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房地產(chǎn)公司開發(fā)一項目，其中一部分為安置房，當時跟政府達成協(xié)議安置房抵一部分土地款，這部分土地款也未開收據(jù)，其余部分土地房地產(chǎn)公司以出讓形式取得土地。項目開發(fā)完成后房地產(chǎn)公司無償提供安置房面積，多出部分安置房面積以基準價結(jié)算并開不動產(chǎn)發(fā)票。約定的基準價結(jié)算安置房款大于當時抵銷的土地款。請問房地產(chǎn)公司是否要開具并未收取房款的那部分安置房不動產(chǎn)發(fā)票？安置房涉及到哪些稅金？以可售面積攤銷建筑成本時是否也要算入安置房面積？

  根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）項規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn)”。因此，房地產(chǎn)企業(yè)通過公開競拍方式取得某地塊的土地使用權，其建成后按協(xié)議將保障房（經(jīng)適用房）無償提供給政府的行為，應視同銷售房地產(chǎn)，確認土地增值稅計稅收入。

網(wǎng)絡簽訂三方協(xié)議，由于這個月高新區(qū)征收機關代碼變了，已經(jīng)把原有國地稅三方協(xié)議書銀行稅務全部作廢了，從網(wǎng)上平臺打印三方協(xié)議文本出來，又去銀行重新簽訂了三方協(xié)議，稅務也從新錄了稅務也驗證成功了，但是扣稅的時候就提示三方狀態(tài)異常，同一個銀行，國稅的可以扣稅地稅的就是不行，銀行也陸續(xù)跑了兩次重新作廢再簽訂兩次，到了稅務窗口這塊換是三方驗證成功扣稅提示三方狀態(tài)異常提示代碼好像三AA，銀行這個月之前，三方都是正?？梢钥劭畹?，這個月從前簽訂就是地稅不行。不知道哪里出了問題，我們公司這個月地稅稅款上百萬了，著急的不知道怎么辦。幾個股份公司也是這種情況，地稅不可以。還望12366平臺及時解決我公司出現(xiàn)的這種情況。我們公司用的都是渤海銀行。

你好，我是個體工商戶，想申領發(fā)票，之前沒有做稅務登記，也沒有銀行賬戶

1、申領發(fā)票辦理流程第一步應該到哪里？

2、需要帶的材料都有哪些？

3、納稅人領用發(fā)票票種核定表在網(wǎng)上哪里下載？

4、發(fā)票專用章印模在哪辦

1.需要到稅務機關。

2.根據(jù)《遼寧省納稅人辦稅指南》規(guī)定：“2.1.1 發(fā)票票種核定......報送資料

《納稅人領用發(fā)票票種核定表》1份

加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或登記證件原件

職業(yè)病防治院的收費專用票據(jù)可以報銷嗎？

有財政票據(jù)監(jiān)制章（財政部監(jiān)制），報銷后可以稅前扣除嗎

根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2018年第28號 ）第八條  稅前扣除憑證按照來源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。

　　內(nèi)部憑證是指企業(yè)自制用于成本、費用、損失和其他支出核算的會計原始憑證。內(nèi)部憑證的填制和使用應當符合國家會計法律、法規(guī)等相關規(guī)定。

問：

稅局已追征土地使用稅近五年稅款和滯納金，并已行政處罰， 企業(yè)也已全部付清?？啥惥诌^后再就同一事項進行無限期追征，這合理合法嗎

答：

前提是已經(jīng)繳清，如果繳清后仍收到稅局追征通知，可聯(lián)系主管稅務部門的稅管員了解情況并解決

問：

經(jīng)營范圍：鋼材材料、鋼板樁、建筑機械設備的租賃及銷售；工程機械設備的銷售、租賃及安裝；建筑工程；土石方工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；金屬門窗工程；鋼板金屬工程；房屋建筑工程；鋁合金門窗工程；銷售：建筑材料、水泥制品、鋼板、五金、隔音材料、不銹鋼板、鋼板制品、鋼結(jié)構(gòu)材料；國內(nèi)貿(mào)易 請問機械租賃費的稅收分類編碼選哪個？

答：

機械租賃發(fā)票的稅收分類編碼是3040502019900000000，稅收分類名稱是“其他有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”。

問：股權轉(zhuǎn)讓繳納哪些稅種？

答：股權轉(zhuǎn)讓如果是企業(yè)法人單位的話，需要繳納印花稅和企業(yè)所得稅；如果是個人轉(zhuǎn)讓股權的話，需要繳納印花稅和個人所得稅。

問：我想咨詢個體工商戶的收入總額，例如第一季度申報，收入總額是指1-3月的總收入，這個總收入是扣除了增值稅額的，因為疫情優(yōu)惠政策，1-2月的收入總額=含稅銷售額/1.03,3月收入總額=含稅銷售額/1.01，這樣換算嗎

答：對的，是這樣換算的

問：我是個體工商戶，之前都是去稅務局前臺作零申報的，首次在線申報增值稅及生產(chǎn)經(jīng)營個稅所得，需要辦理什么手續(xù)？

答：如果是定期定額個體戶，你需要電子稅務局賬號密碼，可以到主管稅務機關申請，在電子稅務局中申報增值稅、定期定額自行申報表 如果是查賬征收個體戶，你需要電子稅務局賬號密碼和個稅申報密碼，在電子稅務局中申報增值稅、附加稅、財務報表，在個稅自然人客戶端軟件中申報個人所得稅生產(chǎn)經(jīng)營所得。

問：有限合伙企業(yè)的合伙人轉(zhuǎn)讓股權分別適用什么稅率。

答：股權轉(zhuǎn)讓的雙方要按萬分之五稅率繳納印花稅，對于股權轉(zhuǎn)讓所得，股東是自然人，要按20%稅率繳納個人所得稅；法人股東，要按25%稅率繳納企業(yè)所得稅。