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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行新收入準則后，銷售傭金在發(fā)生時計入“合同取得成本”科目，待確認收入時攤銷計入“銷售費用”科目。企業(yè)所得稅年度匯算清繳時，處于預售階段的項目公司，在銷售傭金稅前扣除限額內(nèi)，當期發(fā)生的計入“合同取得成本”科目的銷售傭金是否應調整為當期費用稅前扣除？季度預繳企業(yè)所得稅時，當期發(fā)生的計入“合同取得成本”科目的銷售傭金如何稅前扣除？

    根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2009〕29號）根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(以下合稱新稅法)有關規(guī)定，現(xiàn)將企業(yè)發(fā)生的手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策問題通知如下：

問題一：旅游公司組織全公司員工外出旅游需要視同銷售嗎？

問題二：組織公司員工旅游是否可以作為福利費列支，需要代扣代繳個人所得稅嗎?

    根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第十四條規(guī)定：

    下列情形視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：    

    （一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。    

請問目前安徽省稅務方面對靈活用工委托代征資質有什么要求嗎？現(xiàn)在還能否發(fā)放相關資質呢，謝謝

    根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<委托代征管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2013年第24號）規(guī)定：“ 第四條 委托代征范圍由稅務機關根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》關于加強稅收控管、方便納稅的規(guī)定，結合當?shù)囟愒垂芾淼膶嶋H情況確定。

  稅務機關不得將法律、行政法規(guī)已確定的代扣代繳、代收代繳稅收，委托他人代征。

對方是江蘇稅務局代開的增值稅專用發(fā)票，為綠化苗木，稅率1％，請問可以抵扣多少個點的稅？

    1.根據(jù)財稅〔2017〕37號規(guī)定：“二、納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，按下列規(guī)定抵扣進項稅額：……從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額；……”

    2.（1）根據(jù)財稅〔2018〕32號文件規(guī)定，自2018年5月1日起，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。

     假如地下車庫總面積1萬平方，共劃有300個車位，但未對單個車位面積進行測繪，請問，在進行土地清算時，每個車位的面積是否按10000/30=33.33來計算？而不是僅以線內(nèi)面積作為車位的面積？

    根據(jù)相關規(guī)定，在對該車庫進行土地增值稅清算時，車庫面積的計算應包括自身面積和公攤面積，即：按留言所述第一種方法計算較為合理。

我公司2020年代扣代繳員工個人所得稅，現(xiàn)申請手續(xù)費退還，已從網(wǎng)上提交電子申請請問是否還需要提供紙質申請資料，已咨詢主管稅務機關答復不一致，有的說需要紙質資料，有的說不需要，望明確答復，謝謝

    納稅人通過自然人電子稅務局（扣繳端）申請退付手續(xù)費的，手續(xù)完成后系統(tǒng)將推送至稅務機關審核，等待審核完成后，即可返還對應的手續(xù)費。

你好：單位聘任退休人員，簽訂一年以上勞動協(xié)議，存在雇傭關系。工資3500元，屬于勞務報酬還是工資薪金所得征收個人所得稅？如何計算。

    一、根據(jù)《國家稅務總局關于個人兼職和退休人員再任職取得收入如何計算征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔2005〕382號）規(guī)定：“……退休人員再任職取得的收入，在減除按個人所得稅法規(guī)定的費用扣除標準后，按‘工資、薪金所得’應稅項目繳納個人所得稅?！?/p>

    二、根據(jù)《國家稅務總局關于離退休人員再任職界定問題的批復》（國稅函〔2006〕526號）文件規(guī)定：“退休人員再任職,應同時符合下列條件：

《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄（2020）》中第27條 服務“三農(nóng)”、小微企業(yè)、個體工商戶的小額貸款金融服務，其中個體工商戶的界定，如果貸款人是自然人，從事個體工商經(jīng)營并持有貸款人為經(jīng)營者的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，是否屬于個體工商戶貸款？

    根據(jù)《國家稅務總局關于執(zhí)行《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》有關企業(yè)所得稅問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第14號）第三條規(guī)定，凡對企業(yè)主營業(yè)務是否屬于《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目難以界定的，稅務機關可以要求企業(yè)提供省級(含副省級)發(fā)展改革部門或其授權部門出具的證明文件。證明文件需明確列示主營業(yè)務的具體項目及符合《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中的對應條款項目。

本人合肥市區(qū)戶口，本人及家庭在合肥市區(qū)已有一套房，18年在合肥市區(qū)又購買了一套新建商品房（當時算二套房）并于2020年底交房，但開發(fā)商尚未辦理房產(chǎn)證，也未繳納相關稅費?，F(xiàn)在本人想在合肥市區(qū)購買一套二手房并辦理相關手續(xù)，因合肥市二套房與三套房的契稅比例不同，想咨詢現(xiàn)在準備購買的二手房在辦稅時會算作二套房還是三套房？與之前購買還未辦理房產(chǎn)證及納稅的那套新建商品房之間是否可以自行選擇其中一套為二套另一套為三套？

    根據(jù)財稅〔2016〕23號規(guī)定：“一、關于契稅政策 （三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

退役士兵甲，從事個體工商戶經(jīng)營，實行核定征收，每月核定額6萬元，其個人所得稅-經(jīng)營所得，是否可以享受財稅2019年21號文？

   根據(jù)《財政部 稅務總局 退役軍人部關于進一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關稅收政策的通知》財稅〔2019〕21號　一、自主就業(yè)退役士兵從事個體經(jīng)營的，自辦理個體工商戶登記當月起，在3年（36個月，下同）內(nèi)按每戶每年12000元為限額依次扣減其當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。限額標準最高可上浮20%，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實際情況在此幅度內(nèi)確定具體限額標準。