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房地產(chǎn)企業(yè)按170元/平方米繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是取得土地后為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金收取的費(fèi)用，而不是在七通一平時(shí)發(fā)生的市政建設(shè)配套費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是否計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)？

    一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào))第四條規(guī)定, 契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;……

 你好，想咨詢合伙企業(yè)的合伙人是合伙企業(yè)的個(gè)稅扣繳問題。
  A投資合伙企業(yè)作為合伙人入伙了B服務(wù)合伙企業(yè)。B服務(wù)合伙企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)營所得，并向A投資合伙企業(yè)分配了經(jīng)營分紅。則A投資合伙企業(yè)對(duì)A的自然人合伙人應(yīng)履行代扣代繳個(gè)人所得稅的義務(wù)，請(qǐng)問A投資企業(yè)是應(yīng)按“生產(chǎn)經(jīng)營所得”還是“股息利息分紅所得”科目為A的合伙人申報(bào)代扣代繳

2019年2月1日起至2020年12月31日止，關(guān)聯(lián)方間互相無償借款都免征增值稅嗎？

 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕20號(hào)）第三條規(guī)定，自2019年2月1日至2020年12月31日，對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位(含企業(yè)集團(tuán))之間的資金無償借貸行為，免征增值稅。

    根據(jù)財(cái)稅〔2016〕23號(hào)規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

 我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，2019年采用存續(xù)分立的方式分立成兩個(gè)房地產(chǎn)公司，主要是把自持物業(yè)分立至派生公司（本企業(yè)長期持有，不出售），現(xiàn)在原存續(xù)企業(yè)進(jìn)行土增稅清算，請(qǐng)問是否應(yīng)該把分立至派生公司的自持物業(yè)作為視同銷售收入并納入土增稅清算？有相關(guān)政策文件嗎？

本公司是一家在青海省經(jīng)營的汽車4S店，主營業(yè)務(wù)包括品牌新車銷售以及售后產(chǎn)品及服務(wù)（包括零部件和汽車用品銷售、維修及保養(yǎng)服務(wù)等）。根據(jù)“財(cái)稅[2011]58號(hào)”、“財(cái)政部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委公告2020年第23號(hào)”等稅收法規(guī)的相關(guān)規(guī)定：對(duì)設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。所稱鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)是指以《西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營業(yè)務(wù)，且其主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%/60%以上的企業(yè)。

    根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：“包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同。立合同人按運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五貼花。單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。”  

 你好，敝司是一家提供綠化灌溉的企業(yè)，敝司和客戶A簽訂一項(xiàng)合同，就是提供一套綠化灌溉設(shè)備系統(tǒng)，同時(shí)收取3年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)，如果合同執(zhí)行完畢，這套設(shè)備免費(fèi)提供給A公司使用，請(qǐng)問，對(duì)于這項(xiàng)業(yè)務(wù)，在前面的咨詢回復(fù)里面：貴局的意見是增值稅和所得稅都要視同銷售，那么我想問下具體的價(jià)值該如何分?jǐn)偞_認(rèn)收入？國稅函〔2008〕875號(hào)：三、企業(yè)以買一贈(zèng)一等方式組合銷售本企業(yè)商品的，不屬于捐贈(zèng)，應(yīng)將總的銷售金額按各項(xiàng)商品的公允價(jià)值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項(xiàng)的銷售收入。所得稅有明確規(guī)定對(duì)于銷售商品的按總銷售額在各項(xiàng)商品按公允價(jià)值分?jǐn)?。那這種買服務(wù)送設(shè)備是否適合這項(xiàng)規(guī)定？增值稅又該怎么確定收入呢？

案例：房地產(chǎn)老項(xiàng)目返遷房市場價(jià)值1050萬元，其中不含稅價(jià)1000萬，增值稅50萬。

第一種處理方式，開發(fā)成本1050萬，理由是：

依據(jù)：國稅發(fā)【2006】187號(hào)文件第三條（一）規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于換取其他單位和個(gè)人非貨幣性資產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)視同銷售房地產(chǎn)。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅信用評(píng)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第8號(hào)）的規(guī)定，增設(shè)M級(jí)納稅信用級(jí)別，納稅信用級(jí)別由A、B、C、D四級(jí)變更為A、B、M、C、D五級(jí)。未發(fā)生《信用管理辦法》第二十條所列失信行為的下列企業(yè)適用M級(jí)納稅信用：（一）新設(shè)立企業(yè)。（二）評(píng)價(jià)年度內(nèi)無生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入且年度評(píng)價(jià)指標(biāo)得分70分以上的企業(yè)。另外，根據(jù)上述文件的政策解讀，（一）完善納稅信用評(píng)價(jià)范圍的制度。本公告明確，《信用管理辦法》中未納入納稅信用評(píng)價(jià)范圍的3類企業(yè)將參加納稅信用評(píng)價(jià)：一是新設(shè)立企業(yè)，指從首次在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理涉稅事宜之日起時(shí)間不滿一個(gè)評(píng)價(jià)年度的企業(yè)，本公告中的評(píng)價(jià)年度是指公歷年度，即1月1日至12月31日。二是評(píng)價(jià)年度內(nèi)無生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的企業(yè)。三是適用企業(yè)所得稅核定征收辦法的企業(yè)。（二）明確了上述企業(yè)納稅信用的評(píng)價(jià)時(shí)限。1.新設(shè)立企業(yè)在2018年4月1日以前已辦理涉稅事宜的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在2018年4月30日前對(duì)其納稅信用進(jìn)行評(píng)價(jià)；從2018年4月1日起，對(duì)首次在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理涉稅事宜的新設(shè)立企業(yè)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行納稅信用評(píng)價(jià)。2.評(píng)價(jià)年度內(nèi)無生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的企業(yè)和適用企業(yè)所得稅核定征收辦法的企業(yè)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在每一評(píng)價(jià)年度結(jié)束后，按照《信用管理辦法》規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行納稅信用評(píng)價(jià)。目前《信用管理辦法》規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在評(píng)價(jià)年度下一年的4月份對(duì)這些企業(yè)進(jìn)行納稅信用評(píng)價(jià)，并發(fā)布評(píng)價(jià)結(jié)果。因此，您可參考上述規(guī)定。