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    一、因業(yè)務(wù)需要，需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人，可以申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代為開(kāi)具普通發(fā)票。辦理材料（柜臺(tái)辦理提供紙質(zhì)版；無(wú)紙化系統(tǒng)辦理提供電子版）

    （一）除（二）以外的業(yè)務(wù)代開(kāi)發(fā)票

    1. A02095《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》，1份

    2.自然人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票：按照實(shí)名辦稅要求提交身份證件原件

    3.其他納稅人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票：提供加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（或稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證）

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》（2011年2月14日國(guó)家稅務(wù)總局令第25號(hào)公布,根據(jù)2019年7月24日《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布取消一批稅務(wù)證明事項(xiàng)以及廢止和修改部分規(guī)章規(guī)范性文件的決定》修正）文件第二十六條規(guī)定，填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。未發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)一律不準(zhǔn)開(kāi)具發(fā)票。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司關(guān)于做好增值稅發(fā)票使用宣傳輔導(dǎo)有關(guān)工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號(hào)）文件附件：《增值稅發(fā)票開(kāi)具指南》規(guī)定，第二章 增值稅發(fā)票開(kāi)具基本規(guī)定，第一節(jié) 納稅人開(kāi)具發(fā)票基本規(guī)定，四、納稅人應(yīng)在發(fā)生增值稅納稅義務(wù)時(shí)開(kāi)具發(fā)票。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售房產(chǎn)的（一般納稅人9%的增值稅率），土地增值稅預(yù)征稅款的計(jì)稅依據(jù)怎樣計(jì)算?必須按國(guó)稅總局【2016】70號(hào)文計(jì)算嗎？能否按這個(gè)公式計(jì)算：土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收款/(1+9%)?國(guó)稅總局【2016】70號(hào)文規(guī)定的有關(guān)“土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)”是可選擇的計(jì)征方法還是必須選擇的計(jì)征方法？

    一、根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第三條規(guī)定，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。

公司創(chuàng)辦至今滿5年，有3個(gè)自然人合伙人，今年企業(yè)年底盈利50萬(wàn)，但累計(jì)至今年還是累計(jì)虧損20萬(wàn)。年底后明年一月，原1位合伙人要退伙，新增3位合伙人，且原2位合伙人持股份額要做變更。請(qǐng)問(wèn)下，1.該變更合伙人的行為在稅務(wù)上是否有文件材料申報(bào)需要？2.原合伙人退伙轉(zhuǎn)讓的股權(quán)該怎么計(jì)算應(yīng)納稅所得額以及個(gè)稅，還有其他稅費(fèi)要交嗎？3.新合伙人新一年度的合伙所得個(gè)稅是從新一年度開(kāi)始計(jì)算的嘛？前期累計(jì)虧損是否就沒(méi)有繼承了？感謝！

1、“一照一碼”納稅人工商登記信息發(fā)生變更（除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、核算方式等信息外），向工商機(jī)關(guān)辦理變更登記，工商機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后將變更信息即時(shí)共享至省級(jí)信息交換平臺(tái)，稅務(wù)機(jī)關(guān)接收工商變更信息并更新稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)納稅人對(duì)應(yīng)信息；“一照一碼”納稅人《納稅人首次辦稅補(bǔ)充信息表》和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、核算方式等信息發(fā)生變化時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)將變更后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、核算方式等信息即時(shí)共享至信息交換平臺(tái)。辦理材料：（1）經(jīng)辦人身份證明原件   （2）變更信息的有關(guān)資料或證明材料復(fù)印件，1份。   2、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)令第707號(hào)）規(guī)定：“第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

請(qǐng)問(wèn)，目前律所的提成律師是否仍適用按30%抵減案件提成后計(jì)算個(gè)稅的政策？合伙人律師在個(gè)稅上還有什么個(gè)稅優(yōu)惠政策嗎？合伙人律師個(gè)稅稅率是按設(shè)什么文件計(jì)算呢？謝謝

1、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于律師事務(wù)所從業(yè)人員有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第53號(hào)）第一條和第三條，35%的辦案分成扣除比例和合伙律師簽字確認(rèn)的無(wú)票據(jù)費(fèi)用稅前扣除比例兩項(xiàng)規(guī)定，有效期至2015年12月31日止。上述規(guī)定失效后，有關(guān)辦案分成扣除比例改按國(guó)稅發(fā)〔2000〕149號(hào)第五條規(guī)定的30%比例執(zhí)行。2、合伙律師所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用必須憑取得的合法票據(jù)予以稅前扣除。目前暫無(wú)合伙律師優(yōu)惠政策。3、國(guó)稅發(fā)〔2000〕149號(hào)第一條規(guī)定：“......作為出資律師的個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得，按照有關(guān)規(guī)定，比照“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”應(yīng)稅項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。在計(jì)算其經(jīng)營(yíng)所得時(shí)，出資律師本人的工資、薪金不得扣除?！?根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定：“第三條　個(gè)人所得稅的稅率：

公司前段時(shí)間剛成立，今天下午剛?cè)ハ髱Z保稅區(qū)辦稅大廳辦理登記，獲得相關(guān)證明（如圖所示）。那接下來(lái)要怎么領(lǐng)用金稅盤，是在哪個(gè)網(wǎng)站哪個(gè)入口？

國(guó)家稅務(wù)總局廈門市電子稅務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱“電子稅務(wù)局”）為全市新辦納稅人提供“套餐式”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)新辦納稅人法定義務(wù)事項(xiàng)和首次領(lǐng)用發(fā)票相關(guān)辦稅事項(xiàng)一并辦理，一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

“套餐式”服務(wù)涉稅事項(xiàng)包括：1.網(wǎng)上稅務(wù)局賬號(hào)注冊(cè)；2.法人、辦稅人員實(shí)名信息認(rèn)證；3.存款賬戶賬號(hào)報(bào)告；4.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度備案；5.稅、費(fèi)種及其他認(rèn)定（國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)、登記注冊(cè)類型）；6.增值稅一般納稅人資格登記；7.發(fā)票票種核定、最高開(kāi)票限額申請(qǐng)；8.工商登記信息確認(rèn)；9.稅控設(shè)備初始發(fā)行；10.發(fā)票領(lǐng)用 

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕140號(hào)）的規(guī)定：“《銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第一條第(五)項(xiàng)第1點(diǎn)所稱“保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金”，是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質(zhì)的收入，不征收增值稅?！币虼?，若你司購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，取得保本收益的，應(yīng)按照提供貸款服務(wù)繳交增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕140號(hào)）的規(guī)定：“《銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))第一條第(五)項(xiàng)第1點(diǎn)所稱“保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金”，是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質(zhì)的收入，不征收增值稅?！?因此，若你司購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，屬于非保本收益的，取得的利息不需要繳交增值稅，在轉(zhuǎn)讓該非保本收益時(shí)按照金融商品轉(zhuǎn)讓收入繳納增值稅。

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）文件規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

綜上所述，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，并由其依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)并結(jié)合貴公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況來(lái)認(rèn)定。

請(qǐng)問(wèn)下小規(guī)模納稅人企業(yè)按季度申報(bào)，增值稅、企業(yè)所得稅、財(cái)務(wù)報(bào)表零申報(bào)步驟，現(xiàn)已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)，但還未注銷，故需要按季度零申報(bào)。

如您增值稅、企業(yè)所得稅需零申報(bào)，您可直接進(jìn)入貴州省電子稅務(wù)局稅費(fèi)申報(bào)及繳納模塊，點(diǎn)擊相應(yīng)的申報(bào)表，填寫辦稅人員及身份信息后直接保存即可。財(cái)務(wù)報(bào)表請(qǐng)如實(shí)填寫申報(bào)。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定：

    鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  我房地產(chǎn)公司將待售商品房用于銀行抵押貸款，是否不屬于已使用房產(chǎn)，屬于免征房產(chǎn)稅情形？請(qǐng)確認(rèn)是否需要繳納房產(chǎn)稅，謝謝。