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國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第15號規(guī)定：對房地產企業(yè)所屬同一房地產開發(fā)項目的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的應稅面積每季度計算調整一次，即對已簽訂權屬轉移合同(含預售合同)和已實際交付房屋的部分，城鎮(zhèn)土地使用稅應稅面積在申報時按已售房屋建筑面積(含已實際交付)占總可售建筑面積的比例扣減。

房地產開發(fā)企業(yè)實行新收入準則后，銷售傭金在發(fā)生時計入“合同取得成本”科目，待確認收入時攤銷計入“銷售費用”科目。企業(yè)所得稅年度匯算清繳時，處于預售階段的項目公司，在銷售傭金稅前扣除限額內，當期發(fā)生的計入“合同取得成本”科目的銷售傭金是否應調整為當期費用稅前扣除？季度預繳企業(yè)所得稅時，當期發(fā)生的計入“合同取得成本”科目的銷售傭金如何稅前扣除？

提供代訂機票、住宿、交通等差旅產品是否適用經(jīng)紀代理服務，代為收取并支付的機票費、住宿費、交通費等是否可以差額扣除

    根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）  附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》 附：《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規(guī)定：“......經(jīng)紀代理服務，是指各類經(jīng)紀、中介、代理服務。包括金融代理、知識產權代理、貨物運輸代理、代理報關、法律代理、房地產中介、職業(yè)中介、婚姻中介、代理記賬、拍賣等。

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第三條規(guī)定：“房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！?nbsp;

  根據(jù)《浙江省地方稅務局關于規(guī)范房產稅若干政策問題的通知》（浙地稅函[2002]257號）：“1、對房屋出租行為征收的房產稅，應以出租方取得的全部收入為計稅依據(jù)，不得扣除任何代收代繳費用。但由出租方代繳并取得正式發(fā)票，且將正式發(fā)票轉交給承租方的，經(jīng)主管稅務機關核實后，可以據(jù)實予以扣除?！?/p>

    根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》的公告》（國家稅務總局公告2014年第67號）第十三條規(guī)定，符合下列條件之一的股權轉讓收入明顯偏低，視為有正當理由：

(二)繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

企業(yè)分立重組，成立新公司，新公司股東和股權占比與原公司均相同，現(xiàn)原公司將不動產轉移到新公司，請問不動產轉移是否要征增值稅？

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定

如果一個制造型企業(yè)2020年7月-12月享受了增值稅留底退稅，2021年因為業(yè)務擴展，增加了軟件產品銷售，需要軟件產品享受即征即退政策，為什么就不能享受了，因為企業(yè)的業(yè)務不是能提前規(guī)劃好的。     現(xiàn)行政策制定的對于企業(yè)來說是沒有選擇權的，企業(yè)不能預計后續(xù)的業(yè)務范圍。

    根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）第三條規(guī)定，關于股權轉讓所得確認和計算問題

企業(yè)轉讓股權收入，應于轉讓協(xié)議生效、且完成股權變更手續(xù)時，確認收入的實現(xiàn)。轉讓股權收入扣除為取得該股權所發(fā)生的成本后，為股權轉讓所得。企業(yè)在計算股權轉讓所得時，不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤等股東留存收益中按該項股權所可能分配的金額。

    請參閱《國家稅務總局江西省稅務局關于經(jīng)營所得核定征收個人所得稅等有關問題的公告》（國家稅務總局江西省稅務局公告2019年第4號）規(guī)定：“五、對未辦理稅務登記的自然人納稅人，臨時從事生產、經(jīng)營活動取得經(jīng)營所得（有扣繳義務人的除外）代開增值稅發(fā)票時，按照開具發(fā)票金額（不含增值稅）1.3%預征個人所得稅。

個稅專項附加扣除：購買的期房還未交房，同時在工作單位無住房，現(xiàn)在在租房，每月會付租金與還購房貸款。請問這種情況是否能按租房進行專項附加扣除？

住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣。反之亦然。