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    根據(jù)《中華人民共和國消費稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第539號）規(guī)定：

    第一條　在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口本條例規(guī)定的消費品的單位和個人，以及國務(wù)院確定的銷售本條例規(guī)定的消費品的其他單位和個人，為消費稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納消費稅。

1.高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定是否要求年度審計報告、可研發(fā)費用加計扣除總額，高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定研發(fā)費用占比專項審計報告三者的金額一致；

2.高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定是否一定要享受研究開發(fā)費用加計扣除

    根據(jù)國科發(fā)火〔2016〕32號規(guī)定：“第十二條 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定程序如下：

    （一）企業(yè)申請

    ……6.經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)近三個會計年度研究開發(fā)費用和近一個會計年度高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入專項審計或鑒證報告，并附研究開發(fā)活動說明材料；

婆婆和他兒子共同共有一套拆遷安置房，該房屋2020年5月交房，當(dāng)年7月交納了維修基金，契稅一直未來的及交納，今年婆婆突然過世，拆遷安置協(xié)議上是婆婆和老公共同共有，目前將產(chǎn)證辦成了老公個人所有（母親的份額繼承，父親的份額贈予），該房產(chǎn)不是我們家庭唯一住房，打算過兩年出售，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定：第三條　個人所得稅的稅率：（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 應(yīng)納稅所得額的計算：（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。我到稅務(wù)大廳咨詢，工作人員告訴我收入額按產(chǎn)證上全部面積計算價格，但是我理解應(yīng)該按50%面積計算收入額，因為只繼承和贈予得到的另外50%，不知道我的理解是否正確，另外財產(chǎn)原值是否為拆遷安置協(xié)議上的房產(chǎn)評估價格，感謝回復(fù)

我司作為建設(shè)方與施工方簽署了建筑施工總包合同，合同規(guī)定施工水電費由施工方承擔(dān)， 但是我司并不是業(yè)主, 與業(yè)主之間也無租賃合同，這樣的情況下可以讓業(yè)主作為一般納稅人開增值稅專用發(fā)票給施工方嗎？

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》(中華人民共和國國務(wù)院令第587號)規(guī)定：“《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！?/p>

佛山市個人出售滿五年非唯一住房，網(wǎng)上查到是個人所得稅按轉(zhuǎn)讓所得扣減房產(chǎn)原值和合理費用后的差額的20%進(jìn)行繳納，但咨詢絕大部分中介都是說個稅以售價總額的1-3%計算即可。這個具體是怎么規(guī)定的？比如說現(xiàn)成交價150萬，扣除原值等差額為100萬。按差額計算個稅應(yīng)繳20萬，但按中介說法個稅應(yīng)繳只有1.5-4.5萬，兩者差額較大，這個要如何認(rèn)定？中介這樣的操作是否可行？

?根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《財政部　國家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）等規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。不符合免征條件的，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個人所得稅。
以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《財政部　國家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）等規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。不符合免征條件的，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個人所得稅。
以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《財政部　國家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）等規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。不符合免征條件的，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個人所得稅。
以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《財政部　國家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）等規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。不符合免征條件的，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個人所得稅。
以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。111111

1.高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定是否要求年度審計報告、可研發(fā)費用加計扣除總額，高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定研發(fā)費用占比專項審計報告三者的金額一致；

2.高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定是否一定要享受研究開發(fā)費用加計扣除

    根據(jù)國科發(fā)火〔2016〕32號規(guī)定：“第十二條 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定程序如下：

    （一）企業(yè)申請

    ……6.經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)近三個會計年度研究開發(fā)費用和近一個會計年度高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入專項審計或鑒證報告，并附研究開發(fā)活動說明材料；

 婆婆和他兒子共同共有一套拆遷安置房，該房屋2020年5月交房，當(dāng)年7月交納了維修基金，契稅一直未來的及交納，今年婆婆突然過世，拆遷安置協(xié)議上是婆婆和老公共同共有，目前將產(chǎn)證辦成了老公個人所有（母親的份額繼承，父親的份額贈予），該房產(chǎn)不是我們家庭唯一住房，打算過兩年出售，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定：第三條　個人所得稅的稅率：（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 應(yīng)納稅所得額的計算：（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。我到稅務(wù)大廳咨詢，工作人員告訴我收入額按產(chǎn)證上全部面積計算價格，但是我理解應(yīng)該按50%面積計算收入額，因為只繼承和贈予得到的另外50%，不知道我的理解是否正確，另外財產(chǎn)原值是否為拆遷安置協(xié)議上的房產(chǎn)評估價格，感謝回復(fù)

    根據(jù)您所提供的信息，本欄目主要負(fù)責(zé)稅收政策的解答及辦稅、交費流程的指引，有關(guān)賬務(wù)處理問題，建議您按照企業(yè)適用的會計制度規(guī)定執(zhí)行。

 　  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》(國令第707號)第六條第(一)款規(guī)定，工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。
   根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第九號）規(guī)定：
   第四條　下列各項個人所得，免征個人所得稅：
?。ㄒ唬┦〖壢嗣裾鴦?wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；
　　（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；
　?。ㄈ┌凑諊医y(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；
　?。ㄋ模└＠M、撫恤金、救濟(jì)金；
　　（五）保險賠款；
　?。┸娙说霓D(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；
　?。ㄆ撸┌凑諊医y(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補(bǔ)助費；
　　（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；
　?。ň牛┲袊畢⒓拥膰H公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；
　?。ㄊ﹪鴦?wù)院規(guī)定的其他免稅所得。
　　前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

佛山市個人出售滿五年非唯一住房，網(wǎng)上查到是個人所得稅按轉(zhuǎn)讓所得扣減房產(chǎn)原值和合理費用后的差額的20%進(jìn)行繳納，但咨詢絕大部分中介都是說個稅以售價總額的1-3%計算即可。這個具體是怎么規(guī)定的？比如說現(xiàn)成交價150萬，扣除原值等差額為100萬。按差額計算個稅應(yīng)繳20萬，但按中介說法個稅應(yīng)繳只有1.5-4.5萬，兩者差額較大，這個要如何認(rèn)定？中介這樣的操作是否可行？

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《財政部　國家稅務(wù)總局　建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）等規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。不符合免征條件的，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按出售價減除房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的余額按20%計征個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按其住房轉(zhuǎn)讓收入2%核定征收個人所得稅。