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我是一個房地產開發(fā)企業(yè)，我們開發(fā)的會所出租2年后，進行了銷售，請問土地增值稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候？是在銷售后按二手房交易自行去申報繳納土地增值稅？還是按銷售舊房走清算申報程序去繳納土地增值稅？

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅?！?/p>

公司是做二手交易平臺的，從用戶收到的東西無法開票，納稅記賬，這種應該怎么記公司的成本；

公司接的是微信支付方式，用了微信商戶，用戶消費的錢都是先轉公司的微信商戶里面，沒有到公司的對公賬戶上，這種情況怎么記賬報稅

公司煙酒買來，陪客戶在酒席上消費，另外一種是直接贈送客戶，直接贈送客戶需不需要視同銷售，個人所得稅需不需要代扣代繳

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局令第50號）規(guī)定：

    根據(jù)《國務院關于修改《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

我是一位購房者已付清開發(fā)商全部房款，因為開發(fā)商原因一直沒有開具房屋增值稅發(fā)票給我，我無沒繳納契稅和印花稅，導致我無法完成自己的納稅義務和辦理不動產證。所以我通過法律途徑上訴以合法途徑取得“法院裁定書”用于繳納契稅，印花稅和后期辦理不動產證。購房合同約定開發(fā)商代辦不動產證，開發(fā)商有權代收代繳契稅和印花稅嗎？該行為是否違反稅法規(guī)定？如法院判決把應購房家庭繳納的契稅和印花稅交付開發(fā)商代收代繳符合稅法規(guī)定嗎？請問我需要把應由購房者繳納的契稅和印花稅稅款交于開發(fā)商代收代繳嗎？

建筑工程預收款時:

1、是否可以開具“不征稅”普通發(fā)票，等到正式產生納稅義務時再開具帶稅率的發(fā)票(兩次發(fā)票開具)。

2、預收款同時預交增值稅后的當期是不是不用申報增值稅，只進行會計處理即可，等到納稅義務產生時開具相應的 發(fā)票時再申報？(稅務申報)

   根據(jù)《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）規(guī)定，第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

　　（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

   根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條（三）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。

    請問國務院有哪些文件，規(guī)定了出口貨物稅率不為零的情形？

    《財政部 國家稅務總局關于出口貨物勞務增值稅和消費稅政策的通知》（財稅〔2012〕39號）第七條又規(guī)定了出口貨物的幾種情形，要視同內銷貨物征稅。

   根據(jù)《國家稅務總局 財政部關于制造業(yè)中小微企業(yè)延緩繳納2021年第四季度部分稅費有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第30號）規(guī)定，　一、本公告所稱制造業(yè)中小微企業(yè)是指國民經濟行業(yè)分類中行業(yè)門類為制造業(yè)，且年銷售額2000萬元以上(含2000萬元)4億元以下(不含4億元)的企業(yè)(以下稱制造業(yè)中型企業(yè))和年銷售額2000萬元以下(不含2000萬元)的企業(yè)(以下稱制造業(yè)小微企業(yè))。

   根據(jù)《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號 ）第二十五條規(guī)定，納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責。專項附加扣除信息發(fā)生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。