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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在購房合同中明確銷售精裝修住宅，裝修標準中帶廚房電器和櫥柜、玄關(guān)柜等，在電器和櫥柜未單獨作價，購房合同只有一個銷售總價的情況下，電器和櫥柜的實際成本是否可以土增稅稅前扣除？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以作為土地增值稅的扣除項目。

文件依據(jù)：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項目

……

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

我公司是自來水公司，請問銷售自來水合同（給企業(yè)、個人銷售自來水）合同是否繳納印花稅？政策依據(jù)是什么？目前看到財稅【2006】162號文規(guī)定：電網(wǎng)與用戶之間供電合同不繳納印花稅，請問是否可以類推到銷售自來水給用戶不繳納印花稅？急盼回復(fù)，謝謝！

    根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號）第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

我公司購買一處房屋，銷售方已對該房屋提足20年折舊。

經(jīng)評估該房屋預(yù)計可使用年限13年，我公司現(xiàn)在還需要計提折舊嗎，需要折舊的話，如何計算折舊年限。

    一、根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<中華人民共和國企業(yè)所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第64號)規(guī)定，第十一條 在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產(chǎn)折舊，準予扣除。下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除：……(四)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);……

我公司準備整體權(quán)益轉(zhuǎn)讓，咨詢股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費。相關(guān)情況如下：

1、我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，認繳注冊資本500萬元，章程規(guī)定貨幣出資，目前注冊資本尚未到位；

2、目前資產(chǎn)只有母公司無償轉(zhuǎn)來的一塊土地和土地上附屬物，附屬物為爛尾的酒店；

3、目前費用只有土地過戶我公司時的印花稅和辦公費等零星費用；由于公司賬戶沒有資金，是從母公司另一子公司借來的，因此有一點負債；

4、公司整體權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另外一家無關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，請問對于這筆交易我公司會涉及哪些稅款？

貴金屬積存業(yè)務(wù)是指：銀行為客戶建立貴金屬積存賬戶，客戶通過積存賬戶購買或贖回貴金屬積存份額，并可在累積至一定份額后約定提取實物貴金屬的服務(wù)。請問：1、個人購買、贖回貴金屬積存份額產(chǎn)生差額收入需不需要按轉(zhuǎn)讓金融商品交增值稅？需不需要按轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)交個稅？

    一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，附件1：第一條 在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人，是指個體工商戶和其他個人?！剑轰N售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋……一、銷售服務(wù)……（五）金融服務(wù)?！?.金融商品轉(zhuǎn)讓。金融商品轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。其他金融商品轉(zhuǎn)讓包括基金、信托、理財產(chǎn)品等各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品和各種金融衍生品的轉(zhuǎn)讓。……附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定……(三)銷售額。……3.金融商品轉(zhuǎn)讓，按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負差，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，但年末時仍出現(xiàn)負差的，不得轉(zhuǎn)入下一個會計年度。金融商品的買入價，可以選擇按照加權(quán)平均法或者移動加權(quán)平均法進行核算，選擇后36個月內(nèi)不得變更。金融商品轉(zhuǎn)讓，不得開具增值稅專用發(fā)票。

我單位于2012向境外個人租賃境內(nèi)房屋，租期為10年，現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)租給境內(nèi)某企業(yè)，該房屋為營改增之前的房產(chǎn)，原租期為2012-2022，請問我單位將該房屋轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)該適用什么稅率？是按簡易征收5%還是按一般計稅9%征收？

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。

    一、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號）第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

    二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司關(guān)于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導(dǎo)有關(guān)工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）附件：第二章第二節(jié)第一條規(guī)定， (一)已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人(包括個體工商戶)以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人，發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為，可以申請代開增值稅專用發(fā)票。(二)有下列情形之一的，可以向稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅普通發(fā)票：4.依法不需要辦理稅務(wù)登記的單位和個人，臨時取得收入，需要開具增值稅普通發(fā)票的。

    根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的公告》（內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2016年第9號）第七條規(guī)定，對從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)用地，免征土地使用稅。生產(chǎn)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)用地，包括耕地、園地、林地、草地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

《國家稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于明確2021年度申報納稅期限的通知》（稅總辦函〔2020〕242號）根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第一百零九條規(guī)定，結(jié)合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于2021年部分節(jié)假日安排的通知》（國辦發(fā)明電〔2020〕27號）要求，對各稅種的申報納稅期限分別按規(guī)定進行了順延，請問：為什么沒有對企業(yè)所得稅年報的申報納稅期限進行順延？企業(yè)所得稅可以不執(zhí)行《稅收征收管理法實施細則》第109條嗎？

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定：“第五十四條 企業(yè)所得稅分月或者分季預(yù)繳。企業(yè)應(yīng)當自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報表，預(yù)繳稅款。企業(yè)應(yīng)當自年度終了之日起五個月內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送年度企業(yè)所得稅納稅申報表，并匯算清繳，結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。企業(yè)在報送企業(yè)所得稅納稅申報表時，應(yīng)當按照規(guī)定附送財務(wù)會計報告和其他有關(guān)資料?！?/p>

根據(jù)《湖北省校車安全管理辦法》（湖北省人民政府令第381號）文件第二條規(guī)定，本省行政區(qū)域內(nèi)校車的安全管理活動，適用本辦法。

本辦法所稱校車，是指依法取得使用許可，用于接送接受義務(wù)教育的學(xué)生上下學(xué)的7座以上的載客汽車。

接送小學(xué)生的校車應(yīng)當是按照專用校車國家標準設(shè)計和制造的專用車輛。

第六條第三款規(guī)定，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行校車服務(wù)稅收優(yōu)惠，對校車免征車船稅。

第三十條規(guī)定，本辦法自2015年9月1日起施行。

綜上所述，請您直接聯(lián)系當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)，需要由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴單位實際情況實事求是來認定。湖北省電子稅務(wù)局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn）——公眾服務(wù)——辦稅地圖——當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)辦稅服務(wù)廳聯(lián)系電話。