日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

您好！我公司是A公司（在南寧）的分公司，我公司在當(dāng)?shù)兀ú皇悄蠈帲┯凶约旱膹S房，我公司實(shí)行獨(dú)立會(huì)計(jì)核算、有獨(dú)立的納稅人識(shí)別號(hào)，請(qǐng)問(wèn)我公司房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是分公司，還是A公司（總公司）？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

財(cái)稅（2000）42號(hào)文規(guī)定“對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠:對(duì)其取得的醫(yī)療服務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)其自產(chǎn)自用的制劑免征增值稅；對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅?！贬t(yī)院自用用于職工的食堂和對(duì)外提供餐飲的房產(chǎn)可以按照這個(gè)條款免征房產(chǎn)稅嗎！

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕42號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策

我司買的一塊50畝的土地，其中只有7畝建了辦公大樓，那買地的成本是否需全額計(jì)入房產(chǎn)稅稅基，還是按比例？

您好，不具備房屋形態(tài)的不屬于房產(chǎn)稅征收范圍，您應(yīng)按照已建成房屋形態(tài)所對(duì)應(yīng)的地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。

文件依據(jù)：

一、根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）文件規(guī)定：“三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”

廈門市稅務(wù)局好，我單位給租戶減免租金規(guī)模達(dá)到2019年全年租賃收入的20%，想向稅務(wù)局申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難減免，請(qǐng)問(wèn)我單位不屬于中小企業(yè)可以申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難減免嗎？可以的話需要什么樣的材料來(lái)證明我單位困難呢？

答復(fù)如下：

    一、對(duì)于因疫情影響遭受重大損失的納稅人（如交通運(yùn)輸、住宿餐飲），導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅確有困難的，可依據(jù)《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（廈門市地方稅務(wù)局公告2015年第4號(hào)，廈稅公告2018年第3號(hào)修改）等政策，向區(qū)級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定：

    鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  我房地產(chǎn)公司將待售商品房用于銀行抵押貸款，是否不屬于已使用房產(chǎn)，屬于免征房產(chǎn)稅情形，我公司可以不用繳納房產(chǎn)稅嗎？收到請(qǐng)務(wù)必回復(fù)，謝謝

我們公司注冊(cè)地址在深圳，在廣東省陽(yáng)江市有一處房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)稅條例，應(yīng)在房產(chǎn)所在地繳納房產(chǎn)稅，我們主管稅局不在陽(yáng)江，是否需要在陽(yáng)江做房產(chǎn)稅稅源登記，然后繳納房產(chǎn)稅呢?是否有具體的政策依據(jù)或辦事流程依據(jù)？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于做好房屋土地車船信息登記工作的通知》國(guó)稅函〔2006〕416號(hào)規(guī)定，對(duì)納稅人的房產(chǎn)、土地、車船情況納入稅務(wù)登記管理，納稅人有義務(wù)在辦理稅務(wù)登記時(shí)如實(shí)填寫稅務(wù)登記表，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)的證明、資料。

    納稅人有跨縣（市）自用房產(chǎn)、土地首次攜帶所需資料，到房土所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳辦理稅源信息登記。

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定：“鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。”

  因此，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用作抵押后，仍作為新建商品房銷售，也未實(shí)際使用或出租、出借的，則不征收房產(chǎn)稅;如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房自用、出租、出借，或轉(zhuǎn)為自持物業(yè)的，不論是否抵押，都應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）文件第一條規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

綜上所述，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，并由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況來(lái)認(rèn)定。

 您好！我公司是屬于制造企業(yè)，幾年前搬遷至新廠房，老廠房購(gòu)買時(shí)土地用途是工業(yè)用地，但后來(lái)政府區(qū)域調(diào)整將老廠房劃為商業(yè)用地，致使我公司無(wú)法出讓土地，現(xiàn)老廠房一直閑置，政府也無(wú)力回收，我們每年還要繳納百萬(wàn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅，而且2019年我市政府區(qū)域規(guī)劃將老廠房的土地由十級(jí)土地變?yōu)槎?jí)土地，我們繳納的稅額又多了很多！對(duì)于這類因?yàn)檎?guī)劃，土地用途改變，致使企業(yè)無(wú)法出讓，現(xiàn)政府也無(wú)力回收，還要繳納巨額稅款的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有相關(guān)政策或者途徑解決途徑，謝謝！

答復(fù)如下:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）第七條：納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
    根據(jù)《安徽省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》（皖政〔1986〕106號(hào)），第六條：經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)和其他納稅確有困難的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可減征或免征房產(chǎn)稅。
    貴公司繳納稅款確有困難的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠。

兄弟姐妹間房產(chǎn)土地贈(zèng)與屬于直系親屬間的轉(zhuǎn)移可以免征土地增值稅么？

答復(fù)如下：
    一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第二條規(guī)定：“  轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！?br/>    二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！?br/>    三、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：“四、關(guān)于細(xì)則中“贈(zèng)與”所包括的范圍問(wèn)題
    細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況：
    （一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的?！?nbsp;
綜上，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬的行為不征收土地增值稅。?