日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

公司有1000平方的冷庫對外經(jīng)營，這1000平方的庫房把它分割幾個小庫。根據(jù)客戶的需要，有的客戶選擇包一個整庫，按月以固定金額交租金，這部分的收入是按不動產(chǎn)租賃適用9%的稅率還是跟其他客戶按保管時間收費一樣按倉儲服務(wù)6%交稅？同時包整庫的房產(chǎn)稅是不是要從整個庫房中分出來從租交納房產(chǎn)稅？還是跟其他庫房一起從價計征房產(chǎn)稅？謝謝！

    1.倉儲服務(wù)，是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動，一般納稅人發(fā)生倉儲服務(wù)的應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅，簡易計稅適用征收率3%。

 我公司為營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，現(xiàn)無租使用關(guān)聯(lián)單位的房產(chǎn)土地，可以享受3年的免稅政策嗎？

    1.根據(jù)財稅〔2009〕128號規(guī)定：“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
    無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?br/>    2.根據(jù)財稅〔2000〕42號規(guī)定：“二、關(guān)于營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策
　?。ㄒ唬I利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項稅收。但為了支持營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：……對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅?！?/p>

父親過世，兒子放棄繼承，母親繼承原房產(chǎn)的另外一半產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)要將房子賣出，需繳納哪些稅費，房子已住5年非家庭唯一。同時有一車位，也是一樣情況需要繳納哪些費用。

位置廣東省潮州市湘橋區(qū)

您好！轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅。

轉(zhuǎn)讓方稅費：一、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人轉(zhuǎn)讓住房以外的非住房（指立項的建設(shè)項目屬于工業(yè)、商業(yè)、車庫等的個人房產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加按增值稅稅額的7%、3%、2%分別申報，暫減半征收。其中，房產(chǎn)交易總額不超過10萬的，暫免征收教育費附加及地方教育附加。三、對轉(zhuǎn)讓二手房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用，依20%稅率據(jù)實征收個人所得稅。未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按住房轉(zhuǎn)讓收入的3%核定征收。四、對個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅，個人轉(zhuǎn)讓非住房，按合同金額的0.05%征收印花稅，暫減半征收。五、對個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅，個人轉(zhuǎn)讓住房住房以外的非住房，需申報繳納土地增值稅。

 我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程中，我司支付了燃?xì)獍惭b工程費1240萬元，我司認(rèn)為此部分費用，屬于基礎(chǔ)設(shè)施費，我司也未向客戶收取任何相關(guān)費用，但在稅局稽查過程中，稅局認(rèn)為此部分為我司代收代付費用，至于我司不向客戶收取，屬于我司自愿放棄權(quán)益。根據(jù)發(fā)改價格【2019】1131號文件規(guī)定“取消城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b不合理收費”。請省局明確我司將燃?xì)馊霊舭惭b費列入開發(fā)成本是否合理？

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第七條規(guī)定，……（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費?；A(chǔ)設(shè)施費，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設(shè)施費，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

購入的固定資產(chǎn)即用于免稅項目和一般的征稅項目，取得的專用發(fā)票是否可以抵扣增值稅。如電腦這類的辦公用固定資產(chǎn)，兩部分都有用于，可以全額抵扣還是需要按比例？

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第二十七條規(guī)定：“下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

　  (一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。 其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。

 假設(shè)企業(yè)年會支出45萬元（含稅），其中場地租金5萬，專業(yè)公司布置會場5萬，購買獎品10萬取得增值稅專用發(fā)票；支付歌手演出費用5萬，取得收據(jù)；購買酒水等2萬元，取得普通發(fā)票；餐飲3萬元，取得普通發(fā)票；支出獎金10萬元。
怎么算增值稅，企業(yè)所得稅，個人所得稅??？

    根據(jù)《演出市場個人所得稅征收管理暫行辦法》（國稅發(fā)〔1995〕171號）第六條規(guī)定，演職員參加非任職單位組織的演出取得的報酬為勞務(wù)報酬所得，按次繳納個人所得稅。演職員參加任職單位組織的演出取得的報酬為工資、薪金所得，按月繳納個人所得稅。
　　上述報酬包括現(xiàn)金、實物和有價證券。
    另根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第61號）：“第八條 扣繳義務(wù)人向居民個人支付勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得時，應(yīng)當(dāng)按照以下方法按次或者按月預(yù)扣預(yù)繳稅款：
　　勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除費用后的余額為收入額；其中，稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
　　減除費用：預(yù)扣預(yù)繳稅款時，勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得每次收入不超過四千元的，減除費用按八百元計算；每次收入四千元以上的，減除費用按收入的百分之二十計算。
　　應(yīng)納稅所得額：勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額，計算應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額。勞務(wù)報酬所得適用個人所得稅預(yù)扣率表二，稿酬所得、特許權(quán)使用費所得適用百分之二十的比例預(yù)扣率。
　　居民個人辦理年度綜合所得匯算清繳時，應(yīng)當(dāng)依法計算勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得的收入額，并入年度綜合所得計算應(yīng)納稅款，稅款多退少補(bǔ)。
    ......
    第二十一條 本辦法自2019年1月1日起施行?！?br/>    根據(jù)您描述的業(yè)務(wù)，主要涉及到個人所得稅，具體計算方法請參照上述規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費用已經(jīng)發(fā)生但未取得發(fā)票，直到年度匯算清繳結(jié)束以后才取得發(fā)票，請問是在費用發(fā)生年度還是在取得發(fā)票年度稅前扣除？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號）第十五條、第十六條、第十七條的規(guī)定，匯算清繳期結(jié)束后，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得而未取得發(fā)票、其他外部憑證或者取得不合規(guī)發(fā)票、不合規(guī)其他外部憑證并且告知企業(yè)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自被告知之日起60日內(nèi)補(bǔ)開、換開符合規(guī)定的發(fā)票、其他外部憑證。其中，因?qū)Ψ教厥庠驘o法補(bǔ)開、換開發(fā)票、其他外部憑證的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條的規(guī)定，自被告知之日起60日內(nèi)提供可以證實其支出真實性的相關(guān)資料。

本人婚前購買的房產(chǎn)，婚后才辦房產(chǎn)證，但我老公婚前名下也有房產(chǎn)，且都為婚前財產(chǎn)?，F(xiàn)針對我名下房產(chǎn)按二套房征收契稅是否合理？此為浙江省的答復(fù)，我的情況是否也應(yīng)按首套征收契稅。

 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策

　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

    根據(jù)《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅減免稅政策中困難減免認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)問題的批復(fù)》（冀地稅函[2009]211號）規(guī)定：

    一、符合下列情況之一的，可確定為納稅人納稅“確有困難”，可批準(zhǔn)給予減免稅優(yōu)惠。

    （一）納稅人破產(chǎn)、停產(chǎn)、停業(yè)的；

    （二）因不可抗力，如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會問題，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響的；

 我公司（非房地產(chǎn)企業(yè)）以我公司土地使用權(quán)與另一家公司合作設(shè)立有限公司，土地使用權(quán)出資過戶需要繳納增值稅嗎？如果應(yīng)繳增值稅，應(yīng)該給新設(shè)公司開具增值稅發(fā)票嗎？

    一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，附件1 ……第一條 在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅?！谑畻l 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益?！?br/>    二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司關(guān)于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導(dǎo)有關(guān)工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）規(guī)定，第二章 增值稅發(fā)票開具基本規(guī)定 第一節(jié)……二、銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額?！濉挝缓蛡€人在開具發(fā)票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內(nèi)容真實，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。……
    因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，對將無形資產(chǎn)投資入股換取股權(quán)行為屬于有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，按有償銷售無形資產(chǎn)行為征收增值稅。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。具體事宜您可聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。