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 我們是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，營改增之前股東投入土地進行開發(fā)，現(xiàn)在要進行土地增值稅匯算，土地成本可以按照評估值扣除嗎？股東投入時評估報告可以作為合法有效憑證進行扣除嗎？

根據(jù)《山東省地方稅務(wù)局關(guān)于修訂<山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法>的公告》（山東省地方稅務(wù)局公告2017年第5號）第三十一條 土地增值稅扣除項目金額的確認(rèn)：
　　(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額。
　　1.納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，地價款為納稅人所支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，地價款為按照國家有關(guān)規(guī)定補交的土地出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，地價款為向原土地使用人實際支付的地價款。
    第三十二條 審核扣除項目是否符合下列要求：
　　(一)在土地增值稅清算中，扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，應(yīng)當(dāng)是實際發(fā)生的。除另有規(guī)定外，扣除項目須提供合法有效憑證;不能提供合法有效憑證的，不予扣除。
　　合法有效憑證是指：
　　1.支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證。

我司因條件受限，2012年母公司融資按實際利率將資金轉(zhuǎn)借我司用于房地產(chǎn)開發(fā)并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。我司還本付息，母公司向我司開具利息和手續(xù)費發(fā)票。2018年項目完工并開展土增清算。我司因本項目發(fā)生的利息和手續(xù)費在土增清算中是否能據(jù)實扣除？如否，是否能部分扣除？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第4號）規(guī)定：

     第六條　《通知》第二條所稱控股企業(yè)，是指由本企業(yè)直接持有股份的企業(yè)。

 請問2020年9月購入的小于500萬的機械設(shè)備，但是未投入使用，預(yù)計2021年投入使用，請問2020年可以享受一次性扣除政策嗎？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于設(shè)備 器具扣除有關(guān)企業(yè)所得稅政策執(zhí)行問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第46號 ）規(guī)定：
   一、企業(yè)在2018年1月1日至2020年12月31日期間新購進的設(shè)備、器具，單位價值不超過500萬元的，允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，不再分年度計算折舊（以下簡稱一次性稅前扣除政策）。
　?。ㄒ唬┧Q設(shè)備、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定資產(chǎn)（以下簡稱固定資產(chǎn)）；所稱購進，包括以貨幣形式購進或自行建造，其中以貨幣形式購進的固定資產(chǎn)包括購進的使用過的固定資產(chǎn)；以貨幣形式購進的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出確定單位價值，自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出確定單位價值。
　　二、固定資產(chǎn)在投入使用月份的次月所屬年度一次性稅前扣除。

請問老師，公司因為剛成立，公司名下沒有私家車。因為要外出辦事，一直租用法人配偶的私車，簽訂了租車協(xié)議。每月500元。月付。對方需要繳納哪些稅費。本公司是否要每月給她做代扣代繳申報。用車產(chǎn)生的油費過路費和修理費能否所得稅稅前扣除。謝謝！

根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅法》（中華人民共和國主席令第十八號）第二條　在中華人民共和國境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。

　　占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。

    您首次登錄安徽省電子稅務(wù)局的，點擊“注冊”，進入注冊界面。 依據(jù)自身實際情況選擇注冊類型后依次填寫注冊信息即可。未獲取到企業(yè)信息的，建議聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)核實。   

    納稅人采用新辦納稅人“套餐式”服務(wù)的， 可一并辦理以下涉稅事項：電子稅務(wù)局開戶、登記信息確認(rèn)、財務(wù)會計制度及核算軟件備案、納稅人存款賬戶賬號報告、增值稅一般納稅人登記、發(fā)票票種核定、增值稅專用發(fā)票最高開票限額審批、實名辦稅、增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備初始發(fā)行、發(fā)票領(lǐng)用。

我公司通過融資租賃公司購買了一次融資租賃服務(wù)，由于該公司為非銀行系的融資租賃公司，不知道屬不屬于金融機構(gòu)。不知道該不該按借款合同計算印花稅。

    根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“借款合同包括銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。立合同人按借款金額萬分之零點五貼花。單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花?！?nbsp; 

   根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：

     第十五條 增值稅稅率：

    （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。

   根據(jù)《財政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》規(guī)定：納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費、手續(xù)費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。