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1.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅信用管理辦法（試行）〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第40號）文件第二十二條規(guī)定，納稅信用評價結(jié)果的確定和發(fā)布遵循誰評價、誰確定、誰發(fā)布的原則。

第二十三條規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)每年4月確定上一年度納稅信用評價結(jié)果，并為納稅人提供自我查詢服務(wù)。

第三十四條規(guī)定，本辦法自2014年10月1日起施行。

2.根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于國家稅務(wù)總局湖北省電子稅務(wù)局APP（“楚稅通”）上線試運行的通告》（發(fā)布時間：2021年05月31日 15:34 來源：省局信息中心）附件：《“楚稅通”應(yīng)用問答》相關(guān)規(guī)定，18. 納稅人、繳費人如何查詢稅費業(yè)務(wù)辦理情況？

    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定： 附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定   （八）銷售不動產(chǎn)。

     2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

 河南省漯河市，我有兩個孩子，還有二老，現(xiàn)住房88.2平，兩室。不夠住，去年就又買了一個107平三房?，F(xiàn)想把88.2平的賣掉還債。聽說交稅得8萬左右，因為是二套房。請問賣方（我）需要交哪些稅？交稅標準是什么？

    一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號） 附件2：  一、……（八）銷售不動產(chǎn)……11.其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額?！郊?：  一、下列項目免征增值稅……（十五）個人銷售自建自用住房?！?、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
    二、根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）第四條的規(guī)定，…… 城市維護建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
    三、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費附加的暫行規(guī)定〉的決定》（國務(wù)院令第 448 號）規(guī)定，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅……消費稅的稅額為計征依據(jù)，教育費附加率為3%。
    四、根據(jù)《河南省財政廳 河南省地方稅務(wù)局 中國人民銀行鄭州中心支行關(guān)于印發(fā)<河南省地方教育附加征收使用管理辦法>的通知》（豫財綜[2011]4號）附件：河南省地方教育附加征收使用管理辦法 第三條 地方教育附加按照單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅……的2%征收。
    五、根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》（中華人民共和國主席令第九號）的規(guī)定，第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：……（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；……第三條　個人所得稅的稅率：……（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！诹鶙l　應(yīng)納稅所得額的計算：……（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
    六、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用……
    七、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（（1994）財稅字第20號）第二條的規(guī)定，下列所得，暫免征收個人所得稅 ……（六）個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。
    八、根據(jù)《河南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（豫地稅函﹝2006﹞215號）文件規(guī)定，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，凡納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)可按規(guī)定對其實行核定征稅。我省個人轉(zhuǎn)讓住房核定征收個人所得稅的核定比例可暫按1%執(zhí)行。
    九、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）第二條的規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：…….產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；……附件1：印花稅稅目稅率表……11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括……土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同，由立據(jù)人按所載金額0.5‰貼花。
    十、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）的規(guī)定， 第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。……第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
    十一、根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規(guī)定，二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
    因此，二手房交易賣方需要繳納：增值稅，城市維護建設(shè)稅，教育費附加，地方教育附加，個人所得稅，土地增值稅，印花稅。暫不清楚您的具體情況，無法做出針對性答復(fù)。因篇幅有限，建議您參考上述文件規(guī)定進行判斷。具體事宜建議聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)進一步確認。

國稅函〔2010〕79號文中“如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，”這句話。2017年12月份支付2018年1月至12月房屋租金，是否認定為跨年度？請明確回答，別再引用79號文件了。

拜托！！?。。。。。。。。。?！

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規(guī)定：一、關(guān)于租金收入確認問題

    根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。

土地出讓合同約定房開公司需給項目配建一個幼兒園（非限地價競配建），無償移交給教育局，增值稅上是否可以作為用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象不視同銷售，并且發(fā)生的成本進項可以照常抵扣？

您好，您所述的情形應(yīng)視同銷售繳納增值稅，不屬于下列文件規(guī)定的不得抵扣情形的，可以抵扣進項稅額。

文件依據(jù)：

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定：“第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

您好，對于提供建筑服務(wù)的一般納稅人符合清包工、甲供工程和建筑工程老項目規(guī)定的可以選擇適用簡易計稅方法，分包方應(yīng)根據(jù)自身情況是否符合簡易計稅條件判斷。

您可以在微信公眾號（“江西省稅務(wù)局”）：點擊稅費服務(wù)-我要查詢-社保費繳費證明開具（靈活就業(yè)）、贛服通（支付寶）：登錄支付寶-贛服通-稅務(wù)服務(wù)-社保繳費-社保費繳費查詢及證明開具、江西省電子稅務(wù)局中查詢和打印。

我公司是一般納稅人做零售的，從農(nóng)民、農(nóng)村專業(yè)合作社采購了鮮活肉蛋，問：進項稅做了計算抵扣，但是我司銷售時是免稅的，需要做進項稅轉(zhuǎn)出嗎？

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條規(guī)定：“下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

　　(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn);”

(一)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)采取股權(quán)投資方式投資于未上市的中小高新技術(shù)企業(yè)、種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)2年(24個月)以上，可以按照其對中小高新技術(shù)企業(yè)、種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)投資額的70%，在股權(quán)持有滿2年的當年抵扣該創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的應(yīng)納稅所得額;當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵扣。 　　(二)有限合伙制創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)采取股權(quán)投資方式投資于未上市的中小高新技術(shù)企業(yè)、種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)2年(24個月)以上，該有限合伙制創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的法人合伙人可按照其對未上市中小高新技術(shù)企業(yè)、種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)投資額的70%抵扣該法人合伙人從該有限合伙制創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)分得的應(yīng)納稅所得額，當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵扣。投資時間2年從中小高新技術(shù)企業(yè)、種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)接受投資并完成工商變更登記的日期算起。如果投資時間是2010-2015年這段時間，20121年是否可以使用此優(yōu)惠政策進行稅前扣除。

 根據(jù)相關(guān)文件自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。    那租入不動產(chǎn)裝修，既用于一般項目，又用于簡易計稅，裝修的進項可以全額抵扣嗎

您好，如您企業(yè)租入的固定資產(chǎn)及對所租入的固定資產(chǎn)購進的裝飾裝修服務(wù)，不是專用于免征增值稅項目、簡易計稅方法計稅項目、集體福利或者個人消費的，則不影響您進項稅額抵扣，可以按照取得的增值稅專用發(fā)票上注明的進項稅額據(jù)實抵扣。
文件依據(jù)：
一、根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號)第十條規(guī)定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn);(二)非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運輸服務(wù);(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、勞務(wù)和交通運輸服務(wù);(四)國務(wù)院規(guī)定的其他項目。
二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規(guī)定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。納稅人的交際應(yīng)酬消費屬于個人消費。(二)非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。(四)非正常損失的不動產(chǎn)，以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。(五)非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。(六)購進的貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)。(七)財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。本條第(四)項、第(五)項所稱貨物，是指構(gòu)成不動產(chǎn)實體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。本通知附件規(guī)定的內(nèi)容，除另有規(guī)定執(zhí)行時間外，自2016年5月1日起執(zhí)行。
納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費、手續(xù)費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
三、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90號）：“一、自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。”