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政府將房產(chǎn)以無(wú)償劃撥的方式過(guò)戶到國(guó)有獨(dú)資平臺(tái)公司，產(chǎn)權(quán)屬于平臺(tái)公司，但政府部門(mén)還在那個(gè)樓里辦公，政府部門(mén)無(wú)償使用，平臺(tái)公司是否需要繳納房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅？江西省有沒(méi)有相關(guān)免稅政策？如沒(méi)有，能否借鑒別的省市相關(guān)規(guī)定？如皖地稅〔2000〕119號(hào)：三、免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房屋是否征收房產(chǎn)稅 免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房屋用于自身辦公、業(yè)務(wù)和居住，免征房產(chǎn)稅。

    一、查賬征收：

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定：“第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

　?。ㄈ┙?jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

1、100萬(wàn)以內(nèi)所得稅率5%(2022年減半按

2.5%征收)(例如當(dāng)年利潤(rùn)50萬(wàn)，則當(dāng)年應(yīng)交企業(yè)所得稅=50*2.5%=1.25萬(wàn))

2、100-300萬(wàn)之間所得稅率10%(例如當(dāng)年利潤(rùn)200萬(wàn)，則當(dāng)年應(yīng)交企業(yè)所得稅=100*5%+100*10%=15萬(wàn))

    以電子簽名代替發(fā)票專用章。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)等事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2020年第1號(hào))文件規(guī)定，二、納稅人通過(guò)增值稅電子發(fā)票公共服務(wù)平臺(tái)開(kāi)具的增值稅電子普通發(fā)票，屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票，采用電子簽名代替發(fā)票專用章，其法律效力、基本用途、基本使用規(guī)定等與增值稅普通發(fā)票相同。

    《中華人民共和國(guó)印花稅法》第十五條規(guī)定，印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人書(shū)立應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當(dāng)日。對(duì)于簽訂的租房合同，在簽訂時(shí)即產(chǎn)生納稅義務(wù)。同時(shí)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局關(guān)于印花稅納稅期限的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局公告 2022年第4號(hào)）規(guī)定，單位應(yīng)稅合同印花稅按季申報(bào)繳納。因此租房合同應(yīng)于自季度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

    此次新政優(yōu)惠，受益群體是除以下三種情形之外的其他企業(yè)：一是本身就不適用稅前加計(jì)扣除政策的六大行業(yè)，包括煙草制造業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)；二是研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除比例已經(jīng)提高至100%的制造業(yè)企業(yè)；三是研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除比例已提高至100%的科技型中小企業(yè)。

    根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào)）第二條第四款規(guī)定，下列情形的憑證，不屬于印花稅征收范圍：

1.人民法院的生效法律文書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁文書(shū)，監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)察文書(shū)。

    根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號(hào))一、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除取得該抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷(xiāo)售額，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅。

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）規(guī)定：“三、出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)；新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)?！?/p>

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理辦法》 （國(guó)家稅務(wù)總局令第43號(hào)）第二條規(guī)定，增值稅納稅人（以下簡(jiǎn)稱“納稅人”），年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)”）的，除本辦法第四條規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人登記。