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我單位從事污水處理業(yè)務(wù)，按污水處理量向委托方收費(fèi)，對(duì)污水專業(yè)處理后達(dá)到《制漿造紙工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB3544-2008）標(biāo)準(zhǔn)中的直接排放限值，再由委托方直接排放，污水處理過(guò)程中產(chǎn)生的沼氣、污泥全部歸還給委托方。月均污水處理量約130萬(wàn)立方，產(chǎn)生沼氣約167萬(wàn)立方。請(qǐng)問(wèn)我單位開(kāi)具污水處理發(fā)票時(shí)應(yīng)該使用什么稅率？

我們公司為建筑企業(yè)，租賃合同上明確，機(jī)械帶的操作工費(fèi)用是由乙方自理，和甲方不存在任何雇傭關(guān)系，與甲方不發(fā)生任何費(fèi)用。實(shí)際上的結(jié)算已經(jīng)把操作工的錢攤到每臺(tái)工程機(jī)械的租費(fèi)里頭了，對(duì)方發(fā)票應(yīng)該是開(kāi)建筑服務(wù)，還是經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)？

 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)預(yù)繳申報(bào)享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第10號(hào))規(guī)定：“三、企業(yè)在10月份預(yù)繳申報(bào)時(shí)，自行判斷本年度符合科技型中小企業(yè)條件的，可選擇暫按規(guī)定享受科技型中小企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠政策，年度匯算清繳時(shí)再按照取得入庫(kù)登記編號(hào)的情況確定是否可以享受科技型中小企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠政策。

由于我們的客戶是廈門地區(qū)的企業(yè)。客戶企業(yè)財(cái)務(wù)告知我們?cè)趶B門地區(qū)，由于進(jìn)項(xiàng)是員工福利性質(zhì)，增值稅專用發(fā)票會(huì)導(dǎo)致滯留票，引起稅務(wù)糾紛。我們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢發(fā)現(xiàn)，增值稅專用發(fā)票作為福利費(fèi)類發(fā)票，在認(rèn)證完之后只要申報(bào)時(shí)候選擇不抵扣就能正常使用。請(qǐng)問(wèn)是否在廈門地區(qū)有特殊的規(guī)定？如果沒(méi)有是否可以簡(jiǎn)要說(shuō)明處理程序，非常感謝！

《關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅2016 140號(hào)）第十六條的規(guī)定，納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅，簽訂的“建筑施工設(shè)備出租并配備操作人員”的合同按什么稅目繳納印花稅？

增值稅申報(bào)表附列資料（二）本期進(jìn)項(xiàng)稅額明細(xì)中，一、申報(bào)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，合計(jì)數(shù)12=1+4+11，為什么不是12=1+4+9+10+11，我們每次把運(yùn)輸服務(wù)抵扣要在8b重復(fù)填一遍，才能抵扣正確？還是我填表有問(wèn)題，未按稅務(wù)要求填寫。

我司通過(guò)線上平臺(tái)銷售貨物，買方為個(gè)人。根據(jù)印花稅法第十二條以下免征印花稅：個(gè)人與電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者訂立的電子訂單。

我司是否能享受免征，享受免征的只有個(gè)人嗎。

請(qǐng)不要僅回復(fù)法規(guī)原文，給個(gè)明確的答復(fù)，謝謝！

我們有第三方異地代繳社保，開(kāi)具的發(fā)票使用差額系統(tǒng)開(kāi)具，總金額含服務(wù)費(fèi)，銷售額為總金額，稅率及稅額均為***，備注欄有差額征稅字樣，金額為除服務(wù)費(fèi)外的社保部分，請(qǐng)問(wèn)此發(fā)票是否開(kāi)具無(wú)誤。

因差額征稅應(yīng)為扣除工資、社保等扣除項(xiàng)后的差額按5%征稅，而財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第15號(hào)關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅的公告中，針對(duì)的是適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：

附件1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法

第十五條 增值稅稅率：

 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

我司2020年拿地成本5億，一直未開(kāi)發(fā)。2022年嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)困難，政府協(xié)調(diào)下，土地轉(zhuǎn)讓給第三方銷售價(jià)5億，本次交易需繳納增值稅多少？

本公司無(wú)其他進(jìn)項(xiàng)稅額

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：