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某電動車生產(chǎn)企業(yè)，鋼結(jié)構(gòu)廠房僅搭建完架子就因故停工，后在廠房（露天）內(nèi)種植糧食，廠區(qū)內(nèi)其他地方種植苗木用于日后出售，這種情況能否適用土地使用稅暫行條例“第六條　下列土地免繳土地使用稅：（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”，免繳土地使用稅？

    一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號)第六條規(guī)定：“第六條　下列土地免繳土地使用稅：...(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；”

請問我公司是一家塔吊經(jīng)營租賃公司，塔吊銷售額超過全部銷售額的50%，請問可否享受《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019第39號》文件，納稅人可抵扣進(jìn)項稅額10%的計提當(dāng)期加計抵減額的優(yōu)惠政策？

    1.根據(jù)財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號規(guī)定：“七、自2019年4月1日至2021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額（以下稱加計抵減政策）。

　?。ㄒ唬┍竟嫠Q生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)（以下稱四項服務(wù)）取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。四項服務(wù)的具體范圍按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）執(zhí)行。……”

我公司是四川成都的一家餐飲企業(yè)，一般納稅人，疫情期間一般納稅人取得的流通環(huán)節(jié)1%農(nóng)產(chǎn)品專票可否依照原流通環(huán)節(jié)3%農(nóng)產(chǎn)品專票抵扣的政策，按照9%抵扣？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》（財稅〔2017〕37號）第二條第（一）規(guī)定，除本條第（二）項規(guī)定外，納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品,取得一般納稅人開具的增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書的，以增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額為進(jìn)項稅額;從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進(jìn)項稅額;取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算進(jìn)項稅額。

財稅〔2008〕149號原文中，對罐頭做出了說明：罐頭是指以金屬罐、玻璃瓶、經(jīng)排氣密封的各種食品。下同。

我公司所生產(chǎn)的臭鱖魚產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)流程如下：

1、 收購：農(nóng)戶收購鮮活鱖魚。

2、 凈膛：將鮮活鱖魚去鱗、去內(nèi)臟。

3、 鹽漬：將凈膛完畢的鱖魚進(jìn)行鹽漬防腐處理。

    《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除有關(guān)政策的通知》財稅〔2015〕9號文件已作廢，關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除問題可參考《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除有關(guān)政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2019年第86號）。

    根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除有關(guān)政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2019年第86號）規(guī)定：“根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就政策性銀行、商業(yè)銀行、財務(wù)公司、城鄉(xiāng)信用社和金融租賃公司等金融企業(yè)提取的貸款損失準(zhǔn)備金的企業(yè)所得稅稅前扣除政策公告如下：一、準(zhǔn)予稅前提取貸款損失準(zhǔn)備金的貸款資產(chǎn)范圍包括：(一)貸款(含抵押、質(zhì)押、保證、信用等貸款);……”

 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第九條：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費用。本條例和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。
賬務(wù)處理建議根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則。

高校本科畢業(yè)生，已辦理人才引進(jìn)入戶海南，在海南首購第一套普通家住商品房。請問有什么優(yōu)惠和補貼政策？或者購房契稅補貼政策？需滿足什么條件？如何辦理？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定：“（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！?/p>

高校本科畢業(yè)生，已辦理人才引進(jìn)入戶海南，在海南首購第一套普通家住商品房。請問有什么優(yōu)惠和補貼政策？或者購房契稅補貼政策？需滿足什么條件？如何辦理？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定：“（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。……”

財稅〔2004〕39號文中第一條第8款： 8.納稅人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機關(guān)向教育事業(yè)的捐贈，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅和個人所得稅前全額扣除。請問該文件的條款未有作廢規(guī)定，是否有效？

     一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知 》（財稅〔2004〕39號）第一條第八款規(guī)定，納稅人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機關(guān)向教育事業(yè)的捐贈，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅和個人所得稅前全額扣除。

    財稅〔2004〕39號文件第一條第八款仍屬政策執(zhí)行有效期，相關(guān)優(yōu)惠政策仍可繼續(xù)執(zhí)行。

《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告第十條、十一條對土增清算分期做出了規(guī)定，規(guī)定為開發(fā)項目取得多個規(guī)劃證或多個施工證的，多個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所確定的項目未利用本分期項目回籠資金開工建造的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為同一分期開發(fā)項目，即以施工和預(yù)售時點來判斷分期，因某些樓棟施工、預(yù)售時點即可劃入前一分期，也可劃入后一分期，使得證照很多的項目分期有多種分法（例甲項目共30棟樓取得了12個施工證16個規(guī)劃證，難以據(jù)此劃分分期，以1-6#樓舉例，1-6#樓為一個規(guī)劃證，1-5#樓為一個施工證，6#為一個施工證，現(xiàn)按照施工預(yù)售時點劃分，分法一：1-3#劃分為一個分期，4-6#劃分為一個分期，分法二：1-4#一個分期，5-6#一個分期，分法三1-5#一個分期，6#一個分期），有人認(rèn)為應(yīng)將這些可自由劃分的樓棟按規(guī)劃證、施工證劃入對應(yīng)的分期，即分法三，但我認(rèn)為，本條強調(diào)的是是否利用本分期項目回籠資金開工建造，就是為了解決多個規(guī)劃證、施工證帶來的分期困擾，僅考慮施工和預(yù)售時點即可，如果又對此再比照施工證、規(guī)劃證分期，又回到了最初，違背了立法更加清晰明了的初衷，請給予答疑解惑