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根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《江西省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收，按季繳納。對于正常申報(bào)的納稅人，應(yīng)按租金所屬年度，按期申報(bào)房產(chǎn)稅。為便于稅款征收和納稅人便捷辦稅，對代開票納稅人一次性收取多年租金的納稅人，可以一次性繳納。已和納稅人聯(lián)系，納稅人已明白申報(bào)流程。

關(guān)于幼兒園房產(chǎn)稅的減免問題，我公司2018年購買了一棟商鋪準(zhǔn)備用于開辦幼兒園，并開始裝修，2019年6月拿到了教育部門的辦學(xué)許可證，根據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定，我們重新申請開辦了一家幼兒園有限公司，母公司為這家公司唯一股東，根據(jù)教育部規(guī)定，民辦幼兒園或許辦學(xué)許可之前，必須將學(xué)校主體建好，才能拿到辦學(xué)許可證，這就導(dǎo)致了學(xué)校的房屋必然不可能在學(xué)校名下，這樣就不能減免房產(chǎn)稅了嗎？

我司與個(gè)體承租簽署房屋租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定租金一年一付，2020年租金于2020.12月1日支付當(dāng)年租金，經(jīng)公司研究相應(yīng)國家號(hào)召減免其1-6月份租金》，請問我司在12月份減免其1-6月份租金能否按照  安徽省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策的通知皖財(cái)稅法 [2020] 287號(hào)的規(guī)定：疫情期間為個(gè)體工商戶免租金的，按比例減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，但最長時(shí)間不超過3個(gè)月。享受該政策？  該政策執(zhí)行時(shí)間為2020年1月1日至2020年6月30日。

 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：
    納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
    請問對應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)是建筑物主體竣工驗(yàn)收完成還是消防驗(yàn)收完成？

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：“對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：“對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”

企業(yè)一共修建500套普通住宅,為了更好的銷售住宅,將其中4套住宅精裝修用于銷售展覽,后期這4套住宅連同裝修也會(huì)一起銷售,銷售前這4套住宅是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 》（稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）：“一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題   鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！备鶕?jù)上述文件規(guī)定，如您的房產(chǎn)已經(jīng)使用，用于銷售展覽，需要繳納房產(chǎn)稅。 

我司與其他公司在同一地塊建造房屋，按所取得的產(chǎn)證各自建造之后，該部分有明確房屋價(jià)值可確定房屋原值繳納房產(chǎn)稅，但地下人防車位是共同建造且無明確成本費(fèi)用，現(xiàn)按投影面積重新劃分各自所屬的人防車位面積后，請問該部分原值該如何確認(rèn)，是否可以請第三方評估機(jī)構(gòu)評估后確認(rèn)房屋價(jià)值計(jì)征房產(chǎn)稅？

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局檢發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）第二條中規(guī)定：二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。

建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。

水泥企業(yè)的圓柱形庫房為永久性鋼混結(jié)構(gòu)，且封頂，按照生產(chǎn)工藝分別有：用來儲(chǔ)存石灰石和粘土的原料庫、儲(chǔ)存混合生料的均化庫、儲(chǔ)存混合熟料的孰料庫、儲(chǔ)存水泥成品的成品庫，均具備“有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨、儲(chǔ)藏物資”等房屋形態(tài)和基本特征。是否納入房產(chǎn)稅征收范圍。