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安徽省自然資源廳 國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于進一步推進不動產(chǎn)登記和辦稅一體化服務(wù)的通知中，第二項主要任務(wù)，第三條創(chuàng)新工作方法，切實提升辦理效率的第二小條：“不動產(chǎn)持有期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅歷史欠稅的，占不列為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的前置條件，相關(guān)欠稅按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及實施細則等有關(guān)規(guī)定辦理?！?/p>

是否可以理解為：

1.轉(zhuǎn)讓方之前所欠稅款，不影響不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)讓時不需要轉(zhuǎn)讓方之前所欠稅款繳清之后才能轉(zhuǎn)讓。

2.安徽省內(nèi)都按照此通知執(zhí)行，六安市也按照此通知執(zhí)行。

我是租戶，馬上該交房租了，準備讓出租方給我開一個發(fā)票，但是出租方卻說發(fā)票需要租戶個人承擔繳納0.6%的稅點，請問出租方的這種行為是否合法呢？

    一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，附加1……第一條 在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅?！谑鍡l 增值稅稅率：……（二）提供……不動產(chǎn)租賃服務(wù)……稅率為11%?！郊?：……（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額?！?.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額?！?.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額?！?/p>

1.中華人民共和國個人所得稅法

     第八條　個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

2.國家稅務(wù)總局公告2018年第61號

     第十條 扣繳義務(wù)人支付利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或者偶然所得時，應(yīng)當依法按次或者按月代扣代繳稅款。

3.國稅函〔2001〕84號

    二、關(guān)于個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)對外投資分回利息、股息、紅利的征稅問題

稅務(wù)局實名采集認證過的身份證號碼到期需如何處理（除去稅務(wù)局大廳辦理的方式）

原則上公司法人的姓名和身份證號沒有發(fā)生變化不需要更新信息，但是在實名采集的時候有采集身份證的有效期限，建議聯(lián)系主管稅務(wù)機關(guān)核實具體操作。

我公司2017年屬小規(guī)模納稅人，當時委托建筑公司建成自用廠房一套，取得普通發(fā)票。2020年我公司認定為一般納稅人，該廠房現(xiàn)用于出租，請問租金收入是否可以按簡易征收申報？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定：“第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

房開企業(yè)在預售階段按3%預繳增值稅，在后期納稅義務(wù)發(fā)生時申報銷項稅額，如果應(yīng)納增值稅額小于已預繳的增值稅額，公司又沒有新的開發(fā)項目，多預繳的增值稅是否可以申請全額退稅？

    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號 ）規(guī)定：

    第十四條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

    根據(jù)《中華人民共和國消費稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第539號）第一條在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進口本條例規(guī)定的消費品的單位和個人，以及國務(wù)院確定的銷售本條例規(guī)定的消費品的其他單位和個人，為消費稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例繳納消費稅。

　　第二條　消費稅的稅目、稅率，依照本條例所附的《消費稅稅目稅率表》執(zhí)行。

    條例所附《消費稅稅目稅率表》中所列應(yīng)稅消費品的具體征稅范圍，由財政部、國家稅務(wù)總局確定。

某企業(yè)因噪音擾民連續(xù)停產(chǎn)五年，該企業(yè)2020年用收回的應(yīng)收賬款繳納了房產(chǎn)稅，但因資金困難城鎮(zhèn)土地使用稅申報未繳?，F(xiàn)根據(jù)安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》實施辦法的公告第二十一條和《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的通知》（皖稅函【2019】124號）規(guī)定，申請2020年度房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，可以酌情給予減稅或免稅。請問繳納的房產(chǎn)稅可以退嗎？

    1. 根據(jù)《安徽省房產(chǎn)稅實施細則》（皖政〔1986〕106號），第六條：經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)和其他納稅確有困難的房產(chǎn)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可減征或免征房產(chǎn)稅。

    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（國令第707號）規(guī)定：

　   第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：

　?。ㄒ唬┕べY、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。

　　（二）勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。

根據(jù)財行【2019】11號四、手續(xù)費管理的2、”三代“稅款手續(xù)費按年據(jù)實清算。代扣、代收扣繳義務(wù)人和代征人應(yīng)于每年3月30日前，向稅務(wù)機關(guān)提交上一年度”三代“稅款手續(xù)費申請相關(guān)資料。我想請問：這個按年，是指實際代扣代繳的年度，還是納稅人應(yīng)繳的年度？比如，2020年，我公司代納稅人扣繳個人所得稅2019年度匯算清繳稅款，也就是納稅人通過我公司進行個人所得稅匯算清繳，通過我公司賬戶進行了個人所得稅稅款清繳。那么，這筆扣繳的個人所得稅匯算清繳是否屬于”三代“稅款手續(xù)費？寧波市12366呼叫中心答復：1、上一年度的“三代”稅款手續(xù)費，是上一年度1月1日至12月31日期間代繳入庫稅款的手續(xù)費。 2、公司受托對其員工的綜合所得進行個人所得稅匯算清繳，是通過員工個人賬戶補、退稅款，不屬于“三代”的稅款。請問：公司受托對其員工的綜合所得進行匯繳，和其他對其員工的工資、勞務(wù)等的代扣代繳有何區(qū)別？同樣是本應(yīng)員工個人要交的稅，都是通過公司銀行賬戶去扣繳，所說的員工個人賬戶是什么？是按累計到個人信息的賬戶嗎？那和工資的都是同一賬戶啊？