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1、營改增之前取得有形動產作為租賃標的物可以采用簡易計稅；2、帶人的建筑設備租賃可以按照建筑服務繳納增值稅。綜合1和2，帶人的建筑用營改增前的設備作為租賃標的物，可以按照建筑服務和簡易計稅繳納增值稅嗎?

  以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務針對的是“有形動產租賃服務”，而不是“建筑服務”。

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發(fā) 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）規(guī)定，納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務”繳納增值稅。

國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告

國家稅務總局公告2016年第23號

（三）提供建筑服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。

以上文件內容未規(guī)定要使用投資項目備案證明或建筑工程施工許可證上的一致，企業(yè)如實開具項目名稱即可。

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》（中華人民共和國國務院令第587號）文件第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發(fā)生經營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票。

    第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。

    根據(jù)《省國家稅務局 省地方稅務局省人民政府法制辦公室關于發(fā)布〈湖北省稅務行政處罰裁量權實施辦法〉的公告》（湖北省國家稅務局公告2015年第1號，國家稅務總局湖北省稅務局2018年第4號公告修改）文件附件：湖北省稅務行政處罰裁量基準規(guī)定，違法行為項目：37．應當開具而未開具發(fā)票的。

本單位有幾套房子產權證辦后面積出現(xiàn)變化，問題1：其中有一套一直沒有出租，按照從價交房產稅，這個要怎么處理？

問題2：其他的原本一直在出租，面積變了，請問之前空置時按從租交的房產稅要退或者補嗎？

1、房產面積有變動，請通過“稅源終止”終止原稅源，再重新登記正確信息。

2、若房產在出租之前處于空置狀態(tài)，應按從價計征房產稅。若因面積變動，造成房產原值增加或減少的，之前多繳或少繳的房產稅，可申請退稅或補繳。問題所述“空置時按從租交房產稅”是否表述有誤，請具體說明情況，以便準確答復。

  增值稅一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開票有誤、應稅服務中止等情形但不符合發(fā)票作廢條件，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓，需要開具紅字專用發(fā)票的，可以按規(guī)定開具，沒有時間限制（含跨年）。

納稅人申請辦理留抵退稅，應于符合留抵退稅條件的次月起，在增值稅納稅申報期內，完成本期增值稅納稅申報后，通過電子稅務局或辦稅服務廳提交《退（抵）稅申請表》（無需其他資料）。上述回復僅供參考

《國家稅務總局關于個人所得稅有關政策問題的通知》（國稅發(fā)〔1999〕58號）規(guī)定，個人因公務用車和通訊制度改革而取得的公務用車、通訊補貼收入，扣除一定標準的公務費用后，按照“工資、薪金”所得項目計征個人所得稅。按月發(fā)放的，并入當月“工資、薪金”所得計征個人所得稅；不按月發(fā)放的，分解到所屬月份并與該月份“工資、薪金”所得合并后計征個人所得稅。

 公務費用的扣除標準，由省級地方稅務局根據(jù)納稅人公務交通、通訊費用的實際發(fā)生情況調查測算，報經省級人民政府批準后確定，并報國家稅務總局備案。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務視同銷售。

該條規(guī)定是否適用于壽險公司給保險代理人提供的旅游獎勵

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號） 第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：

    （一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

  根據(jù)《國務院關于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》（中華人民共和國國務院令第587號）規(guī)定：“第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章?！?/p>

  因此，若實際購買貨物的行為屬于企業(yè)發(fā)生的，則應當開具企業(yè)名稱的發(fā)票。

您提交的網上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復如下：：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十條第二款規(guī)定：居民企業(yè)在中國境內設立不具有法人資格的營業(yè)機構的，應當匯總計算并繳納企業(yè)所得稅。由于分支機構不具有法人資格，其經營情況應并入企業(yè)總機構，由企業(yè)總機構匯總計算應納稅款，并享受相關優(yōu)惠政策。

我們是一家房開企業(yè)，普通住宅標準從2014年至今一直執(zhí)行房屋銷售單價4100元/平方以下的標準?？山衲?月份新標準卻規(guī)定2017年降到3200元、2018年降到3900元?，F(xiàn)在轄區(qū)稅局要求企業(yè)這兩年按普通住宅房屋再按新標準重新劃歸非普住宅補交預繳土地增值稅。請問，是否符合有關規(guī)定？如果2017至2018年度土地增值稅已清算過的項目還需要重新劃類二次清算補交土地增值稅嗎？

   一、根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）第五條規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%?！?/p>