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1、不如實按照應(yīng)稅勞務(wù)及服務(wù)名稱開具發(fā)票，裝款款開房地產(chǎn)開發(fā)住宅樓款是否符合增值稅票據(jù)規(guī)范。

2、購買的房屋備案合同為毛坯備案，室內(nèi)裝修與開發(fā)商另行簽訂的裝修合同未備案，為什么繳納契稅要按照房屋總價與裝修總價合計來收取，如備案是精裝房或備案是毛坯+精裝，契稅收取無可厚非，本項目裝修為業(yè)主與開發(fā)商自行簽訂的，按照房屋款+裝修款來記取契稅不合理。

1、契稅法出臺候，很多人都擔(dān)心，以后賣房都是最少3%的契稅稅率。請問，按目前的稅率首套房和二套房都是1%-1.5%，以后還會繼續(xù)嗎？

2、另，假設(shè)稅率改了，繳納契稅的稅率是按實際申報繳納時候的稅率計算，還是按簽訂購房合同時的稅率日期計算？

我在昆明呈貢區(qū)購買了一套新建商品房，面積在90平方米以下，名下無其他住房。現(xiàn)對契稅繳納提出以下問題：

一、我應(yīng)在什么時間前繳納契稅;

二、我應(yīng)通過什么方式、到哪里繳納契稅，我可以在電子稅務(wù)局申報繳納契稅嗎？

特殊情況關(guān)于契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的咨詢

具體情況：2020.2.17以“招拍掛”方式與政府簽訂了一份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并且約定分期繳納土地出讓金，合同簽訂時只繳了30%的保證金，正好趕上疫情，土地證一直到2020.8月份還沒有辦理，并且分期付款約定的最后一筆是在2020.8.12日之前付清。想請問下，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，到底是在什么時候？

   一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字〔1997〕52號）第十五條第一款規(guī)定：“根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：

    （一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！?nbsp;

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“招、拍、掛”程序取得國有土地使用權(quán)后按成交價款繳納契稅后，在辦理施工許可證環(huán)節(jié)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是否繳納契稅？

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，國有土地使用權(quán)出讓契稅的計稅依據(jù)為成交價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。同時，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）進一步明確，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。

房地產(chǎn)企業(yè)為取得土地，需建造回遷房作為補償給被拆遷居民?；剡w房的建造成本已計入拆遷補償費，這部分拆遷補償費還未繳納契稅。疑問是：繳納契稅的計稅依據(jù)是回遷房的建造成本？還是回遷房的市場銷售價格？想得到官方回復(fù)。

我于2017年6月購首套新建商品房，合同面積124.18，合同金額503735元，并于當(dāng)月持開發(fā)商開具的首付款發(fā)票（預(yù)收款發(fā)票，不帶稅率）按合同金額503735的1.5%繳納契稅7556.02元。2020年5月開發(fā)商通知辦不動產(chǎn)證，實測面積124.45平，并開具5%稅率發(fā)票，不含稅金額480790.48元，2020年7月領(lǐng)取不動產(chǎn)。按1.5%稅率實際應(yīng)納契稅金額為7211.86元，與已交契稅金額差額為344.16元，請問這個契稅差額可以去契稅大廳申請退稅嗎？

本人2016年底在許昌全款購買住房一套，半月前在鄭州看房交首付，簽訂書面合同和貸款合同，現(xiàn)貸款還未審批下來。三天前至許昌市民之家繳納契稅，辦理許昌這套房子的房產(chǎn)證，工作人員讓我按照二套房繳納契稅。我覺得鄭州那套房子貸款還未審批成功，能不能成功購買還不好說，而且許昌這個幾年前就簽訂合同，只不過繳納契稅和辦理房產(chǎn)證時間晚了些，半個月前繳納契稅就能按首套房政策走？難不成這兩套房子都按二套房的契稅政策走？我把我的疑問和實際情況向工作人員說明之后，工作人員堅持按二套房繳納契稅?，F(xiàn)有如下疑問：1.首套房認定標準是什么？應(yīng)該得根據(jù)相關(guān)證明來判斷吧  2.工作人員的解釋是否合理？ 3.兩套房子都按二套房繳納契稅？還是許昌按二套房繳納，鄭州的就可以按首套房繳納？

1，我的房子是我和前妻16年買的，產(chǎn)權(quán)證寫的我兩個人的名字，19年我倆已離婚，離婚協(xié)議表明房子歸我，但是因為當(dāng)時沒有還清貸款，就沒辦理房子過戶。請問我這種如果辦理產(chǎn)權(quán)證減名，還清貸款后，需要帶什么的材料去辦理？需要前妻到場嗎？有什么費用要交嗎？