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我準(zhǔn)備將海南陵水的一套40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)進(jìn)行出售，房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)“出讓/市場(chǎng)化商品房”，用途“城鎮(zhèn)住宅用地、旅館用地/商業(yè)服務(wù)”，本身這套房我們就是居住用。房產(chǎn)證權(quán)利人是個(gè)人。請(qǐng)問這樣的房子進(jìn)行交易，是按照住宅來收稅，還是商服來收稅？都涉及什么稅種，請(qǐng)明確。謝謝！

    如自然人轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓方會(huì)涉及以下稅費(fèi)種：

    1、增值稅：5%（根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第五條規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)?！保?/p>

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第25號(hào)）文件第九條規(guī)定，下列資產(chǎn)損失，應(yīng)以清單申報(bào)的方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除：

（一）企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，按照公允價(jià)格銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣非貨幣資產(chǎn)的損失；

（二）企業(yè)各項(xiàng)存貨發(fā)生的正常損耗；

（三）企業(yè)固定資產(chǎn)達(dá)到或超過使用年限而正常報(bào)廢清理的損失；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到或超過使用年限而正常死亡發(fā)生的資產(chǎn)損失；

　　（五）企業(yè)按照市場(chǎng)公平交易原則，通過各種交易場(chǎng)所、市場(chǎng)等買賣債券、股票、期貨、基金以及金融衍生產(chǎn)品等發(fā)生的損失。

一般納稅人用自己的公司名下的一輛車償還欠對(duì)方的貨款，是否做為銷售處理？是的 話，一般納稅人銷售自己使用過的車輛，適應(yīng)的稅率是多少？怎么申報(bào)增值稅，在申報(bào)表上怎么填列？

    該業(yè)務(wù)屬于銷售貨物。

    根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕170號(hào)）規(guī)定：“四、自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱已使用過的固定資產(chǎn)），應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅：

我單位為北京銷售方，購貨方是青海西寧企業(yè)，現(xiàn)青海西寧企業(yè)要求我方開具增值稅普通發(fā)票《已報(bào)稅證明單》。咨詢北京稅務(wù)答復(fù)普票無法開具《已報(bào)稅證明單》，請(qǐng)問青海省普票可以開具《已報(bào)稅證明單》嗎？我單位如何辦理相關(guān)手續(xù)？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化增值稅發(fā)票領(lǐng)用和使用程序有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第19號(hào)）相關(guān)規(guī)定， 一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的，銷售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》未查詢到增值稅普通發(fā)票開具《已報(bào)稅證明單》的相關(guān)政策。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)）規(guī)定：

    第十五條 納稅人按人民幣以外的貨幣結(jié)算銷售額的，其銷售額的人民幣折合率可以選擇銷售額發(fā)生的當(dāng)天或者當(dāng)月1日的人民幣匯率中間價(jià)。納稅人應(yīng)在事先確定采用何種折合率，確定后1年內(nèi)不得變更。

根據(jù)稅總發(fā)[2019]19號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”的意見，已取消辦理《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》，抵扣憑證有哪些？

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化增值稅發(fā)票領(lǐng)用和使用程序有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第19號(hào)）第三條規(guī)定：“簡(jiǎn)化丟失專用發(fā)票的處理流程  一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，如果丟失前已認(rèn)證相符的，購買方可憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》或《丟失貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》（附件1、2，以下統(tǒng)稱《證明單》），作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證；如果丟失前未認(rèn)證的，購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證相符的可憑專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《證明單》，作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件和《證明單》留存?zhèn)洳??！?/p>

我單位與某部隊(duì)合作，無償使用部隊(duì)土地建設(shè)營(yíng)業(yè)住宅樓，該大樓于1994年8月建成并投入使用，分營(yíng)業(yè)用房和職工宿舍兩部分，一層為營(yíng)業(yè)用房，二至六層為職工宿舍用房。該大樓雖無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但列入我行固定資產(chǎn)賬務(wù)。

    根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改＜中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法＞的決定》（中華人民共和國(guó)主席令第64號(hào)）第八條規(guī)定：“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。”

本公司有港內(nèi)行駛的吸塵車、灑水車、裝載機(jī)、吊車、托盤車、抓煤機(jī)是否需要繳納車船稅，遼寧省有標(biāo)準(zhǔn)嗎？車船稅稅目稅額表中“計(jì)稅單位“”是“整備質(zhì)量每噸”怎樣理解，是車輛自重嗎？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于車船稅征管若干問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年第42號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于專用作業(yè)車的認(rèn)定

　　  對(duì)于在設(shè)計(jì)和技術(shù)特性上用于特殊工作，并裝置有專用設(shè)備或器具的汽車，應(yīng)認(rèn)定為專用作業(yè)車，如汽車起重機(jī)、消防車、混凝土泵車、清障車、高空作業(yè)車、灑水車、掃路車等。以載運(yùn)人員或貨物為主要目的的專用汽車,如救護(hù)車，不屬于專用作業(yè)車?！?/p>

    1.根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》的決定》：勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。

    個(gè)人所得稅經(jīng)營(yíng)所得,一般是指有穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、持續(xù)經(jīng)營(yíng)且不是獨(dú)立的個(gè)人活動(dòng)而取得的所得。勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人獨(dú)立從事勞務(wù)活動(dòng)而取得的所得。

我單位與某部隊(duì)合作，無償使用部隊(duì)土地建設(shè)營(yíng)業(yè)住宅樓，該大樓于1994年8月建成并投入使用，分營(yíng)業(yè)用房和職工宿舍兩部分，一層為營(yíng)業(yè)用房，二至六層為職工宿舍用房。該大樓雖無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但列入我行固定資產(chǎn)賬務(wù)。

    今年部隊(duì)要求收回該棟大樓,我單位的固定資產(chǎn)賬務(wù)進(jìn)行核銷處理。該房產(chǎn)移交部隊(duì)后損失金額45萬元。該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)處置損失系軍隊(duì)政策調(diào)整造成的,請(qǐng)問：我單位能否在企業(yè)所得稅稅前扣除這筆損失，若符合扣除標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)出具哪些資料？謝謝！