日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

財稅2009年128號文規(guī)定無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。其中這個代繳納是什么含義？是否指無償使用人承擔(dān)最終納稅義務(wù)？產(chǎn)權(quán)人是否需要承擔(dān)最終稅款？

  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

  代繳納是指無租使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。無租使用房產(chǎn)、代繳納房產(chǎn)稅的情形下，房產(chǎn)稅代繳納人為實際稅負(fù)承擔(dān)者。

現(xiàn)答復(fù)如下：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 

國發(fā)〔1986〕90號

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

根據(jù)上述文件內(nèi)容，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，不需要繳納房產(chǎn)稅。

我司經(jīng)營商業(yè)地下停車場。如萬達(dá)商場，地下停車場皆為按次收費。因此，地下停車場不同時間，出租面積與空置面積都不確定。根據(jù)規(guī)定，出租面積按從租計征房產(chǎn)稅，空置面積按從價計征房產(chǎn)稅。我司上述按次出租的經(jīng)營特征，該如何計算繳納房產(chǎn)稅。是否可以按當(dāng)月全部租金從租計征房產(chǎn)稅？

若該地下停車場均為對外出租，則由其產(chǎn)權(quán)人按當(dāng)期全部租金收入計征房產(chǎn)稅。如有部分未出租，未出租分為兩種情況，自用不可出租（如產(chǎn)權(quán)人保留固定停車位）和可出租而實際未出租（隨機空置停車位），前者按從價計征，后者按從租計征參與已出租部分的租金分?jǐn)偂?/p>

根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<中華人民共和國企業(yè)所得稅法>的決定》（中華人民共和國主席令第64號）第八條 企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號)第三十一條 企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。

    具體建議與主管稅務(wù)機關(guān)聯(lián)系咨詢，

財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定

（1986）財稅地字第8號

二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋

　　城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。

　　建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。

根據(jù)上述文件規(guī)定，企業(yè)在農(nóng)村建造的廠房不需要繳納房產(chǎn)稅。

您好！我公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司，自留一些商鋪轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目核算，目前商鋪暫考慮出租，請問目前還未出租需要繳納房產(chǎn)稅嗎？還有如果之前出租的到期收回閑置著的商鋪需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

    根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！?、第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。……”、第三條規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！奔暗谒臈l規(guī)定：“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！?/p>

A幼兒園購買一處幼兒園，免費讓B幼兒園使用，請問是否繳納房產(chǎn)稅？

    一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

    二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財稅〔2004〕39號）第二條規(guī)定，關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅規(guī)定 對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；……

您好！我是一家民營的非營利性醫(yī)院，我的房子是租賃的個人門點，租賃合同約定稅費同我方承擔(dān)，沒有到稅務(wù)機關(guān)代開租賃發(fā)票，我醫(yī)院是否可以按國辦發(fā)2015第45號文件免征房產(chǎn)稅和土地使用稅？

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2000〕42號）規(guī)定：“一、關(guān)于非營利性醫(yī)療機構(gòu)的稅收政策

......

（五）對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。

二、關(guān)于營利性醫(yī)療機構(gòu)的稅收政策

您好：本公司在2015年開始新建了一棟商業(yè)不動產(chǎn)用于出租，但是不動產(chǎn)竣工交付時間是在2016年4月30日之后，請問是按房產(chǎn)稅是按簡易法還是一般法繳納房產(chǎn)稅？   另外2018年又在同一地塊上新建了一棟商業(yè)不動產(chǎn)，請問房產(chǎn)稅是按簡易法還是一般法繳納房產(chǎn)稅？

  房產(chǎn)稅沒有簡易法或者一般法繳納的相關(guān)規(guī)定。

  自用的按照從價計征，按照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計征，按租金收入計征房產(chǎn)稅。

  房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

現(xiàn)答復(fù)如下：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

    前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）?！?nbsp;

廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實施辦法》的決定