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 自有房產(chǎn)按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，出租房屋按租金收入繳納房產(chǎn)稅。對于同一房屋部分自用部分出租的情況下，房產(chǎn)稅如何繳納，國家稅務(wù)總局沒有統(tǒng)一的明確規(guī)定。在實務(wù)中，一些省市對此作出了詳細規(guī)定。實際執(zhí)行中，浙江省對于該類型的房產(chǎn)的計稅依據(jù)是怎樣規(guī)定的？
《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問題的通知》（渝地稅發(fā)[2009]120號）第一條規(guī)定：納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應(yīng)分別計算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值，按以下公式計算確定：
　　自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/（自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積）×房產(chǎn)原值
　　《河北省地方稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅有關(guān)政策問題的通知》（冀地稅發(fā)[2003]83號）第三條第二款規(guī)定：對分割出租房產(chǎn)的，包括出租柜臺、鋪位、場地等，以租金收入為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅。對房產(chǎn)部分自用，部分出租的，按自用與出租所占比例分別確定按原值或租金收入征收房產(chǎn)稅，無法劃分的按房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

    一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規(guī)定，……第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。……第二條，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：(一)土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅?！〉谌龡l　契稅稅率為百分之三至百分之五?！谑鶙l　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

     根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：“ 第九條 納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分攤，或按建筑面積計算分攤，也可按稅務(wù)機關(guān)確認的其他方式計算分攤?！?/p>

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》（財稅〔2005〕165號）規(guī)定：“ 六、一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題

一般納稅人注銷或被取消輔導(dǎo)期一般納稅人資格，轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉(zhuǎn)出處理，其留抵稅額也不予以退稅。”

我公司為房地產(chǎn)企業(yè)2007年取得一塊土地（為毛地）不是凈地，其中支付給當?shù)卮逦瘯ㄏ聦俚霓r(nóng)工商總公司）征收補償費，村委會（下屬的農(nóng)工商總公司）給我公司開具普通收據(jù)（三聯(lián)據(jù)），根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》財稅〔2016〕140號七、《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號）第一條第（三）項第10點中“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。根據(jù)上述文件規(guī)定，我公司是否可以將此補償費做為土地價款進項增值稅銷項抵減哪？

    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第四條第（一）項規(guī)定，省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金免征個人所得稅。政府直接給予個人的補貼，若是不符合免稅規(guī)定的，按偶然所得，稅率為20%。因任職受雇由企業(yè)支付的，按工資薪金。請攜帶具體文件及申領(lǐng)資料至主管稅務(wù)機關(guān)詳詢。

 我想請問開具給河北省保定市某某公司的增值稅專用發(fā)票上的購買方地址寫河北省保定市某某地址可以嗎？還是保定市的前面不能加河北省三個字？購買方營業(yè)執(zhí)照上面是沒有河北省三個字的

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的通知》（國稅發(fā)〔2006〕156號）規(guī)定：
    第十一條 專用發(fā)票應(yīng)按下列要求開具：
    (一)項目齊全，與實際交易相符；
　　(二)字跡清楚，不得壓線、錯格；
　　(三)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋財務(wù)專用章或者發(fā)票專用章；
　　(四)按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具。
　　對不符合上列要求的專用發(fā)票，購買方有權(quán)拒收。

財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》第二款規(guī)定：“對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！薄?/p>

 一個企業(yè)同一納稅年度能否同時適用風力發(fā)電新建項目三免三減半與小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的稅收優(yōu)惠政策呢？

   一、根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<中華人民共和國企業(yè)所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第64號)第二十七條規(guī)定，企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：...... (二)從事國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目投資經(jīng)營的所得; (三)從事符合條件的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目的所得。
    二、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號)規(guī)定，第八十七條 企業(yè)所得稅法第二十七條第(二)項所稱國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目，是指《公共基礎(chǔ)設(shè)施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目。企業(yè)從事前款規(guī)定的國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目的投資經(jīng)營的所得，自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。企業(yè)承包經(jīng)營、承包建設(shè)和內(nèi)部自建自用本條規(guī)定的項目，不得享受本條規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。
    三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確企業(yè)所得稅過渡期優(yōu)惠政策執(zhí)行口徑問題的通知》(國稅函〔2010〕157號)規(guī)定，一、關(guān)于居民企業(yè)選擇適用稅率及減半征稅的具體界定問題……(三)居民企業(yè)取得《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第八十六條、第八十七條、第八十八條和第九十條規(guī)定可減半征收企業(yè)所得稅的所得，是指居民企業(yè)應(yīng)就該部分所得單獨核算并依25%的法定稅率減半繳納企業(yè)所得稅。
    四、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局國家發(fā)展改革委關(guān)于公布公共基礎(chǔ)設(shè)施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄（2008年版）的通知》（財稅〔2008〕116號）規(guī)定，附件：公共基礎(chǔ)設(shè)施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄（2008年版） ......由政府投資主管部門核準的風力發(fā)電新建項目。
    五、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施小型微利企業(yè)普惠性所得稅減免政策有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第2號）規(guī)定，一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
    六、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于落實支持小型微利企業(yè)和個體工商戶發(fā)展所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第8號）規(guī)定，第一條 關(guān)于小型微利企業(yè)所得稅減半政策有關(guān)事項 (一)對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按12.5%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。......
    因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，取得《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第八十六條、第八十七條、第八十八條和第九十條規(guī)定可減半征收企業(yè)所得稅的所得，是指居民企業(yè)應(yīng)就該部分所得單獨核算并依25%的法定稅率減半繳納企業(yè)所得稅，風力發(fā)電新建項目三免三減半與小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策不能疊加享受，您可以選擇一項最優(yōu)惠政策執(zhí)行，具體事宜您也可以聯(lián)系主管稅局進一步確認。

1、已在省科技部分備案的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同能否享受所得稅500萬元以內(nèi)免稅的政策？如果能享受，是直接享受還是先去稅務(wù)局所得稅備案后再享受，如備案的話，需要準備哪些資料。

2、合同是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，發(fā)票開具的是“技術(shù)服務(wù)”而非“技術(shù)轉(zhuǎn)讓”，在政策享受方面是否會受到影響。謝謝