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 您好我公司地址在河南省信陽(yáng)市平橋區(qū)五里店鎮(zhèn)王水村，，土地是個(gè)人（甲）辦理的流轉(zhuǎn)手續(xù)有集體用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，，，最后我們從甲這里承租了土地，，請(qǐng)問(wèn)1、土地在王水村是否在土地使用稅征稅范圍縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)內(nèi)，2、如果是由誰(shuí)繳納

    一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）規(guī)定，二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：……3.營(yíng)業(yè)賬簿；……附件：印花稅稅目稅率表……營(yíng)業(yè)賬簿……記載資金的賬簿，按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額0.5‰貼花。……

 計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收房款/（1+稅率）
計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收房款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)繳土增稅應(yīng)按哪個(gè)公式計(jì)算？如果按第一個(gè)公式計(jì)算是錯(cuò)誤的嗎？還需交納罰款和滯納金嗎？

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）為方便納稅人，簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：
　　土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
    建議您按照正確的公示計(jì)算計(jì)稅依據(jù)，如果按照第一個(gè)公式計(jì)算需要更正申報(bào)。
    根據(jù)納服規(guī)范3.0相關(guān)規(guī)定：
3.26 申報(bào)錯(cuò)誤更正
3.26.1—123 申報(bào)錯(cuò)誤更正 
8．申報(bào)錯(cuò)誤更正后，如涉及補(bǔ)繳稅款，應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》
第五十二條 因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但是不得加收滯納金。
    因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于出口貨物勞務(wù)增值稅和消費(fèi)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕39號(hào)）規(guī)定：

    一、適用增值稅退(免)稅政策的出口貨物勞務(wù)

　　對(duì)下列出口貨物勞務(wù)，除適用本通知第六條和第七條規(guī)定的外，實(shí)行免征和退還增值稅[以下稱增值稅退(免)稅]政策：

 請(qǐng)問(wèn)根據(jù)稅總【2021】28號(hào)公告，企業(yè)產(chǎn)生簡(jiǎn)易計(jì)稅增值稅（有歷史留抵，未產(chǎn)生一般計(jì)稅增值稅），在計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，是否可以扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額？

請(qǐng)參閱《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第26號(hào)）規(guī)定：“第一條 ……留抵退稅額僅允許在按照增值稅一般計(jì)稅方法確定的城建稅計(jì)稅依據(jù)中扣除。當(dāng)期未扣除完的余額，在以后納稅申報(bào)期按規(guī)定繼續(xù)扣除。
    ……
    第八條 本公告自2021年9月1日起施行?！?/p>

我單位開(kāi)了30多張電子普通發(fā)票給購(gòu)買(mǎi)方，開(kāi)票人，復(fù)核，收款人都寫(xiě)成了管理員，請(qǐng)問(wèn)這樣的發(fā)票還可以用嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》單位和個(gè)人在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，必須做到按照號(hào)碼順序填開(kāi)，填寫(xiě)項(xiàng)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

 請(qǐng)問(wèn)公司給員工在出差期間發(fā)放的差旅費(fèi)津貼（包括餐補(bǔ)和交通補(bǔ)貼，沒(méi)有相應(yīng)發(fā)票），是否需要并入工資申報(bào)繳納個(gè)人所得稅？還是屬于不征稅收入？如果不征稅，這部分費(fèi)用有相應(yīng)的不征稅標(biāo)準(zhǔn)嗎？

   文件：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第707號(hào)）：　“第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：
　　（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得?！?br/>上述回復(fù)僅供參考，有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)持相關(guān)資料向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

在房租合同執(zhí)行期間，由于房東將房產(chǎn)托管，故我們與托管單位重簽了房租合同，按原合同未執(zhí)行完的期間簽訂。原合同簽訂時(shí)已一次性按合同總金額繳納合同印花稅，新合同是否還需繳納印花稅？如需繳納，原合同未執(zhí)行完的期間對(duì)應(yīng)的印花稅前期已繳納，現(xiàn)在能否退稅？

     根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）規(guī)定：
    第二條 本辦法所稱稅前扣除憑證,是指企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，證明與取得收入有關(guān)的、合理的支出實(shí)際發(fā)生，并據(jù)以稅前扣除的各類憑證。
    第五條 企業(yè)發(fā)生支出，應(yīng)取得稅前扣除憑證，作為計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除相關(guān)支出的依據(jù)。
　  第八條 稅前扣除憑證按照來(lái)源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。
　　內(nèi)部憑證是指企業(yè)自制用于成本、費(fèi)用、損失和其他支出核算的會(huì)計(jì)原始憑證。內(nèi)部憑證的填制和使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家會(huì)計(jì)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。
　　外部憑證是指企業(yè)發(fā)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他事項(xiàng)時(shí)，從其他單位、個(gè)人取得的用于證明其支出發(fā)生的憑證，包括但不限于發(fā)票(包括紙質(zhì)發(fā)票和電子發(fā)票)、財(cái)政票據(jù)、完稅憑證、收款憑證、分割單等。
　　第九條 企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”)的，對(duì)方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對(duì)方為依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。
　　小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的判斷標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人從事應(yīng)稅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的銷售額不超過(guò)增值稅相關(guān)政策規(guī)定的起征點(diǎn)。
　　稅務(wù)總局對(duì)應(yīng)稅項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票另有規(guī)定的，以規(guī)定的發(fā)票或者票據(jù)作為稅前扣除憑證。

請(qǐng)問(wèn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于部分國(guó)家儲(chǔ)備商品有關(guān)稅收政策的公告財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第77號(hào)》文件中“二、對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”的規(guī)定中，“直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)”是否包含直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫(kù)、附屬設(shè)施用房和辦公用房？