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根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目依20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。請(qǐng)問(wèn)：“合理費(fèi)用”是否包括為轉(zhuǎn)讓股權(quán)而支付給中介單位或個(gè)人的傭金支出？是否有具體的稅收政策規(guī)定。

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）規(guī)定：“第二條 本辦法所稱(chēng)稅前扣除憑證,是指企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，證明與取得收入有關(guān)的、合理的支出實(shí)際發(fā)生，并據(jù)以稅前扣除的各類(lèi)憑證。

    第八條 稅前扣除憑證按照來(lái)源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。

　　內(nèi)部憑證是指企業(yè)自制用于成本、費(fèi)用、損失和其他支出核算的會(huì)計(jì)原始憑證。內(nèi)部憑證的填制和使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家會(huì)計(jì)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。

我家于2015年拆遷搬走，我父親于2016年過(guò)世，我伯父（無(wú)直系親屬，只有我父親一個(gè)弟弟，生前我們贍養(yǎng)）于2016年晚于我父親去世。

今年回遷房子，我伯父名下的房子準(zhǔn)備落戶(hù)到我名下。請(qǐng)問(wèn)這種情況，我是否需要繳納個(gè)人所得稅（偶然所得）？

我的情況符合民法典第1128條規(guī)定的代位繼承條件。

第一千一百二十八條    被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

請(qǐng)問(wèn)，房開(kāi)企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋所使用土地，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除嗎？

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，扣除項(xiàng)目包括與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，城鎮(zhèn)土地使用稅非轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅收；同時(shí)，也不屬于《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條所規(guī)定開(kāi)發(fā)成本的范圍，不能作為開(kāi)發(fā)成本扣除。

我縣行管局將政府組成部門(mén)部分機(jī)關(guān)單位自有房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃需要繳納哪些稅費(fèi)還是開(kāi)具非稅收入票據(jù)？另，我縣剩余部分安置房用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租需要繳納哪些稅費(fèi)還是應(yīng)該開(kāi)具非稅收入票據(jù)？

    1.根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<政府非稅收入管理辦法>的通知》（財(cái)稅〔2016〕33號(hào)）規(guī)定：“第三條 本辦法所稱(chēng)非稅收入，是指除稅收以外，由各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、代行政府職能的社會(huì)團(tuán)體及其他組織依法利用國(guó)家權(quán)力、政府信譽(yù)、國(guó)有資源（資產(chǎn)）所有者權(quán)益等取得的各項(xiàng)收入。具體包括：

我家于2015年拆遷搬走，我父親于2016年過(guò)世，我伯父（無(wú)直系親屬，只有我父親一個(gè)弟弟，生前我們贍養(yǎng)）于2016年晚于我父親去世。

今年回遷房子，我伯父名下的房子準(zhǔn)備落戶(hù)到我名下。請(qǐng)問(wèn)這種情況，我是否需要繳納個(gè)人所得稅（偶然所得）？

若房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人不征收個(gè)人所得稅。應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、繼承人身份證明原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復(fù)印件、有權(quán)繼承或接受遺贈(zèng)的證明資料原件及復(fù)印件。若不屬于繼承情形無(wú)償取得的房產(chǎn)，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。您所述的情況在法律上是否屬于繼承行為建議您咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士或相關(guān)法律部門(mén)。

我公司是一家化工企業(yè)，打算舊裝置改造，回收廢汽生產(chǎn)高濃度CO2氣體和CO2液體，請(qǐng)問(wèn)增值稅適用什么稅率，有哪些政策優(yōu)惠？

    一般納稅人銷(xiāo)售暖氣、石油液化氣、天然氣、冷氣、煤氣、沼氣，適用稅率9%；不屬于以上氣體的，生產(chǎn)銷(xiāo)售高濃度CO2氣體和CO2液體適用稅率13%。具體征稅范圍可參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅部分貨物征稅范圍注釋〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1993〕151號(hào)）規(guī)定。

    納稅人銷(xiāo)售自產(chǎn)的資源綜合利用產(chǎn)品和提供資源綜合利用勞務(wù)，可享受增值稅即征即退政策。具體綜合利用的資源名稱(chēng)、綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)名稱(chēng)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)條件、退稅比例等按照財(cái)稅〔2015〕78號(hào)所附《資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)增值稅優(yōu)惠目錄》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合減免條件的公路線(xiàn)路占用基本農(nóng)田，則耕地占用稅稅額應(yīng)為2元/平米征收。還是在減免稅額的基礎(chǔ)上加按150%，按3元/平米征收。還是按當(dāng)?shù)馗剡m用法定稅額的基礎(chǔ)上加按150%征收（例如當(dāng)?shù)剡m用30元/平米的稅額，加征后按45/平米征收）？

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第十八號(hào)）第七條規(guī)定：“......　　鐵路線(xiàn)路、公路線(xiàn)路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅。......。”此外，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）　規(guī)定：“三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。  四、增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策?！?nbsp; 根據(jù)《福建省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（閩財(cái)稅〔2019〕5號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加?！?因此，自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受耕地占用稅法規(guī)定優(yōu)惠政策的可疊加享受小微企業(yè)普惠性稅收減免優(yōu)惠政策（減按50%征收）。

你好；1.上次回復(fù)的原話(huà)“因土地價(jià)款扣減銷(xiāo)售額而減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額，無(wú)需確認(rèn)土地成本?！币?hào)內(nèi)的話(huà)是什么意思？

是不是因土地價(jià)款扣減銷(xiāo)售額而減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額，這部分不能確認(rèn)土地成本，需要在土地成本中將這部分減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額扣除？

2.因土地價(jià)款扣減銷(xiāo)售額而減少的銷(xiāo)項(xiàng)稅額需要計(jì)入土地增值稅的收入中，能不能也需要計(jì)入企業(yè)所得稅收入中？

    1.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。銷(xiāo)售額的計(jì)算公式如下：

符合減免條件的公路線(xiàn)路占用基本農(nóng)田，則耕地占用稅稅額應(yīng)為2元/平米征收。還是在減免稅額的基礎(chǔ)上加按150%，按3元/平米征收。還是按當(dāng)?shù)馗剡m用法定稅額的基礎(chǔ)上加按150%征收（例如當(dāng)?shù)剡m用30元/平米的稅額，加征后按45/平米征收）？

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第十八號(hào)）第七條規(guī)定：“......　　鐵路線(xiàn)路、公路線(xiàn)路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米二元的稅額征收耕地占用稅。......。”此外，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）　規(guī)定：“三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。  四、增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本通知第三條規(guī)定的優(yōu)惠政策?！?nbsp; 根據(jù)《福建省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（閩財(cái)稅〔2019〕5號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加?！?因此，自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受耕地占用稅法規(guī)定優(yōu)惠政策的可疊加享受小微企業(yè)普惠性稅收減免優(yōu)惠政策（減按50%征收）。