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 我是一家大型連鎖超市，其中有餐飲服務(wù)銷售，并且獨(dú)立核算。請問能享受國家稅務(wù)總局【2020】8號 第五條的政策么？謝謝

    根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》規(guī)定：“五、對納稅人提供公共交通運(yùn)輸服務(wù)、生活服務(wù)，以及為居民提供必需生活物資快遞收派服務(wù)取得的收入，免征增值稅。公共交通運(yùn)輸服務(wù)的具體范圍，按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))執(zhí)行。生活服務(wù)、快遞收派服務(wù)的具體范圍，按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》(財稅〔2016〕36號印發(fā))執(zhí)行?！?br/>    若屬于《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》(財稅〔2016〕36號印發(fā))規(guī)定的生活服務(wù)，則可享受免征增值稅規(guī)定。

     一、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第三十條規(guī)定：“企業(yè)的下列支出，可以在計算應(yīng)納稅所得額時加計扣除：

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　?。ǘ┌仓脷埣踩藛T及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資?！?/p>

    二、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第512號）第九十六條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項(xiàng)所稱企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計扣除，是指企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關(guān)規(guī)定。”

我老婆的工作地址是浙江義烏，但公司注冊地是安徽阜南縣，義烏這邊讓我向安徽稅務(wù)投訴咨詢，我老婆在該公司當(dāng)派遣工6個月，工資單上有扣個稅，但進(jìn)入個人所得稅沒有看到任何申報的信息，而且工資是分公司賬戶跟個人賬戶兩筆發(fā)放給員工，5000用公司賬戶發(fā)放，超出部分就個人賬戶發(fā)放，這是否存在偷稅漏稅?下面附上工資單跟公司發(fā)工資的短信截圖

    根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：“第六十三條 納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

 請問地方水利建設(shè)基金到底是按上年銷售收入為基數(shù)還是本期銷售收入為基數(shù)！如果是按上年銷售收入，不是應(yīng)該每年結(jié)束后再申報嗎？為什么顯示是月報？我們現(xiàn)在都是按當(dāng)月銷售額為基數(shù)申報的，這種申報方式正確嗎？如果不正確要如何更正過來？

    1.根據(jù)皖財綜〔2021〕86號規(guī)定：“根據(jù)《財政部關(guān)于民航發(fā)展基金等3項(xiàng)政府性基金有關(guān)政策的通知》（財稅〔2020〕72號）規(guī)定，經(jīng)省政府同意，我省繼續(xù)按照《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)<安徽省地方水利建設(shè)基金籌集和使用管理辦法>的通知》（皖政〔2012〕54號）規(guī)定，征收水利建設(shè)基金。具體征收使用政策按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。”
    2.根據(jù)皖政〔2012〕54號的規(guī)定，凡有銷售收入和營業(yè)收入的企事業(yè)單位和個體經(jīng)營者，按其上年銷售收入或營業(yè)收入的0.6‰征收地方水利建設(shè)基金。其中，銀行(含信用社)按上年利息收入的0.4‰征收，保險公司按上年保費(fèi)收入的0.4‰征收;各類信托投資公司、財務(wù)公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)按上年業(yè)務(wù)收入的0.6‰征收。具體征收工作由各級稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。

請教：房企一次性拍一塊地，其中包括了商業(yè)用地及住宅用地，在拍賣合同上沒有細(xì)分各自單價及金額，在土地增值稅清算時，是否允許按使用年限折算？謝謝！

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定：“一、土地增值稅的清算單位

　　土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

　　開發(fā)項(xiàng)目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算增值額?！?/p>

《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告第十條、十一條對土增清算分期做出了規(guī)定，規(guī)定為開發(fā)項(xiàng)目取得多個規(guī)劃證或多個施工證的，多個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所確定的項(xiàng)目未利用本分期項(xiàng)目回籠資金開工建造的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為同一分期開發(fā)項(xiàng)目，即以施工和預(yù)售時點(diǎn)來判斷分期，因某些樓棟施工、預(yù)售時點(diǎn)即可劃入前一分期，也可劃入后一分期，使得證照很多的項(xiàng)目分期有多種分法（例甲項(xiàng)目共30棟樓取得了12個施工證16個規(guī)劃證，難以據(jù)此劃分分期，以1-6#樓舉例，1-6#樓為一個規(guī)劃證，1-5#樓為一個施工證，6#為一個施工證，現(xiàn)按照施工預(yù)售時點(diǎn)劃分，分法一：1-3#劃分為一個分期，4-6#劃分為一個分期，分法二：1-4#一個分期，5-6#一個分期，分法三1-5#一個分期，6#一個分期），有人認(rèn)為應(yīng)將這些可自由劃分的樓棟按規(guī)劃證、施工證劃入對應(yīng)的分期，即分法三，但我認(rèn)為，本條強(qiáng)調(diào)的是是否利用本分期項(xiàng)目回籠資金開工建造，就是為了解決多個規(guī)劃證、施工證帶來的分期困擾，僅考慮施工和預(yù)售時點(diǎn)即可，如果又對此再比照施工證、規(guī)劃證分期，又回到了最初，違背了立法更加清晰明了的初衷，請給予答疑解惑

 本人現(xiàn)共有兩套房產(chǎn)，均為商貸。首套住房將于本年度4月將結(jié)清貸款并賣掉，名下只余1套房產(chǎn)，個人所得稅專項(xiàng)附加信息應(yīng)如何變更？是不是將首套房專項(xiàng)附加扣除變更為4月截止，剩余的1套房產(chǎn)還可以繼續(xù)享受住房貸款利息的附加扣除？

   根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第60號）第三條第四款規(guī)定,住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。
    納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院第191次常務(wù)會議通過）第十五條規(guī)定：“下列項(xiàng)目免征增值稅：……(七)銷售的自己使用過的物品?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財政部 國家稅務(wù)總局令第50號）第三十五條規(guī)定：“條例第十五條規(guī)定的部分免稅項(xiàng)目的范圍，限定如下：……

（三）第一款第（七）項(xiàng)所稱自己使用過的物品，是指其他個人自己使用過的物品?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》（國令第707號）規(guī)定：“第六條　個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍：（五）經(jīng)營所得，是指：……4.個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得?！ò耍┴敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額、不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得?！?/p>

請問：A持有甲公司100%的股權(quán)，A為個人?，F(xiàn)A想設(shè)立乙公司，持股比例100%，將A持有的甲公司100%的股權(quán)投資設(shè)立乙公司，成立后A持有乙公司100%股權(quán)，乙公司持有甲公司100%的股權(quán)。

那么A將其個人持有甲公司100%股權(quán)的份額轉(zhuǎn)到乙公司名下是否需要繳納稅，如果需要繳納，需要繳納哪些稅款？謝謝！

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅〔2015〕41號）規(guī)定：　一、個人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時發(fā)生。對個人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，依法計算繳納個人所得稅。

 我公司經(jīng)營公寓及店面租賃業(yè)務(wù)，跟客戶簽訂租賃協(xié)議，合同期2021.1—2023.12月三年租期，其中2021.1—3月是裝修期免房租，裝修期如何繳納房產(chǎn)稅？這三個月需要按空置從價交稅嗎？還是可以考慮是整體三年租期按整體租金從租交房產(chǎn)稅呢，裝修期無租金收入就不交稅了呢

    依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。