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     根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂<增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定>的通知》（國稅發(fā)[2006]156號）第十二條規(guī)定：“一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)可匯總開具專用發(fā)票。匯總開具專用發(fā)票的，同時(shí)使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單，并加蓋發(fā)票專用章?！?br/>    發(fā)票票面上已完整列示商品明細(xì)，不需要另行開具清單。

我司為房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目部分為簡易計(jì)稅，部分為一般計(jì)稅?，F(xiàn)簡易計(jì)稅部分完成竣工備案，簡易計(jì)稅計(jì)算的應(yīng)納增值稅額為5400萬，而項(xiàng)目累計(jì)預(yù)繳增值稅為5900余萬（含一般計(jì)稅部分的預(yù)繳稅額），我司當(dāng)期應(yīng)繳稅額5400萬是否可抵減已預(yù)繳增值稅5400萬，即當(dāng)期應(yīng)納增值稅為0，剩余500萬預(yù)繳增值稅結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減？

我是個(gè)體經(jīng)營戶 營業(yè)執(zhí)照是2018年11月份取得的 2018年12月份才開始生產(chǎn)      個(gè)稅是按生產(chǎn)經(jīng)營所得查賬征收    2018年利潤是10萬元      那么這個(gè)個(gè)稅是否分段計(jì)算  還是按新稅率計(jì)算

 你好，我是房地產(chǎn)公司。為了促進(jìn)商品房銷售成交率。房地產(chǎn)公司委托廣告公司承辦售房現(xiàn)場活躍氣氛，廣告公司為了活躍現(xiàn)場氣氛，現(xiàn)場贈送成交商品房客戶家電現(xiàn)金券、物業(yè)費(fèi)等（廣告公司贈送給買房客戶的禮品、現(xiàn)場廣告布置等，等活動結(jié)束后再與房地產(chǎn)公司結(jié)算）。
請問，客戶在買房成交的同時(shí)，收到由廣告公司送的家電現(xiàn)金券、物業(yè)費(fèi)抵用券等，需要按照偶然所得教教個(gè)人所得稅20%嗎？

     根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國家稅務(wù)總局第50號令）第十二條規(guī)定：

    條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。

在房地產(chǎn)企業(yè)營銷中，約定客戶購買商品房可以贈送電器或其他物品，根據(jù)財(cái)稅（2011）50號，第一條第二點(diǎn)“企業(yè)在向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)的同時(shí)給予贈品，如通信企業(yè)對個(gè)人購買手機(jī)贈話費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)”。房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，贈送客戶電器是否與購手機(jī)贈送話費(fèi)性質(zhì)一樣，屬于不征收個(gè)人所得稅范圍。

 在房地產(chǎn)企業(yè)營銷中，約定客戶購買商品房可以贈送物業(yè)費(fèi)，根據(jù)財(cái)稅（2011）50號，第一條第二點(diǎn)“企業(yè)在向個(gè)人銷售商品（產(chǎn)品）和提供服務(wù)的同時(shí)給予贈品，如通信企業(yè)對個(gè)人購買手機(jī)贈話費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)”。 房地產(chǎn)企業(yè)與物業(yè)單位不是同一家企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，贈送客戶物業(yè)費(fèi)是否與購手機(jī)贈送話費(fèi)性質(zhì)一樣，屬于不征收個(gè)人所得稅范圍。

境內(nèi)企業(yè)在上海國際能源交易中心開展原油期貨保稅交割業(yè)務(wù)，取得期貨公司開具的增值稅普通發(fā)票（免稅），并開具增值稅普通發(fā)票（免稅）給期貨公司，請問，企業(yè)支付的該原油對應(yīng)的倉儲費(fèi)，取得增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)是否可抵扣？

    根據(jù)財(cái)稅〔2009〕9號規(guī)定：“二、下列按簡易辦法征收增值稅的優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：……(三)一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照6%征收率計(jì)算繳納增值稅：……2.建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。3.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含粘土實(shí)心磚、瓦)。……”

 1.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令2006年第483號）文件第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
2.根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（〔1988〕國稅地字第15號）文件第四條規(guī)定，關(guān)于納稅人的確定。
土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
綜上所述，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，需要由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴單位土地實(shí)際使用情況實(shí)事求是來認(rèn)定。湖北省電子稅務(wù)局——公眾服務(wù)——辦稅地圖——當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳聯(lián)系電話。