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 1.房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第五條規(guī)定：“下列房產免納房產稅：三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產?！?br/>  根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定： 六、關于免稅單位自用房產的解釋： 公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產以及非本身業(yè)務用的生產、營業(yè)用房產不屬于免稅范圍，應征收房產稅?！?br/>2.城鎮(zhèn)土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）第六條規(guī)定：“下列土地免繳土地使用稅：(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地?！?br/> 根據《國家稅務局關于檢發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）規(guī)定：“十、關于免稅單位自用土地的解釋：公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。
    以上單位的生產、營業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應按規(guī)定繳納土地使用稅?！?/p>

我司2017年1月份出租，出租房產開具了租賃發(fā)票，但沒有按從租繳納房產稅，仍按照從價繳納，2021年發(fā)現后主動修改申報。從租應繳5萬，從價應退7萬，合計2017年房產稅多繳2萬。縣主管稅務機關要求按照從租未繳的5萬繳納滯納金，合計多繳的2萬退稅。都是房產稅，只是計征方式不同，我們是申報方式錯誤導致的房產稅多繳，為什么還要繳納滯納金，稅務機關這樣做有沒有政策依據，只說是申報系統這樣設置的，我們不理解！希望給出這樣做的政策依據

   根據《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號 ）規(guī)定： 第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（（1987）財稅地字第3號）規(guī)定：“

   （一）關于‘房產’的解釋

   ‘房產’是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

    獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產?！?/p>

2014年郵政企業(yè)因郵儲銀行改制，對原有無償劃撥取得的土地進行了資產評估，土地評估增值金額是否計入房產原值交房產稅？

    一、根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規(guī)定，一、關于房產原值如何確定的問題 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。”

若您所述車棚是有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所，需要征收房產稅；否則不需要征收房產稅。

文件依據：

根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》((1987)財稅地字第3號)規(guī)定：“一、關于‘房產’的解釋

　　‘房產’是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

    一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！?/p>

    二、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“

    一、關于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋

    ……建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)?！?/p>

    三、根據《國家稅務總局關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號）規(guī)定：“

     根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（(87)財稅地字第003號），“房產”是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。因此，在房產稅征收范圍內，對于符合“房產”定義的吸煙亭應繳交房產稅。具體請攜帶相關材料，咨詢主管稅務機關。

公司有1000平方的冷庫對外經營，這1000平方的庫房把它分割幾個小庫。根據客戶的需要，有的客戶選擇包一個整庫，按月以固定金額交租金，這部分的收入是按不動產租賃適用9%的稅率還是跟其他客戶按保管時間收費一樣按倉儲服務6%交稅？同時包整庫的房產稅是不是要從整個庫房中分出來從租交納房產稅？還是跟其他庫房一起從價計征房產稅？謝謝！

    1.倉儲服務，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務活動，一般納稅人發(fā)生倉儲服務的應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅，簡易計稅適用征收率3%。

我聽說在2020疫情期間滿足了某些條件可以減免土地稅和房產稅，請問是否有這樣的政策，如果有，是哪一年的幾號文件？謝謝！

國家稅務總局江西省稅務局關于做好疫情防控期間房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免工作的通知 贛稅函〔2020〕41號 

 一、《江西省人民政府印發(fā)關于有效應對疫情穩(wěn)定經濟增長20條政策措施的通知》（贛府發(fā)〔2020〕2號）和《國家稅務總局江西省稅務局關于印發(fā)助力疫情防控促進經濟增長15條稅收政策措施的通知》（贛稅發(fā)〔2020〕7號）有關困難減免規(guī)定的落實

 根據《關于延續(xù)實施應對疫情影響房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》（蘇財稅〔2021〕6號）規(guī)定：
“一、經省政府同意，將《關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策公告》(蘇財稅〔2020〕8號)和《關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策實施期限的公告》(蘇財稅〔2020〕18號)中規(guī)定的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2021年6月30日。
　　二、本公告發(fā)布之日前，已征的相關稅款，可抵減納稅人以后月份應繳納稅款或予以退還?！?/p>