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 您好！河南省地方稅務(wù)局公告2011年第10號(hào)《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》，（五）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的核定征收率，個(gè)人轉(zhuǎn)讓除住房以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目無法清算的按6%的核定征收率征收土地增值稅。
請(qǐng)問無法清算是指什么情況 ，現(xiàn)能夠提供購買時(shí)的合同、發(fā)票、契稅憑據(jù)，是否不屬于無法清算的情形，謝謝！

    一、根據(jù)《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策的通知》（豫地稅發(fā)[2010]28號(hào)）第五條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓二手房的問題個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，凡能夠正確計(jì)算收入和扣除項(xiàng)目的，按土地增值稅的有關(guān)規(guī)定申報(bào)納稅。對(duì)無法計(jì)算扣除項(xiàng)目金額的納稅人可按核定征收的方式征收土地增值稅。
    二、根據(jù)《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（河南省地方稅務(wù)局公告 2011年第10號(hào)）第一規(guī)定 土地增值稅核定征收率……(五)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的核定征收率  個(gè)人轉(zhuǎn)讓除住房以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目無法清算的按6%的核定征收率征收土地增值稅。
    三、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）第二條規(guī)定，關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問題 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。
    四、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定， 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；……（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
    因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，如您轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)，能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，才需要實(shí)行核定征收。關(guān)于無法清算具體定義，文件并沒有明確規(guī)定，具體涉稅事宜您可聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

我司收到鄭州肯德基有限公司餐票（電子發(fā)票），上面收款人和復(fù)核為空，沒有填寫，請(qǐng)問這張發(fā)票可以正常使用并可在所得稅稅前扣除嗎？

    一、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》(中華人民共和國國務(wù)院令第587號(hào))規(guī)定，第十九條　銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！诙粭l　不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。第二十二條　開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章?！?/p>

企業(yè)所得稅問題：

我司租賃個(gè)人房產(chǎn)做為營業(yè)場(chǎng)所，因提前退租產(chǎn)生違約金，我司按照合同支付了違約金，此違約金是否可以稅前列支？需要哪些支付憑證？

    1.根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定：“第八條 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！?/p>

    2.根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)規(guī)定：“第九條  企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”)的，對(duì)方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對(duì)方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。

 公司法人在2016年有領(lǐng)取失業(yè)證大概一年左右，2017年后有在其他地方工作過但沒有申報(bào)稅收優(yōu)惠，但目前在本公司任職并正常繳納社保請(qǐng)問可以享受3年內(nèi)每年最高7800元的增值稅、教育費(fèi)附加等合計(jì)減免嗎？

    1.根據(jù)皖財(cái)稅法〔2019〕183號(hào)規(guī)定：“對(duì)建檔立卡貧困人口、持《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”或“畢業(yè)年度內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”）或《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“自主創(chuàng)業(yè)稅收政策”）的人員，從事個(gè)體經(jīng)營的，自辦理個(gè)體工商戶登記當(dāng)月起，在3年（36個(gè)月，下同）內(nèi)按每戶每年14400元為限額依次扣減其當(dāng)年實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和個(gè)人所得稅。企業(yè)招用建檔立卡貧困人口，以及在人力資源社會(huì)保障部門公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)登記失業(yè)半年以上且持《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》或《就業(yè)失業(yè)登記證》（注明“企業(yè)吸納稅收政策”）人員，與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，自簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)當(dāng)月起，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和企業(yè)所得稅。定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年7800元。本通知規(guī)定的稅收政策執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。納稅人在2021年12月31日享受本通知規(guī)定稅收優(yōu)惠政策未滿3年的，可繼續(xù)享受至3年期滿為止。”
    2.根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2019年第10號(hào)規(guī)定：“三、憑《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》享受上述優(yōu)惠政策的人員，按以下規(guī)定申領(lǐng)《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》
　?。ㄒ唬┦I(yè)人員在常住地公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行失業(yè)登記，申領(lǐng)《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》。對(duì)其中的零就業(yè)家庭、城市低保家庭的登記失業(yè)人員，公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在其《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》上予以注明。”

付款方和實(shí)際購買方不一致，發(fā)票應(yīng)該開給誰 。我方作為購買方，委托總公司代為支付投標(biāo)保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，合同均為我方簽訂，銷售方說他們只根據(jù)付款方名稱開具發(fā)票，是否不對(duì)。

    銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，應(yīng)按照實(shí)際業(yè)務(wù)由提供服務(wù)一方向接受服務(wù)一方開具發(fā)票。

2020疫情期間，生活服務(wù)業(yè)的一般納稅人前期未享受稅收減免優(yōu)惠政策，后期可以自行確定享受稅收減免優(yōu)惠政策的期間嗎？如可以，依據(jù)哪號(hào)文件？謝謝

    根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2020年第9號(hào)規(guī)定：“五、一般納稅人可以在增值稅免稅、減稅項(xiàng)目執(zhí)行期限內(nèi)，按照納稅申報(bào)期選擇實(shí)際享受該項(xiàng)增值稅免稅、減稅政策的起始時(shí)間。

　　一般納稅人在享受增值稅免稅、減稅政策后，按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))第四十八條的有關(guān)規(guī)定，要求放棄免稅、減稅權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提交納稅人放棄免(減)稅權(quán)聲明，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。一般納稅人自提交備案資料的次月起，按照規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。

 我司是房地產(chǎn)公司，對(duì)外簽訂的合同中有一些是營銷活動(dòng)承辦合同（沒有包含制作），這個(gè)不屬于印花稅正列舉里面的內(nèi)容，那請(qǐng)問是否需要繳交印花稅？

印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。承辦展覽的合同非印花稅應(yīng)稅憑證，不征收印花稅。
文件依據(jù)：
一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號(hào))第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
　　1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
　　2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
　　3.營業(yè)賬簿;
　　4.權(quán)利、許可證照;
　　5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證?！?br/>二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字﹝1988﹞第225號(hào))第十條規(guī)定：“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。
……
第十七條 同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！?/p>

請(qǐng)問一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收款時(shí)向客戶開具了不征稅發(fā)票。

問題1：這筆開票金額需要在月度增值稅申報(bào)時(shí)如何填在增值稅申報(bào)表中？

問題2：如果不需要填報(bào)在增值稅申報(bào)表中，一窗口式比對(duì)通不過怎么處理？

問題3：在交房后開具了正式發(fā)票給客戶，原來的不征稅發(fā)票是否需要向客戶收回并開具紅字發(fā)票？

    一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第九條規(guī)定，……(十一)增加6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情形。“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601 “預(yù)付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603 “已申報(bào)繳納營業(yè)稅未開票補(bǔ)開票”。使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。

我司2014年認(rèn)定為一般納稅人，于2012年時(shí)融資租入一艘船舶（租賃期2012.6-2023.12），合同約定租賃期滿我司（承租人）以名義價(jià)款1元留購該船舶且取得船舶所有權(quán)，留購為不可撤銷義務(wù)?，F(xiàn)出租人與承租人協(xié)商將船舶出售給第三方。現(xiàn)咨詢以下幾種情況

1、提前終止合同，船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，由承租人出售該船舶，承租人是否可以享受 總局2012年1號(hào)文中的(納稅人購進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)時(shí)為小規(guī)模納稅人，認(rèn)定為一般納稅人后銷售該固定資產(chǎn))按簡(jiǎn)易辦法依

3%征收率減半征收增值稅的政策？

 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金企業(yè)所得稅稅前扣除有關(guān)政策的公告 》財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第86號(hào)規(guī)定：五、金融企業(yè)涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金的稅前扣除政策，凡按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于金融企業(yè)涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款損失準(zhǔn)備金稅前扣除有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第85號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行的，不再適用本公告第一條至第四條的規(guī)定。
是否可理解為：金融企業(yè)對(duì)其涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類后，按照財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第85號(hào)執(zhí)行，對(duì)除涉農(nóng)貸款和中小企業(yè)貸款外的其他貸款，執(zhí)行財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第86號(hào)。