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請問，單位是新辦企業(yè)，建廠初期簽訂的土地勘察，用電安裝，設(shè)計合同圖紙審查合同，環(huán)評合同，安全評價合同怎么交印花稅，適用那個印花稅稅率。

　　一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）規(guī)定，第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。......附件：印花稅稅目稅率表……加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，立合同人按加工或承攬收入萬分之五貼花。建設(shè)工程勘察設(shè)計合同（包括勘察、設(shè)計合同），立合同人按收取費(fèi)用萬分之五貼花。技術(shù)合同（包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同），立合同人按所載金額萬分之三貼花。建筑安裝工程承包合同 （包括建筑、安裝工程承包合同），立合同人按按承包金額萬分之三貼花。

我單位新成立，第一批注冊資金在6月份收到，并于7月份初申報印花稅，現(xiàn)8月份又收到第二批注冊資金，那現(xiàn)在是在9月份初繳納印花稅還是等到年度終了后一次性繳納印花稅？

根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于明確部分稅種納稅期限有關(guān)事項的公告》(蘇地稅規(guī)〔2013〕6號)文件第四條的規(guī)定：“實行印花稅匯總繳納的納稅人，以一個月為納稅期，應(yīng)于次月15日內(nèi)申報納稅;未實行印花稅匯總繳納的納稅人，應(yīng)于書立或領(lǐng)受應(yīng)稅憑證之日起15日內(nèi)計算貼花;納稅人記載資金的賬簿繳稅后，以后年度年初‘實收資本’和‘資本公積’的合計數(shù)較已繳稅兩個科目合計數(shù)增加的，應(yīng)于增加當(dāng)年的第一個季度內(nèi)繳納稅款?！?/p>

您好。

請問房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)中包含的土地價款如何確定：

1、為取得土地使用權(quán)支付的價款是否含印花稅、交易服務(wù)費(fèi)？

2、原取得的這塊地，面積1000平方米，單價300元/平方米?，F(xiàn)已建辦公樓占地面積500平方米，建筑面積1000平方米，辦公樓已使用。剩下一塊空地在建。是否按500*300=15萬的金額計入房產(chǎn)的賬面原值中？

   根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規(guī)定對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

我司為一般納稅人，簽訂了一份建筑安裝合同，合同中明確區(qū)分了含稅總價、不含稅總價及增值稅金額，請問下我們在繳納印花稅的基數(shù)是不含稅總價還是含稅總價。（附：【國家稅務(wù)總局】4月25日視頻會議有關(guān)政策口徑解釋：第四，關(guān)于印花稅計稅依據(jù)問題：這次兩部委下發(fā)的《通知》中沒有提到印花稅計稅依據(jù)問題。主要是營改增之前，這一問題就已明確，沒有變化。各地執(zhí)行口徑仍按照印花稅條例規(guī)定，依據(jù)合同所載金額確定計稅依據(jù)。合同中所載金額和增值稅分開注明的，按不含增值稅的合同金額確定計稅依據(jù)，未分開注明的，以合同所載金額為計稅依據(jù)。

我單位為房地產(chǎn)公司開發(fā)公司，所建房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房。請問我單位與業(yè)主簽訂的此類房屋銷售合同屬于印花稅的減免合同嗎？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第一條第四項規(guī)定：“對經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發(fā)商在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅?！?/p>

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定：“ 九、關(guān)于計算增值額時扣除已繳納印花稅的問題

    細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計算土地增值稅時允許扣除在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅?！?/p>

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定：“ 九、關(guān)于計算增值額時扣除已繳納印花稅的問題

    細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計算土地增值稅時允許扣除在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅?！?/p>

合伙企業(yè)合伙人出資，是否應(yīng)該繳納營業(yè)賬簿印花稅？營業(yè)賬簿印花稅應(yīng)該按照實收資本和資本公積余額之和的萬分之五繳納，而合伙制企業(yè)沒有注冊總資本，其出資額與公司的實收資本本質(zhì)不同，這種情況是否需要按營業(yè)賬簿繳納印花稅？

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（（1988）財稅字第255號） 第六條規(guī)定：“條例第二條所說的營業(yè)賬簿，是指單位或者個人記載生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務(wù)會計核算帳簿?！眳⒄铡秶叶悇?wù)局關(guān)于對金融系統(tǒng)營業(yè)賬簿貼花問題的具體規(guī)定》（（1988）國稅地字第28號）第一條：關(guān)于營業(yè)賬簿與非營業(yè)賬簿劃分的問題的規(guī)定，凡銀行用以反映資金存貸經(jīng)營活動、記載經(jīng)營資金增減變化、核算經(jīng)營成果的賬簿，如各種日記賬、明細(xì)賬和總賬都屬于營業(yè)賬簿。

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證。領(lǐng)受人按件貼花五元?！?nbsp;

    可以登錄國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局進(jìn)行申報或者去機(jī)構(gòu)所在地辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報。  

您好，來詢收悉！印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)在書立或領(lǐng)受時確認(rèn)。簽訂商品房買賣合同應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅；領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)按照“權(quán)利、許可證照”繳納印花稅。因此，您應(yīng)分別在簽訂商品房銷售合同和領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證明時確認(rèn)納稅義務(wù)并按規(guī)定繳納印花稅。

文件依據(jù)：

一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）規(guī)定：“第七條 應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花?！?/p>

二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。立據(jù)人按所載金額萬分之五貼花。