日韩a无v码在线播放,超碰97av在线观看,国产精品日日摸夜夜添夜夜添无码,亚洲国产精品久久久久久久亚洲一区二区精品,av无码亚洲堂网,亚洲欧美愉拍自拍,日韩精品视频美在线精品视频

土地儲備中心以市場協商價收購房產開發(fā)公司爛尾樓，然后再進行拍賣。請問這種情況，被收購土地的房產開發(fā)公司可以享受免征土地增值稅優(yōu)惠政策嗎？請指教，謝謝！

    一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“ 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

    （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

    （二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。（根據《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》（中華人民共和國國務院令第588號）規(guī)定，自2011年01月08日起將《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條中的“征用”修改為“征收”）”

問題1：A公司從B公司受讓一家房地產開發(fā)企業(yè)C的100%股權間接得到一塊地，現在面臨交巨額土地增值稅，想問下：納稅主體包括B公司嗎？

問題2：如果納稅主體包括B公司，對于轉讓后土地增值稅的扣除項，是我們受讓時的土地估值呢？還是B企業(yè)最開始取得土地的土地成本？

問題3：如果扣除項是我們受讓時的土地估值，是不是需要把當前土地使用權的賬面價值調增成我們受讓時的土地估值？

    根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第二條規(guī)定：“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅?！薄⒌诹鶙l規(guī)定：“計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；……”和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第（一）項規(guī)定：“取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用。”

村民委員會以資金投資入股居民企業(yè)，年底企業(yè)給村民委員會的投資分紅，需要繳納企業(yè)所得稅嗎？可否比照符合條件的的居民企業(yè)之間的股息紅利等權益性投資收益免征企業(yè)所得稅這條政策，作為免稅收入？

    根據《全國人民代表大會常務委員會關于修改<中華人民共和國企業(yè)所得稅法>的決定》（中華人民共和國主席令第64號）規(guī)定：

    第一條 在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

您好，我是山西省大同市的一家工程設計類單位。我單位已成立工會，并建立了專門的工會專用資金賬戶，目前按照工資薪金的0.8%繳納工會經費。請問：根據現行稅法1、我單位是否可以計提工資薪金的1.2%，撥付至工會經費專用賬戶使用。2、計提的1.2%工會經費沒有票據，可否作為企業(yè)所得稅前抵扣的依據？

    根據《山西省總工會 國家稅務總局山西省稅務局關于稅務部門統(tǒng)一代征工會經費有關問題的通知》（晉工發(fā)〔2018〕49號）規(guī)定：“對依法建立工會組織的繳費單位，稅務機關按其全部職工工資總額2%的40%征繳工會經費，另外60%由基層工會留用，各級稅務機關應監(jiān)督繳費單位足額撥繳。對未建立工會組織的繳費單位，稅務機關按其全部職工工資總額的2%征繳工會籌備金?！?/p>

我公司因公司制改制而更名，更名后除名稱變更外，出資人等都未變更，房產證、土地正更名是否需要繳納印花稅？

    一、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號) 規(guī)定，第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條下列憑證為應納稅憑證：……2.產權轉移書據;……4.權利、許可證照;5.經財政部確定征稅的其他憑證?！郊?：印花稅稅目稅率表 ……11產權轉移數據 包括財產所有權和版權、商標專用、專利權、專有技術使用權等轉移書據。立據人按所載金額萬分之五貼花?！?3權利許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。領受人按件貼花五元。

我從開發(fā)商處購買了的車位，但是開發(fā)商和我簽署的是《車位永久使用權合同》，而且開發(fā)商不給開具發(fā)票，說是人防車位。

1. 請問我是否可以要求開發(fā)商立即開具發(fā)票？

2. 人防車位是否可以辦理車位產權證（類似于房產證）？

    根據《國務院關于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）規(guī)定：

    第十九條　銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

基本情況：我2020年4月份買了一套商品房，屬于個人購買家庭首套商品房。我首付40%，剩余購房款從銀行貸款而且已經打給了開發(fā)商。2020年5月份開發(fā)商給開具了首付款發(fā)票，但現在不給開具全款發(fā)票，要到2023年交房時候才給開具全款發(fā)票

問題1：開發(fā)商是否應該現在就開具全款發(fā)票？

問題2：根據《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。我現在需要交納1.5%的契稅，但是2021年9月1號會實施新的《契稅法》，請問新實施的《契稅法》會不會導致我繳納的契稅稅率提高？如果我現在要求開發(fā)商開具全款發(fā)票，契稅稅率還是1.5%嗎

    根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條　下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

　　（一）工資、薪金所得；

    《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：

　?。ㄒ唬┕べY、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。

    根據《財政部 國家稅務總局關于住房公積金、醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險金征收個人所得稅問題的通知》  財稅字〔1997〕144號第三條 企業(yè)以現金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》（（94）財稅字第20號）的規(guī)定，暫免征收個人所得稅。

我公司是5名自然人股東的有限公司，2020年7月原股東A將自己認繳的20%股權轉讓給原股東B，當時稅務局依據我公司未分配利潤征收了17萬元個人所得稅，我公司擬在2021年2月對2020年12月31日賬面未分配利潤進行分配，我公司在代扣代繳股東個人所得稅時，可否對前期17萬元進行抵減？謝謝

第一，根據《國家稅務總局關于進一步加強高收入者個人所得稅征收管理的通知》（國稅發(fā)〔2010〕54號）文件第二條規(guī)定，加強企業(yè)轉增注冊資本和股本管理，對以未分配利潤、盈余公積和除股票溢價發(fā)行外的其他資本公積轉增注冊資本和股本的，要按照“利息、股息、紅利所得”項目，依據現行政策規(guī)定計征個人所得稅。

2012年8月之前土地性質為教育用地，2012年8月簽署土地出讓合同，2013年1月辦理土地證，土地性質為商服用地，房產稅如何繳納，從什么時間開始繳納

    根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

    第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。