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在全面實(shí)施商品房銷售“一價(jià)清”情況下，在商品房建設(shè)過程中支付的有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施安裝和天然氣供氣管道設(shè)施安裝工程支出，在計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，能不能作為房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算20%扣除？

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第七條規(guī)定：“條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：

 請問，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在計(jì)算土地增值稅扣除時(shí)，能不能作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)算20%的加計(jì)扣除？

       根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
    （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
    （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；
    （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
    （五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目?！?br/>    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：“ 第七條 條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：
    （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
    （二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。……
    基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
    公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
    開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。……
    （六）根據(jù)條例第六條（五）項(xiàng)規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除?！?/p>

 我公司以前申請過零稅率出口免抵退，明年想改按技術(shù)開發(fā)合同免稅。請問這種情況下，要不要做放棄零稅率聲明？

    一、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件4 《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》：“五、境內(nèi)的單位和個(gè)人銷售適用增值稅零稅率的服務(wù)或無形資產(chǎn)的，可以放棄適用增值稅零稅率，選擇免稅或按規(guī)定繳納增值稅。放棄適用增值稅零稅率后，36個(gè)月內(nèi)不得再申請適用增值稅零稅率?！?br/>    二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈適用增值稅零稅率應(yīng)稅服務(wù)退（免）稅管理辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第11號(hào)）第二十條規(guī)定：“增值稅零稅率應(yīng)稅服務(wù)提供者提供適用增值稅零稅率的應(yīng)稅服務(wù)，如果放棄適用增值稅零稅率，選擇免稅或按規(guī)定繳納增值稅的，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《放棄適用增值稅零稅率聲明》（附件9），辦理備案手續(xù)。自備案次月1日起36個(gè)月內(nèi)，該企業(yè)提供的增值稅零稅率應(yīng)稅服務(wù)，不得申報(bào)增值稅退（免）稅?！?br/>    三、根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2020年第5號(hào)規(guī)定：“六、已放棄適用出口退(免)稅政策未滿36個(gè)月的納稅人，在出口貨物勞務(wù)的增值稅稅率或出口退稅率發(fā)生變化后，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聲明，對其自發(fā)生變化之日起的全部出口貨物勞務(wù)，恢復(fù)適用出口退(免)稅政策。
　　出口貨物勞務(wù)的增值稅稅率或出口退稅率在本公告施行之日前發(fā)生變化的，已放棄適用出口退(免)稅政策的納稅人，無論是否已恢復(fù)退(免)稅，均可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)聲明，對其自2019年4月1日起的全部出口貨物勞務(wù)，恢復(fù)適用出口退(免)稅政策。
　　符合上述規(guī)定的納稅人，可在增值稅稅率或出口退稅率發(fā)生變化之日起[自2019年4月1日起恢復(fù)適用出口退(免)稅政策的，自本公告施行之日起]的任意增值稅納稅申報(bào)期內(nèi)，按照現(xiàn)行規(guī)定申報(bào)出口退(免)稅，同時(shí)一并提交《恢復(fù)適用出口退(免)稅政策聲明》(詳見附件)。”

    根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問題

    納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！?/p>

A公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照縣政府及教育局相關(guān)規(guī)定，向縣教育局捐建幼兒園，該幼兒園位于項(xiàng)目紅線外，由A公司直接與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同，并取得施工方提供的增值稅專用發(fā)票，建成后無償移交縣教育局。請問：①A公司能否就取得的幼兒園的工程款專用發(fā)票進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣？②無償捐建幼兒園是否需要視同銷售？

本人在2012年購買了文獻(xiàn)步行街（原體育場片區(qū)）一手房，位于莆田市城廂區(qū)，現(xiàn)房產(chǎn)證還未出來，開發(fā)商疑似跑路聯(lián)系不上，手上材料有門牌證，購房合同，首付款發(fā)票，合同備案證明。要落戶的話公安局需要全額發(fā)票，現(xiàn)手上只有首付款發(fā)票（由莆田市城廂區(qū)稅務(wù)局開具），貸款50萬元（已在2016年全部還清）無發(fā)票，請問剩余50萬發(fā)票應(yīng)去哪里查詢重新打印？

 我公司以前年度跨境應(yīng)稅服務(wù)，適用零稅率。今年新增內(nèi)銷業(yè)務(wù)，導(dǎo)致內(nèi)外銷業(yè)務(wù)對應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額拆分困難。這種情況下，外銷業(yè)務(wù)是否不再適用零稅率，還是仍然適用零稅率，可以選擇放棄。

    根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)規(guī)定：“ 第十五條 增值稅稅率：
    （四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
    附件4：跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定
    五、境內(nèi)的單位和個(gè)人銷售適用增值稅零稅率的服務(wù)或無形資產(chǎn)的，可以放棄適用增值稅零稅率，選擇免稅或按規(guī)定繳納增值稅。放棄適用增值稅零稅率后，36個(gè)月內(nèi)不得再申請適用增值稅零稅率?！?br/>    貴企業(yè)內(nèi)外銷業(yè)務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅額無法劃分情形，由于業(yè)務(wù)復(fù)雜，經(jīng)電話溝通，需要向業(yè)務(wù)處室提交工單，待獲得答復(fù)后電話告知。

房地產(chǎn)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂前向意向客戶收取的誠意金，這部分誠意金需不需要作為預(yù)收款??毛利率調(diào)增企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額？

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前收取的誠意金、認(rèn)籌金和訂金等。

企業(yè)丟失增值稅專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，企業(yè)憑發(fā)票記賬聯(lián)的復(fù)印件（加蓋發(fā)票專用章）作為記賬憑證，是否可以企業(yè)所得稅稅前扣除？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)等事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2020年第1號(hào))第四條規(guī)定：納稅人同時(shí)丟失已開具增值稅專用發(fā)票或機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，可憑加蓋銷售方發(fā)票專用章的相應(yīng)發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件，作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證、退稅憑證或記賬憑證。

   2018年第21號(hào)
 國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改《安徽省
土地增值稅清算管理辦法》的公告第二十條：本辦法第十八條所稱竣工，是指除土地開發(fā)外，其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目符合下列條件之一：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案；
問題如下：竣工日期是指竣工備案表中房地產(chǎn)管理部門收到資料并簽收的日期嗎？