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 A公司已出租土地和房屋給B公司和D個人，C公司想承租該土地與房屋，C與B公司和D個人協(xié)商支付補償金10萬元，讓B公司、D個人與A公司終止合同，C公司與A公司重新簽訂租賃合同，租金共20萬，現(xiàn)在C公司支付途徑如下：
①C公司支付30萬元給A公司，其中20萬元為A公司的租金、10萬元為A公司為C公司代付給B公司、D個人的補償金
②C公司直接支付A公司租金20萬，支付B公司、D個人補償金10萬元
請問：
1.通過以上兩種方式，C公司支付該筆補償金10萬元，是否可因為補償金不屬于增值稅應稅行為，只需取得收據(jù)作為合法票據(jù)即可？
2.通過方式①A公司代付補償金10萬是否不屬于增值稅應稅行為，只需開具收據(jù)給C公司
3.通過方式②B公司、D個人直接收取補償金10萬是否不屬于增值稅應稅行為，只需開具收據(jù)給C公司

您好！我公司為房地產(chǎn)企業(yè)，目前屬于預售階段，每月增值稅為預繳。辦理了增量留抵退稅，請問，根據(jù)最新的城建稅法，留抵退稅額是否能夠從城建稅依據(jù)中扣除

    根據(jù)《國家稅務總局關于城市維護建設稅征收管理有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第26號）的規(guī)定：“一、城建稅以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅(以下稱兩稅)稅額為計稅依據(jù)。

抖音上有人說，公司買茅臺酒可以作為固定資產(chǎn)，低于500萬元可以加速折舊抵扣當年的所得稅，請問買500萬的茅臺酒可以作為公司的固定資產(chǎn)嗎？

    一、根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》（財會〔2006〕3號-4）規(guī)定，第三條　固定資產(chǎn)，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的；（二）使用壽命超過一個會計年度。   使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務的數(shù)量。第四條　固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：（一）與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

通過法院拍賣了一套西寧地區(qū)房產(chǎn)，滿足滿五唯一，但由于被執(zhí)行人不配合，無法取得被執(zhí)行人夫妻戶口本、結(jié)婚證等資料。1.是否使用滿五唯一免征個人所得稅；2.在無法提供相關資料的情況下，西寧市不動產(chǎn)中心稅務人員能否依據(jù)稅務系統(tǒng)數(shù)據(jù)查詢被執(zhí)行人夫妻房產(chǎn)，解決被執(zhí)行人應納稅額。

 我公司是城鎮(zhèn)污水處理廠，由政府付費，處理市政管網(wǎng)接入污水，并處理達標后排放。其中如有零星處理后的達標的工業(yè)污水排放至市政管網(wǎng)，最終都處理都達標，那涉及到的環(huán)保稅是否免稅？網(wǎng)上流傳一份關于總局2018年的環(huán)境保護稅重點問題解析PPT文件，對城鄉(xiāng)污水處理廠進行了定義，明確說道“對于實際運營中混合處理部分工業(yè)污水的城鄉(xiāng)污水處理廠， 同樣適用上述優(yōu)惠政策。"（附件如下）我公司是否可以按照此來執(zhí)行。

第一，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅。

     一、根據(jù)《財政部 稅務總局關于城市維護建設稅計稅依據(jù)確定辦法等事項的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第28號）規(guī)定，一、城市維護建設稅以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額(以下簡稱兩稅稅額)為計稅依據(jù)。依法實際繳納的兩稅稅額，是指納稅人依照增值稅、消費稅相關法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定計算的應當繳納的兩稅稅額(不含因進口貨物或境外單位和個人向境內(nèi)銷售勞務、服務、無形資產(chǎn)繳納的兩稅稅額)，加上增值稅免抵稅額，扣除直接減免的兩稅稅額和期末留抵退稅退還的增值稅稅額后的金額。直接減免的兩稅稅額，是指依照增值稅、消費稅相關法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，直接減征或免征的兩稅稅額，不包括實行先征后返、先征后退、即征即退辦法退還的兩稅稅額。二、教育費附加、地方教育附加計征依據(jù)與城市維護建設稅計稅依據(jù)一致，按本公告第一條規(guī)定執(zhí)行。三、本公告自2021年9月1日起施行。
    二、根據(jù)《財政部關于征收教育費附加幾個具體問題的通知》（（1986）財稅字第120號）規(guī)定，二、凡繳納消費稅、增值稅……的單位和個人，都應當依照規(guī)定征收教育費附加。但海關對進口產(chǎn)品征收的消費稅、增值稅，不征收教育費附加。
    三、根據(jù)《河南省財政廳 河南省地方稅務局 中國人民銀行鄭州中心支行關于印發(fā)<河南省地方教育附加征收使用管理辦法>的通知》（豫財綜〔2011〕4號）規(guī)定，附件：河南省地方教育附加征收使用管理辦法……第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)繳納增值稅、……消費稅的單位和個人，均應依照本辦法規(guī)定繳納地方教育附加?！谒臈l 地方教育附加由各地方稅務部門負責征收。納稅義務人在當?shù)囟悇站掷U納增值稅、消費稅……時，同時申報繳納地方教育附加。
    因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，納稅人依照增值稅、消費稅相關法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定計算的應當繳納的兩稅稅額，不含因進口貨物或境外單位和個人向境內(nèi)銷售勞務、服務、無形資產(chǎn)繳納的兩稅稅額。教育費附加、地方教育附加計征依據(jù)與城市維護建設稅計稅依據(jù)一致，按照公告2021年第28號第一條規(guī)定執(zhí)行。所以，境外單位向境內(nèi)單位銷售服務在進口環(huán)節(jié)不征收教育費附加及地方教育附加。建議您參考上述文件規(guī)定執(zhí)行。具體事宜建議您聯(lián)系主管稅務機關進一步確認。

您好！公司開發(fā)軟件及APP小程序，也注冊了軟件著作權，客戶每付款一次，我們就給客戶發(fā)放一個序列號。

問題1：請問這種銷售方式屬于哪個增值稅稅目下的？屬于軟件服務嗎？還是技術服務？

    根據(jù)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）規(guī)定：
     一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題
　　營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。
　　為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：
　　土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款

我司持有并已出租的自有房屋，會計賬面以“投資性房地產(chǎn)”科目入賬。該投資性房地產(chǎn)選擇以公允價值計量，會計賬面不計提折舊，僅列示公允價值變動損益。

因稅法不認可公允價值變動損益，所得稅申報時于《納稅調(diào)整項目明細表A105000》第7行“公允價值變動凈損益”項目納稅調(diào)整。