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  根據(jù)國務院關(guān)于修改《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定

中華人民共和國國務院令第587號第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

    第二十二條　開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。

房地產(chǎn)企業(yè)采用預售方式銷售房地產(chǎn)，增值稅納稅義務發(fā)生時間是向業(yè)主交付物業(yè)時？還時預售網(wǎng)簽時？

一、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：“第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：

    （一）納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

    收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。

請問進入新能源免稅目錄的車已繳稅，能否申請免稅標識辦理退稅？未繳稅車輛重新辦理免稅標識后實現(xiàn)免稅是否對積極繳稅的公民造成歧視，有損公平正義？

  2017年12月，財政部、稅務總局、工業(yè)和信息化部、科技部等四部委聯(lián)合發(fā)布了《財政部 國家稅務總局 工業(yè)和信息化部 科技部關(guān)于免征新能源汽車車輛購置稅的公告》（2017年第172號，以下簡稱172號公告）。公告明確，自2018年1月1日至2020年12月31日，對購置的新能源汽車免征車輛購置稅；公告同時明確，對免征車輛購置稅的新能源汽車，通過發(fā)布《免征車輛購置稅的新能源汽車車型目錄》（以下簡稱《目錄》）實施管理；對列入《目錄》的新能源汽車，企業(yè)上傳機動車合格證信息時標注免稅標識，工業(yè)和信息化部對企業(yè)上傳的免稅標識進行審核，稅務機關(guān)依據(jù)工業(yè)和信息化部審核后的免稅標識和其他有效憑證辦理免稅手續(xù)。上述“免稅標識”是由新能源汽車生產(chǎn)企業(yè)或進口新能源汽車經(jīng)銷商在上傳機動車整車出廠合格證信息時在‘是否列入《免征車輛購置稅的新能源汽車車型目錄》’字段標注。

2017年2月，我的當事人與承租人簽訂房屋租賃合同約定：因房屋租賃，雙方（包括出租方）依法應承擔的稅費含開票稅費均由承租方承擔。之后，我的當事人還催促承租人提供代扣稅款憑證，但承租人卻沒有提供。根據(jù)租賃合同上述約定，請問承租人有代扣代繳稅款的義務嗎？承租人需要代扣代繳哪些稅款，在代扣代繳某項稅款時，按2017年和2018年的稅收政策規(guī)定，稅務機關(guān)會要求征收其他稅款嗎。

1.扣繳義務人支付利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或者偶然所得時，應當依法按次或者按月代扣代繳個人所得稅稅款；2.其余稅收需要出租方（收款方）自行申報繳稅。

按照相關(guān)文件，如果實收資本和資本公積增加，則按照合計金額的萬分之五進行繳納印花稅。日常管理中，合伙企業(yè)出資額可計入“合伙人資本”，但由于適用會計政策和報表都屬于小企業(yè)會計準則及小企業(yè)會計報表，只有“實收資本”科目，這種情況下，是否應按照實收資本總額的萬分之五減半繳納印花稅

　納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房產(chǎn)租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。(　《廈門市地方稅務局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務局公告2018年第1號)、《國家稅務總局廈門市稅務局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務總局廈門市稅務局公告2018年第2號)）

您好！我申請了W開頭的稅號，在國內(nèi)居住已過半年多。我在香港匯豐銀行的賬號上剛得到H股的分紅，已經(jīng)扣了10%的“企業(yè)所得稅”。 最近我去南昌高新區(qū)的稅務局，問這筆分紅是否還需要再交稅。那里的有關(guān)負責人不清楚是否要交，并要我自己去問12366.  

請問，這種情況該如何辦理？

該個人在國內(nèi)居住已過半年多，根據(jù)《個人所得稅法》第一條第一款的規(guī)定，構(gòu)成了中國稅收居民，取得來源于境內(nèi)的所得，應按《個人所得稅法》第三條第三款規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。因該筆所得已按10%的稅率扣繳了個人所得稅，因此，該個人還應補繳10%的個人所得稅。

我想咨詢一下，我們職工食堂以前是承包給外包公司有正規(guī)的發(fā)票，現(xiàn)在收回來了自己經(jīng)營，所有農(nóng)副產(chǎn)品都是從農(nóng)貿(mào)市場個人手中采購，沒有正規(guī)的發(fā)票，全部是收據(jù)入賬，這個所得稅匯算清繳是不是要調(diào)增，不可以從合理成本中扣除啊。謝謝

根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2018年第28號）文件規(guī)定，“　第五條  企業(yè)發(fā)生支出，應取得稅前扣除憑證，作為計算企業(yè)所得稅應納稅所得額時扣除相關(guān)支出的依據(jù)。

鄭州高新區(qū)，以企業(yè)的名義負責安置區(qū)開發(fā)建設，按支付修建好后無償移交村民并為村民辦理相關(guān)證件。安置房增值稅計稅依據(jù)，視同銷售價格如何確認？是否以網(wǎng)簽合同備案價格為準或參考周邊同類市場價或成本加成。煩請咨詢回復，謝謝。

    根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，經(jīng)國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下稱營改增）試點,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人,納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅?！谑臈l 下列情形視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：……（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。……第四十四條 納稅人發(fā)生應稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務機關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：（一）按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。（二）按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。（三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為： 組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率） 成本利潤率由國家稅務總局確定?！?/p>

境外個人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅（住房類免征）、印花稅（對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅）、個人所得稅。

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院第191次常務會議通過）第十八條規(guī)定：“中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)銷售勞務，在境內(nèi)未設有經(jīng)營機構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務人;在境內(nèi)沒有代理人的，以購買方為扣繳義務人?！?/p>

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第六條規(guī)定：“中華人民共和國境外（以下稱境外）單位或者個人在境內(nèi)發(fā)生應稅行為，在境內(nèi)未設有經(jīng)營機構(gòu)的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外?！?因此，若該外籍個人在境內(nèi)未設有經(jīng)營機構(gòu)的，以承租方為增值稅扣繳義務人。 增值稅的代扣代繳、代收代繳義務人同時也是城市維護建設稅的代扣代繳、代收代繳義務人。除增值稅及附征稅費之外的其他稅收可由承租方代為申報。