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企業(yè)基建期間，業(yè)務(wù)招待費(fèi)計(jì)入在建工程科目，所得稅匯算清繳如何調(diào)整？基建期與籌辦（建）期含義一致嗎？【《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào)）第五條規(guī)定：關(guān)于籌辦期業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用稅前扣除問題規(guī)定：企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，可按實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)入企業(yè)籌辦費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除?！?/p>

現(xiàn)在工作壞境這么難，老百姓買房子還有繳納上萬的維修金，我認(rèn)為特別不合理。維修金應(yīng)該由開發(fā)商上交給政府監(jiān)管使用，老百姓花錢買開發(fā)商的房子，房屋售后維修問題，難道不應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)嗎？

    住房專項(xiàng)維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項(xiàng)代管基金，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。住房專項(xiàng)維修基金由房地產(chǎn)主管部門或其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收。

請(qǐng)問企業(yè)10月份預(yù)繳申報(bào)第3季度企業(yè)所得稅時(shí)，可以自主選擇就2022年度上半年所發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用享受加計(jì)扣除優(yōu)惠政策 還是就2022年度前三季度所發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用享受加計(jì)扣除優(yōu)惠政策 ？

     根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除政策有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第28號(hào)）第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定，企業(yè)10月份預(yù)繳申報(bào)第3季度（按季預(yù)繳）或9月份（按月預(yù)繳）企業(yè)所得稅時(shí)，可以自主選擇就前三季度研發(fā)費(fèi)用享受加計(jì)扣除優(yōu)惠政策。本條僅適用于2021年度。

我司向政府部門繳納了“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”，并取得了省級(jí)以上政府部門監(jiān)制的票據(jù)，是否屬于“向政府部門支付的土地價(jià)款”。

    根據(jù)《關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕140號(hào))規(guī)定：“七、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第一條第(三)項(xiàng)第 10點(diǎn)中“向政府部門支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等?！?/p>

我公司2021年1月購買機(jī)器設(shè)備一臺(tái)價(jià)值 120萬，當(dāng)年會(huì)計(jì)處理，計(jì)提折舊55萬。未按稅收一次性500萬以下設(shè)備全額扣除。2021年企業(yè)所得稅匯算清繳，會(huì)計(jì)上已計(jì)提的折舊要納稅調(diào)整嗎？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于設(shè)備 器具扣除有關(guān)企業(yè)所得稅政策執(zhí)行問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第46號(hào)）規(guī)定：

    根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)）規(guī)定：“第二十二條　企業(yè)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)壞賬損失應(yīng)依據(jù)以下相關(guān)證據(jù)材料確認(rèn)：

   （一）相關(guān)事項(xiàng)合同、協(xié)議或說明；

我單位是一般納稅人企業(yè)（且非小微企業(yè)），將自有（產(chǎn)權(quán)屬于我公司）的宿舍樓出租給員工住宿并收取了租金。請(qǐng)問

1、房產(chǎn)稅是否按照租金收入的4%計(jì)征？

2、該租金是否需要按照市場價(jià)格出租給員工（財(cái)稅2008年24號(hào)文是有規(guī)定按照“市場價(jià)格”出租，但稅務(wù)局2021年24號(hào)公告又把這個(gè)“市場價(jià)格”的關(guān)鍵詞刪掉了，是否意味著出租住房沒有價(jià)格上的規(guī)定了）。

房產(chǎn)公司同一個(gè)樓盤，最早在2010年建設(shè)（《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2014年4月30日），最后一棟在2019年建設(shè)（《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2018年4月30日），分別有不同的建設(shè)許可證，能否分別采用簡易與一般征收方式在？

您好！以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)是否可以計(jì)算折舊在企業(yè)所得稅前扣除？

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，“在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法與稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致的，應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定計(jì)算?！备鶕?jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額若干稅務(wù)處理問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2012年第15號(hào))第八條規(guī)定，“根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對(duì)企業(yè)依據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，并實(shí)際在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理上已確認(rèn)的支出，凡沒有超過《企業(yè)所得稅法》和有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，可按企業(yè)實(shí)際會(huì)計(jì)處理確認(rèn)的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計(jì)算其應(yīng)納稅所得額。”

我是2021年8月份在宿遷買的期房，2021年10月份領(lǐng)的結(jié)婚證，想了解下現(xiàn)在繳納契稅需要什么材料？是夫妻雙方材料都需要還是只需要我自己的？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第25號(hào)）第五條規(guī)定，契稅納稅人依法納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)填報(bào)《財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)表》(《契稅稅源明細(xì)表》部分，附件1)，并根據(jù)具體情形提交下列資料：