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 物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人，名下有變壓器，是變壓器的所有者，是電表總表單位，但是非房東，不是廠房的產(chǎn)權(quán)所有者，物業(yè)公司根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局公告2017年第3號(hào)規(guī)定：按照本公告的要求提供相關(guān)資料給供電公司開(kāi)13%電費(fèi)專票，問(wèn)：物業(yè)公司是否必須提供房東與一般納稅人客戶簽訂的租賃房屋合同，物業(yè)公司與房東之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議是否必須提供，供電公司是否要求物業(yè)公司必須同時(shí)具備房東的身份，物業(yè)公司不是房東，即使提供了上述資料，供電公司是否也不能開(kāi)票給一般納稅人客戶？請(qǐng)回復(fù)

甲公司因經(jīng)營(yíng)不善，被債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)，法院鑒于甲公司有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品、有不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)備，有挽救希望，辦理了破產(chǎn)重整裁定。

我公司通過(guò)司法拍賣(mài)出家十億元，被選定為重整人，后法院出具裁定書(shū)，確認(rèn)我公司重整成功。

我公司持裁定書(shū)辦理了甲公司股東、法定代表人變更。甲公司企業(yè)信用代碼未發(fā)生變更。

問(wèn)：1、公司重整成功后是否需要交納契稅？如需繳納，繳納契稅的主體是誰(shuí)？

2、日后甲公司辦理名稱變更是否需要交納契稅？如需繳納，繳納契稅的主體是誰(shuí)

我于2020年7月21日在沈陽(yáng)的一家健身房購(gòu)買(mǎi)了兩年的會(huì)員卡。當(dāng)時(shí)交錢(qián)只給了收據(jù)和合同沒(méi)給我開(kāi)發(fā)票?，F(xiàn)在是21年6月我現(xiàn)在可以讓健身房補(bǔ)開(kāi)么？健身房有義務(wù)給我補(bǔ)開(kāi)么？

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法>的決定》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào))的規(guī)定：“第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

    第二十二條 開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具，并加蓋發(fā)票專用章。

 財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第15號(hào)  ，五、先進(jìn)制造業(yè)納稅人按照本公告規(guī)定取得增值稅留抵退稅款的，不得再申請(qǐng)享受增值稅即征即退、先征后返(退)政策。請(qǐng)問(wèn)，這句話如何執(zhí)行？是在當(dāng)年不允許再申請(qǐng)呢，還是永久不允許申請(qǐng)呢？

    根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確先進(jìn)制造業(yè)增值稅期末留抵退稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第15號(hào)）第六條規(guī)定：“先進(jìn)制造業(yè)納稅人申請(qǐng)退還增量留抵稅額的其他規(guī)定，按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)）和《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確部分先進(jìn)制造業(yè)增值稅期末留抵退稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第84號(hào)）執(zhí)行?！?br/>    根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國(guó)有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號(hào)）第六條規(guī)定：“納稅人按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確部分先進(jìn)制造業(yè)增值稅期末留抵退稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第84號(hào))規(guī)定取得增值稅留抵退稅款的，不得再申請(qǐng)享受增值稅即征即退、先征后返(退)政策。
    本公告發(fā)布之日前，納稅人已按照上述規(guī)定取得增值稅留抵退稅款的，在2020年6月30日前將已退還的增值稅留抵退稅款全部繳回，可以按規(guī)定享受增值稅即征即退、先征后返(退)政策;否則，不得享受增值稅即征即退、先征后返(退)政策?！?/p>

    根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和修改《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的決定》（國(guó)令第691號(hào) ）規(guī)定：

    第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù))，銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

    根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的決定》（中華人民共和國(guó)主席令第64號(hào)）規(guī)定：

 我公司是一家代加工企業(yè)，從外商免費(fèi)獲取相關(guān)加工設(shè)備，對(duì)于該類設(shè)備，我公司按照不作價(jià)設(shè)備辦理了進(jìn)口手續(xù)，同時(shí)按相關(guān)規(guī)定繳納了進(jìn)口增值稅，并獲取了海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)。
煩請(qǐng)回復(fù)以下問(wèn)題：1）我公司作為本交易中設(shè)備的收貨方，未發(fā)生“購(gòu)買(mǎi)”行為，未支付相關(guān)貨款，在這種情況下，是否可以將繳納的進(jìn)口增值稅做進(jìn)項(xiàng)稅抵扣？請(qǐng)?jiān)诨卮鸬耐瑫r(shí)說(shuō)明相關(guān)文件依據(jù)。2）如果可以抵扣，請(qǐng)說(shuō)明除海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)外，是否需要留存其他資料作為進(jìn)項(xiàng)抵扣的支持文件。

我司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一般納稅人，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為一次購(gòu)地、分期開(kāi)發(fā)的情況（具體為一個(gè)土地出讓合同，一個(gè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，每期有對(duì)應(yīng)的土地證），請(qǐng)問(wèn)支付的土地價(jià)款如何在每期銷(xiāo)售時(shí)的增值稅中扣除？

是先按照土地證的土地面積將總的土地價(jià)款分?jǐn)偟矫科谏?，再用每期可供銷(xiāo)售建筑面積算出該期的單位土地成本，以此為基礎(chǔ)計(jì)算當(dāng)期銷(xiāo)售時(shí)增值稅允許扣除的土地價(jià)款？還是將土地出讓合同的總價(jià)在總的可售建筑面分?jǐn)傆?jì)算出單位土地成本，以此為基礎(chǔ)計(jì)算當(dāng)期銷(xiāo)售時(shí)增值稅允許扣除的土地價(jià)款？

一個(gè)一般納稅人上個(gè)月無(wú)任何收入，但由于進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出導(dǎo)致繳納了增值稅，請(qǐng)問(wèn)這部分增值稅對(duì)應(yīng)的教育費(fèi)附加和地方教育附加能否享受月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元以下免征的政策？

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知》（財(cái)稅〔2016〕12號(hào)）規(guī)定：

一、將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)3萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)9萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）第9條規(guī)定：“企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”)的，對(duì)方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;……”

 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條所列免稅項(xiàng)目的第一項(xiàng)所稱的“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品”，是指直接從事植物的種植、收割和動(dòng)物的飼養(yǎng)、捕撈的單位和個(gè)人銷(xiāo)售的注釋所列的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品；對(duì)上述單位和個(gè)人銷(xiāo)售的外購(gòu)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，以及單位和個(gè)人外購(gòu)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工后銷(xiāo)售的仍然屬于注釋所列的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，不屬于免稅的范圍，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定稅率征收增值稅。
針對(duì)企業(yè)所得稅優(yōu)惠這塊因您提供的植物的種類不夠詳細(xì)，建議您對(duì)照以下文件查詢：《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍（試行）》的通知》（財(cái)稅〔2008〕149號(hào)）