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    根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）規(guī)定：

    (三)一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

我司地下停車費跟地上的商業(yè)店面、住宅是連在一起的，那是否就不用繳納土地使用稅了？如果需要繳納，但是地下車位的產(chǎn)權(quán)證還沒辦出？怎么繳納土地使用稅？土地面積和建筑面積都無法獲得，如何確定？

    房屋地下停車場，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，共同分攤計算土地使用稅。

業(yè)主已經(jīng)交清房款，合同約定收房期已過，業(yè)主遲遲不來收房，我公司是否可以終止這套房的土地使用稅的納稅義務(wù)？參考豫地稅【2006】84號第7條，財稅【2008】152號第3條

   一、 根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規(guī)定：“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間的問題:納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！?nbsp;

老師您好！我公司是中石油二級子公司，維修井場道路需要占用土地，直接向農(nóng)民個人借用土地支付的款項是否需要發(fā)票？

    收到非政府部門支付的土地租金，按“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)”繳納增值稅。根據(jù)財稅〔2016〕36 號文件所附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》的規(guī)定和稅務(wù)總局的政策答疑通報，納稅人收到其他單位及個人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中支付的土地租用收入，按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)征收增值稅。  

根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2020年第8號)第五條規(guī)定，對納稅人提供公共交通運輸服務(wù)、生活服務(wù)，以及為居民提供必需生活物資快遞收派服務(wù)取得的收入，免征增值稅。

我公司與2017年購入用于經(jīng)營的房產(chǎn)，該房產(chǎn)交付公司使用后，公司按購入房產(chǎn)的價格計征房產(chǎn)稅。公司購入房產(chǎn)后對該房產(chǎn)進行裝修（裝修時間半年），公司與裝修完成后，該辦公大樓搬入使用，試問 該發(fā)生的裝修費是否在公司搬入使用的次月計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅（不應(yīng)以公司裝修費轉(zhuǎn)固時間為準）。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科關(guān)于開展2020年城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅工作的通知》我司符合（四）納稅人全面停產(chǎn)、停業(yè)半年以上的”的情形，想申請補辦理減免2017年.2018年城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、2017年城鎮(zhèn)土地使用稅188.88萬、2018年城鎮(zhèn)土地使用稅164萬已按時申報繳納，2017年應(yīng)交房產(chǎn)稅133.57萬元、2018年應(yīng)交房產(chǎn)稅177.8萬元均已申報，但無資金并未繳納，并每天加收萬分之五滯納金。

    因您的問題前提條件不明確，按一般納稅人跨省提供建筑服務(wù)預(yù)繳增值稅等答復(fù)：

    1.根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第17號規(guī)定，一般納稅人跨省提供建筑服務(wù)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

機構(gòu)所在地城建稅5%，工程所在地城建稅7%。增值稅及附加稅正常計提、預(yù)交，工程所在地按預(yù)交增值稅的7%繳納城建稅，回機構(gòu)所在地申報附加稅時，能否全額抵扣預(yù)交的城建稅？當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求我司在異地預(yù)交的7%的城建稅只能按5%抵扣，異地多交的2%不允許抵扣，這樣是否合法？如果合法，是哪條政策支持？謝謝

我司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，適用一般計稅方法，根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》財稅〔2016〕36號第一條第(三)項第10點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外)，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。