日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

 我公司養(yǎng)雞場屬于農(nóng)林牧漁業(yè)，自己經(jīng)營不征房產(chǎn)及土地稅?，F(xiàn)把養(yǎng)雞場租賃給他公司，他公司繼續(xù)從事養(yǎng)雞業(yè)務(wù)（同樣屬于農(nóng)林牧漁業(yè)）。 請(qǐng)問這種租賃后，承租方屬于農(nóng)林牧漁業(yè)的情況是否需要交房產(chǎn)稅和土地稅？

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號(hào)）的規(guī)定：“第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）?！?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1999〕44號(hào))的規(guī)定：“二、關(guān)于建制鎮(zhèn)具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局提出方案，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)國家稅務(wù)總局備案。對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號(hào)公布）的規(guī)定：“第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
第六條，下列土地免繳土地使用稅：
（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地?！?br/>根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國稅地字第15號(hào)）的規(guī)定：“第四條 關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！?nbsp;

1.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅信用管理辦法（試行）〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第40號(hào)）文件第二十二條規(guī)定，納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果的確定和發(fā)布遵循誰評(píng)價(jià)、誰確定、誰發(fā)布的原則。

第二十三條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)每年4月確定上一年度納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并為納稅人提供自我查詢服務(wù)。

第三十四條規(guī)定，本辦法自2014年10月1日起施行。

2.根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于國家稅務(wù)總局湖北省電子稅務(wù)局APP（“楚稅通”）上線試運(yùn)行的通告》（發(fā)布時(shí)間：2021年05月31日 15:34 來源：省局信息中心）附件：《“楚稅通”應(yīng)用問答》相關(guān)規(guī)定，18. 納稅人、繳費(fèi)人如何查詢稅費(fèi)業(yè)務(wù)辦理情況？

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定： 附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定   （八）銷售不動(dòng)產(chǎn)。

     2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

 國家稅務(wù)總局發(fā)布的《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》第二十二條 企業(yè)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)壞賬損失應(yīng)依據(jù)以下相關(guān)證據(jù)材料確認(rèn)...，但同時(shí)第二十三條 、第二十四條規(guī)定了特殊情況，請(qǐng)問：
1、企業(yè)如果有第二十三條 、第二十四條中的特殊情況，是不是就可以不提供第二十二條所述的相關(guān)證據(jù)材料了。
2、我們省有關(guān)于專項(xiàng)報(bào)告的具體格式、要求嗎？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅資產(chǎn)損失資料留存?zhèn)洳橛嘘P(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第15號(hào)）規(guī)定：一、企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除資產(chǎn)損失，僅需填報(bào)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表《資產(chǎn)損失稅前扣除及納稅調(diào)整明細(xì)表》，不再報(bào)送資產(chǎn)損失相關(guān)資料。相關(guān)資料由企業(yè)留存?zhèn)洳椤?br/>　　二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)完整保存資產(chǎn)損失相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性、合法性。
　　三、本公告規(guī)定適用于2017年度及以后年度企業(yè)所得稅匯算清繳。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號(hào)）的規(guī)定：“第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

第二十二條　開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章?！?/p>

根據(jù)《關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則>的決定》（國家稅務(wù)總局令第37號(hào)）的規(guī)定：“第二十七條 開具發(fā)票后，如發(fā)生銷貨退回需開紅字發(fā)票的，必須收回原發(fā)票并注明‘作廢’字樣或取得對(duì)方有效證明。

您好，我公司擬在淘寶司法拍賣網(wǎng)上競買一處內(nèi)蒙古的采礦權(quán)。競買公告上提示“所涉一切稅、費(fèi)均有買受人承擔(dān)”，因此想了解下：

1、采礦權(quán)司法拍賣是否涉及增值稅及附加稅、企業(yè)所得稅和印花稅？

2、上述稅費(fèi)在辦理采礦權(quán)變更的時(shí)候繳納嗎？若不是，應(yīng)當(dāng)在什么環(huán)節(jié)繳納？完稅憑證是向礦山所在地（內(nèi)蒙古）的稅務(wù)機(jī)關(guān)索取嗎？

3、上述稅費(fèi)是由買受人自行去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理繳納還是買受人支付給法院、法院再支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)呢？

一、涉及增值稅及附加稅費(fèi)、企業(yè)所得稅和印花稅；

 我公司為建筑類企業(yè)，作為適用于簡易計(jì)稅的總承包單位與a公司簽訂了專業(yè)分包合同，向a公司基本戶支付結(jié)算款，但是a公司（一般納稅人）卻以其分公司（小規(guī)模納稅人）名義向我方開具稅率為1%（去年疫情期間開具3%減免為1%）的增值稅建筑服務(wù)普票，在不滿足合同流、資金流、發(fā)票流（合同簽訂與付款均對(duì)口a公司總公司）不一致的情況下，我公司是否可以接收其分公司開具的增值稅普票？如果可以接收，我公司是否可以將此1%的發(fā)票用作預(yù)繳稅分包扣除使用？

    一、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改＜中華人民共和國發(fā)票管理辦法＞的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號(hào)）規(guī)定，第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條　所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。 第二十一條　不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。 第二十二條　開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。
    二、根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》（國家稅務(wù)總局令第25號(hào)）第二十八條規(guī)定，單位和個(gè)人在開具發(fā)票時(shí)，必須做到按照號(hào)碼順序填開，填寫項(xiàng)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，字跡清楚，全部聯(lián)次一次打印，內(nèi)容完全一致，并在發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。
    三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)增值稅征收管理若干問題的通知》（國稅發(fā)〔1995〕192號(hào)）第一條規(guī)定，……（三）購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)支付貨款、勞務(wù)費(fèi)用的對(duì)象。納稅人購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，支付運(yùn)輸費(fèi)用，所支付款項(xiàng)的單位，必須與開具抵扣憑證的銷貨單位、提供勞務(wù)的單位一致，才能夠申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，否則不予抵扣。
    四、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展打擊制售假發(fā)票和非法代開發(fā)票專項(xiàng)整治行動(dòng)有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2008〕40號(hào)）規(guī)定，三、集中力量，突出重點(diǎn)……對(duì)于不符合規(guī)定的發(fā)票和其他憑證，包括虛假發(fā)票和非法代開發(fā)票，均不得用以稅前扣除、出口退稅、抵扣稅款。
    五、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第17號(hào)）規(guī)定，第六條規(guī)定 納稅人按照上述規(guī)定從取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除支付的分包款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證，否則不得扣除。上述憑證是指：上述憑證是指：(一)從分包方取得的2016年4月30日前開具的建筑業(yè)營業(yè)稅發(fā)票。上述建筑業(yè)營業(yè)稅發(fā)票在2016年6月30日前可作為預(yù)繳稅款的扣除憑證。(二)從分包方取得的2016年5月1日后開具的，備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地所在縣(市、區(qū))、項(xiàng)目名稱的增值稅發(fā)票。(三)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
    因此，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。納稅人按照上述規(guī)定從取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除支付的分包款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證，否則不得扣除。建議您遵循與實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生相一致原則，取得如實(shí)開具的發(fā)票。不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。具體業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)您可攜帶相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)確認(rèn)。

甲公司持有A公司100%股權(quán)，A公司將自有的房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給甲公司。

1.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定,“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其他附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承，贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。” 那么，A公司將自有的房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給甲公司，是否可以依據(jù)此條不需要繳納土地增值稅？

2.根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（財(cái)稅〔2014〕109號(hào)）：“對(duì)100%直接控制的居民企業(yè)之間，以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)，凡具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù)12個(gè)月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來實(shí)質(zhì)性經(jīng)營活動(dòng)，且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會(huì)計(jì)上確認(rèn)損益的，可以選擇按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第11號(hào)）第一條規(guī)定：“納稅人銷售活動(dòng)板房、機(jī)器設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時(shí)提供建筑、安裝服務(wù)，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))第四十條規(guī)定的混合銷售，應(yīng)分別核算貨物和建筑服務(wù)的銷售額，分別適用不同的稅率或者征收率。

     我司將某一項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)分包給一家生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)的企業(yè)，由其生產(chǎn)并負(fù)責(zé)安裝，對(duì)方開具的發(fā)票有兩種，一種為品名鋼結(jié)構(gòu)，稅率13%，一種是安裝服務(wù)稅率為3%，對(duì)于品名為鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)票是否可以作為異地預(yù)繳稅款的抵除額？如果該項(xiàng)目是簡易計(jì)稅項(xiàng)目，是否可以作為差額扣除？

 河南省漯河市，我有兩個(gè)孩子，還有二老，現(xiàn)住房88.2平，兩室。不夠住，去年就又買了一個(gè)107平三房?，F(xiàn)想把88.2平的賣掉還債。聽說交稅得8萬左右，因?yàn)槭嵌追俊Ｕ?qǐng)問賣方（我）需要交哪些稅？交稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？

    一、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)） 附件2：  一、……（八）銷售不動(dòng)產(chǎn)……11.其他個(gè)人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。……附件3：  一、下列項(xiàng)目免征增值稅……（十五）個(gè)人銷售自建自用住房。……五、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
    二、根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號(hào)）第四條的規(guī)定，…… 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
    三、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》（國務(wù)院令第 448 號(hào)）規(guī)定，教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅……消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3%。
    四、根據(jù)《河南省財(cái)政廳 河南省地方稅務(wù)局 中國人民銀行鄭州中心支行關(guān)于印發(fā)<河南省地方教育附加征收使用管理辦法>的通知》（豫財(cái)綜[2011]4號(hào)）附件：河南省地方教育附加征收使用管理辦法 第三條 地方教育附加按照單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅……的2%征收。
    五、根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改<中華人民共和國個(gè)人所得稅法>的決定》（中華人民共和國主席令第九號(hào)）的規(guī)定，第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：……（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；……第三條　個(gè)人所得稅的稅率：……（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！诹鶙l　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：……（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
    六、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用……
    七、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》（（1994）財(cái)稅字第20號(hào)）第二條的規(guī)定，下列所得，暫免征收個(gè)人所得稅 ……（六）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。
    八、根據(jù)《河南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（豫地稅函﹝2006﹞215號(hào)）文件規(guī)定，一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，凡納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按規(guī)定對(duì)其實(shí)行核定征稅。我省個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房核定征收個(gè)人所得稅的核定比例可暫按1%執(zhí)行。
    九、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）第二條的規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：…….產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；……附件1：印花稅稅目稅率表……11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括……土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同，由立據(jù)人按所載金額0.5‰貼花。
    十、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）的規(guī)定， 第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收?！谄邨l 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
    十一、根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）的規(guī)定，二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
    因此，二手房交易賣方需要繳納：增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅。暫不清楚您的具體情況，無法做出針對(duì)性答復(fù)。因篇幅有限，建議您參考上述文件規(guī)定進(jìn)行判斷。具體事宜建議聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步確認(rèn)。