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        不需要。根據(jù)國家知識產(chǎn)權(quán)局最新政策規(guī)定，申請人無需提前預(yù)繳專利首年年費(fèi)及印花稅，但在收到授予發(fā)明（實用新型、外觀設(shè)計）專利權(quán)通知書后，應(yīng)及時繳納年費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。        

問：港籍自然人在國內(nèi)購置寫字樓用于出租，每月需到稅局前臺代開增值稅專用發(fā)票，被告知外籍自然人不適應(yīng)該政策，房產(chǎn)稅需按12%繳納。（財稅〔2019〕13號規(guī)定增值稅小規(guī)模納稅人可以在50％的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二十九條、《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件1）第三條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第43號公布）第四條等規(guī)定，自然人（即其他個人）可以適用《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）政策落實文件中作出特殊規(guī)定的除外。

2017年11月15日與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同（預(yù)售），并按合同約定期限完成相應(yīng)款項的繳納。2019年8月30日開發(fā)商發(fā)出收樓通知。在此期間未收到房屋發(fā)票。但在此期間國家稅務(wù)局對增值稅進(jìn)行了調(diào)整：1）2017年7月1日至2018年4月30日是11%， 2）2018年5月1日至2019年3月30日是10%， 3）2019年4月1日以后是9%。 目前開發(fā)商僅能提供9%的增值稅發(fā)票，請問相差的2%的稅點開發(fā)商是否應(yīng)返還給業(yè)主？

答：不可以。 開發(fā)商只能按照最新稅率給你開發(fā)票。合同約定的總價款不因稅率調(diào)整而變動，除非合同中明確對此做過約定。

      自2019年1月1日起，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。)對增值稅小規(guī)模納稅人，按照稅額的50%減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。