同一控制的資產(chǎn)重組，請問在資產(chǎn)重組過程中，增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅，哪些稅種可享受優(yōu)惠政策，哪些稅種不可享受優(yōu)惠政策？

請參考財政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知

財稅〔2018〕17號　六、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)

　　對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，免征契稅。

我公司是物業(yè)管理公司，是小規(guī)模納稅人，請問：

（1）對權(quán)屬是全體業(yè)主的停車場收取停車管理費，能否按照“現(xiàn)代服務(wù)-物業(yè)管理”計交增值稅，增

值稅征收率應(yīng)為多少？

（2）對租入的停車場收取停車管理費，能否按照“現(xiàn)代服務(wù)-物業(yè)管理”計交增值稅，增值稅征收率

應(yīng)為多少？

財稅【2016】36號對應(yīng)稅服務(wù)進行了注釋；經(jīng)營租賃服務(wù)，是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。

    按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

我公司為生產(chǎn)企業(yè)，DDP貿(mào)易條款從韓國進口一批電子產(chǎn)品用于國內(nèi)銷售，進口增值稅和關(guān)稅都是國外賣方付。

由于中國海關(guān)不支持DDP方式申報，報關(guān)單上報的貿(mào)易方式是CIF。

進口增值稅稅單上的繳款單位也是我公司，該稅單也通過了海關(guān)的稽核比對。

請問該進口增值稅我公司可否抵扣？

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條列》 （國務(wù)院第191次常務(wù)會議通過）

  下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

　(二)從海關(guān)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

您好，請問湖北的增值稅普通發(fā)票銷售方?jīng)]有寫開戶行及賬號，這樣的發(fā)票可以嗎

   根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》（國函〔1993〕174號）第二十二條規(guī)定 開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。

根據(jù)《十二屆全國人大四次會議第6289號建議的答復(fù)》中實行農(nóng)產(chǎn)品增值稅進項稅額核定扣除試點行業(yè)范圍辦法后，農(nóng)產(chǎn)品進項稅額與現(xiàn)行抵扣憑證脫鉤，一方面方便納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品的進項稅額抵扣，降低管理成本；另一方面稅務(wù)機關(guān)可以利用納稅人的銷售收入以及成本、費用等財務(wù)數(shù)據(jù)之間的邏輯關(guān)系，加強對納稅人抵扣進項稅額真實性的合理控制，有利于防范和及時發(fā)現(xiàn)偷騙稅行為，保證增值稅平穩(wěn)運行。根據(jù)此回答，是否可以認為農(nóng)產(chǎn)品核定扣除辦法與購進農(nóng)產(chǎn)品取得的發(fā)票無關(guān)。

    根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條(三)規(guī)定，購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。進項稅額計算公式：

湖南省稅務(wù)局，

我司為湖南長沙一般納稅人，現(xiàn)準備設(shè)立一些非獨立核算的分公司，現(xiàn)在我們就分支機構(gòu)設(shè)立納稅與增值稅核定有一些問題。

1.設(shè)立分公司時，我們在核定稅種時，可否選擇分公司獨立申報增值稅？具體怎么操作？

2.分公司的納稅銀行賬戶是否可以使用總公司的納稅銀行賬戶？

3.分公司的銷售收入是否可以進入總公司的銀行賬戶？因為我們不打算為分支機構(gòu)開設(shè)銀行賬戶。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于固定業(yè)戶總分支機構(gòu)增值稅匯總納稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2012〕9號）規(guī)定固定業(yè)戶的總分支機構(gòu)不在同一縣（市），但在同一?。▍^(qū)、市）范圍內(nèi)的，經(jīng)省（區(qū)、市）財政廳（局）、國家稅務(wù)局審批同意，可以由總機構(gòu)匯總向總機構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅。若不符合上述情況，按規(guī)定分別繳納增值稅。同時非常抱歉，您所咨詢的總分支機構(gòu)銀行賬戶問題暫不屬于稅務(wù)機關(guān)的征管范圍，建議您直接向相關(guān)部門反映。

我公司是四川一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)的一處商鋪竣工后自行對外出租，合同租賃期限兩年，請問租賃期限屆滿后我公司處置該處商鋪，土地增值稅清算時是按新建房還是二手房政策清算。根據(jù)財稅字【1995】48號，舊房的標準由各省稅務(wù)機關(guān)具體規(guī)定，請給予政策指導(dǎo)為盼！

   根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定：“七、關(guān)于新建房與舊房的界定問題

    新建房是指建成后未使用的房產(chǎn)。凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房。使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務(wù)局具體規(guī)定?！?（根據(jù)您描述的問題，建議攜帶資料到主管稅務(wù)機關(guān)界定）

我公司承包露天煤礦土方剝離工程，在土方剝離的過程中同時開采了部分煤炭，請問我公司是按建筑業(yè)9%交納增值稅還是按建筑業(yè)9%與煤炭采集13%分別交納增值稅？依據(jù)是什么？\

  一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人為其他單位和個人開采礦產(chǎn)資源提供勞務(wù)有關(guān)貨物和勞務(wù)稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第56號 ）規(guī)定：“納稅人提供的礦產(chǎn)資源開采、挖掘、切割、破碎、分揀、洗選等勞務(wù)，屬于增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當繳納增值稅?！?/p>

    二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件中規(guī)定：“建筑服務(wù)-其他建筑服務(wù)，是指上列工程作業(yè)之外的各種工程作業(yè)服務(wù)，如鉆井（打井）、拆除建筑物或者構(gòu)筑物、平整土地、園林綠化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物（包括巖層、土層、沙層等）剝離和清理等工程作業(yè)。”