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一家房地產(chǎn)企業(yè)，準(zhǔn)備辦理申請購銷合同印花稅核定征收事項，請問，我單位屬于房地產(chǎn)企業(yè)，其行業(yè)屬性是按照《浙江省印花稅核定征收管理辦法》的“其他企業(yè)”類申請繳納嗎？

  1、根據(jù)《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布修訂后的<浙江省印花稅核定征收管理辦法>的公告》（2018年第12號）規(guī)定：“第二條 納稅人有下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額： 

（一）未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)納稅憑證登記簿，或者未如實登記和完整保存應(yīng)納稅憑證的； 

我單位本月簽訂了一份采購合同，合同記載“含稅金額100萬元”；一份建筑安裝合同，合同記載“1090萬元，其中不含稅金額1000萬元，增值稅90萬元”。那請問老師，這兩份合同的印花稅要按照什么金額作為計稅金額繳納印花稅？

1、采購合同，印花稅計稅依據(jù)100萬元(購銷合同沒有采取核定征收)；2、建筑安裝合同，印花稅計稅依據(jù)1000萬元。

建筑安裝工程承包合同印花稅繳納能采用核定征收方式嗎，如可以采用，核定率是多少

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強印花稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2004〕150號）第四條規(guī)定：

    根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，稅務(wù)機關(guān)可以核定納稅人印花稅計稅依據(jù)：

　?。ㄒ唬┪窗匆?guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；

    一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。……附件：印花稅稅目稅率表……

　　二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》((1988)財稅字第255號)第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。

請參閱《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）：“第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅?！?/p>

    請參閱《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（(1988)財稅字第255號 ）：“第二條 條例第一條所說的在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證，是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護的憑證。

    上述憑證無論在中國境內(nèi)或者境外書立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。

物業(yè)公司收取的車輛占位費，臨時停車費、攤位場地占位費，除了繳納增值稅，還需要繳印花稅嗎？

    一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）規(guī)定，第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

物業(yè)公司收取的車輛占位費，臨時停車費、攤位場地占位費，除了繳納增值稅，還需要繳印花稅嗎？

    一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）規(guī)定，第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

我們單位一直按收入的萬分之三繳納印花稅？稅務(wù)稽查人員說購進和銷售都要繳納印花稅？有法律依據(jù)嗎？

    根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定：

    第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

    第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

    1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

根據(jù)《安徽省地方稅務(wù)局公告2017年第3號 安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《印花稅管理規(guī)程（試行）》實施辦法的公告》第十條 印花稅核定征收計稅依據(jù)按不同類型的應(yīng)稅憑證分別核定，核定標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈安徽省印花稅征收管理暫行辦法〉的通知》（皖地稅政三字〔1997〕261號）第六條規(guī)定執(zhí)行，其中，購銷合同核定依據(jù)的銷售額調(diào)整為不含增值稅。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

購銷合同：工業(yè)，按照不低于銷售額80%的比例核定；

     請問購銷合同是指銷售合同和采購合同嗎？銷售合同和采購合同我按收入80%計提印花稅是否正確？還是說我銷售合同按收入80%計提印花稅，同時我采購合同還需要在計提印花稅（比如我采購玉米、小麥、蒸汽、電等簽訂的采購合同？

我公司與工程造價咨詢公司簽訂的工程造價咨詢合同、施工圖審核合同是否需要按技術(shù)咨詢合同繳納印花稅

    根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對技術(shù)合同征收印花稅問題的通知》(（1989）國稅地字第34號)第二條規(guī)定，關(guān)于技術(shù)咨詢合同的征稅范圍問題?！?/p>

　　技術(shù)咨詢合同是當(dāng)事人就有關(guān)項目的分析、論證、評價、預(yù)測和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。有關(guān)項目包括：1.有關(guān)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟、社會協(xié)調(diào)發(fā)展的軟科學(xué)研究項目；2.促進科技進步和管理現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟效益和社會效益的技術(shù)項目；3.其他專業(yè)項目。對屬于這些內(nèi)容的合同，均應(yīng)按照“技術(shù)合同”稅目的規(guī)定計稅貼花。