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辦稅百問

個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房二手房交易中個人所得稅到底該不該交

個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房二手房交易中個人所得稅到底該不該交

我叫黃菊枝,岳陽市人,身份證號:43062119xxx2722,聯(lián)系電話18773009xx;今年11月份我購買一套二手房,該房是房主家庭唯一生活用房,該套房原房主簽訂合同日期為2010年10月30日,辦理入戶手續(xù)是2012年(這些都可以通過物業(yè)查詢得到),但是,辦理房產(chǎn)證為2017年。(因為政府與開發(fā)商原因),根據(jù)財稅字[1999]278號文件,對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,該套房免征個人所得稅。但在辦理過戶手續(xù)中,岳陽市政務(wù)大廳稅務(wù)工作人員認為根據(jù)國稅發(fā)[2007]33號,個人購房日期的確定,以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,按照孰先原則確定。后來我在網(wǎng)上找到了國家稅務(wù)總局公告2017年第8號《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房享受稅收優(yōu)惠政策判定購房時間問題的公告》,公告稱:個人轉(zhuǎn)讓住房,因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因未能及時取得房屋所有權(quán)證書(包括不動產(chǎn)權(quán)證書,下同),對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人購買住房的,法律文書的生效日期視同房屋所有權(quán)證書的注明時間,據(jù)以確定納稅人是否享受稅收優(yōu)惠政策。但是政務(wù)中心工作人員仍舊不為我免稅,我就不明白了:我購買的房子產(chǎn)權(quán)明確,不可能有人民法院、仲裁委員會出具的法律文書,但是有相關(guān)物業(yè)和水電部門的交費紀錄,為什么不能就不能證明是自住5年呢?現(xiàn)在政府跑改工作和不忘初心主題教育正在如火如荼地進行著,政府部門本著實事求是的精神為民辦實事難道會有錯?懇請總局為我回復(fù)此次交易中個人所得稅的到底該不該免征。不勝感激!

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

辦稅百問

航空機票代理差額增值稅員工成本可否扣除

航空機票代理差額增值稅員工成本可否扣除

請問作為一家航空機票代理業(yè)務(wù)的企業(yè),銷售額可否扣除員工成本(員工成本是作為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)成本),并扣除向客戶收取并支付給航空運輸企業(yè)或其他航空運輸銷售代理企業(yè)的境內(nèi)機票凈結(jié)算款和相關(guān)費用后的余額為銷售額繳納增值稅?


《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學等若干增值稅征管問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2018年第42號規(guī)定:航空運輸銷售代理企業(yè)提供境內(nèi)機票代理服務(wù),以取得的全部價款和價外費用,扣除向客戶收取并支付給航空運輸企業(yè)或其他航空運輸銷售代理企業(yè)的境內(nèi)機票凈結(jié)算款和相關(guān)費用后的余額為銷售額。其中,支付給航空運輸企業(yè)的款項,以國際航空運輸協(xié)會(IATA)開賬與結(jié)算計劃(BSP)對賬單或航空運輸企業(yè)的簽收單據(jù)為合法有效憑證;支付給其他航空運輸銷售代理企業(yè)的款項,以代理企業(yè)間的簽收單據(jù)為合法有效憑證。航空運輸銷售代理企業(yè)就取得的全部價款和價外費用,向購買方開具行程單,或開具增值稅普通發(fā)票。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:增值稅  

辦稅百問

免增稅普通發(fā)票能否進行進項稅額的抵扣

免增稅普通發(fā)票能否進行進項稅額的抵扣

問 我們單位是一家物業(yè)公司購買了一批苗木 用于小區(qū)綠化 然后收到了一張免增稅普通發(fā)票 作為一般納稅人 我們收到類似的免增稅的普通發(fā)票能進行進項稅額的抵扣嗎


根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》(財稅〔2017〕37號)文件第二條第一款規(guī)定,納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品,按下列規(guī)定抵扣進項稅額:(一)除本條第(二)項規(guī)定外,納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品,取得一般納稅人開具的增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進口增值稅專用繳款書的,以增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額為進項稅額;從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的,以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額;取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的,以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算進項稅額。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

辦稅百問

母子公司之間往來款是否需要計息繳納稅款

母子公司之間往來款是否需要計息繳納稅款

公司所屬集團內(nèi)一家關(guān)聯(lián)公司發(fā)生的有資金往來,目前已有文件明確說不需要繳納增值稅,現(xiàn)在想確定往來款企業(yè)是否需要繳納企業(yè)所得稅,是否有明確的文件規(guī)定?謝謝


    一、根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改<中華人民共和國企業(yè)所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第64號) 規(guī)定,第四十一條 企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來,不符合獨立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的,稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整?!谒氖邨l 企業(yè)實施其他不具有合理商業(yè)目的的安排而減少其應(yīng)納稅收入或者所得額的,稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整。……

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

辦稅百問

農(nóng)業(yè)合作社,收購農(nóng)民自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品,如何取得發(fā)票?是申請自開農(nóng)產(chǎn)品發(fā)票嘛?

農(nóng)業(yè)合作社,收購農(nóng)民自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品,如何取得發(fā)票?是申請自開農(nóng)產(chǎn)品發(fā)票嘛?

    根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定:“第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人,對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項,收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票。 ”《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》規(guī)定:“第二十四條 《辦法》第十九條所稱特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票,是指下列情況:(一)收購單位和扣繳義務(wù)人支付個人款項時;(二)國家稅務(wù)總局認為其他需要由付款方向收款方開具發(fā)票的?!?/p>

   根據(jù)《山西省國家稅務(wù)局關(guān)于修改<山西省農(nóng)產(chǎn)品收購及抵扣增值稅管理辦法(試行)>的公告》規(guī)定;“第三條  本辦法適用于我省所有從事農(nóng)產(chǎn)品收購業(yè)務(wù)的納稅人,包括從事農(nóng)產(chǎn)品收購加工業(yè)務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品收購經(jīng)營業(yè)務(wù)的增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人和個體工商戶。第四條  從事農(nóng)產(chǎn)品收購業(yè)務(wù)的納稅人,申請辦理稅務(wù)登記的同時,要如實填寫《農(nóng)產(chǎn)品收購企業(yè)基本情況表》(附表一),經(jīng)主管國稅機關(guān)審核后,方可使用帶有抵扣聯(lián)的《山西省國家稅務(wù)局通用手工發(fā)票》或《山西省國家稅務(wù)局通用機打發(fā)票》(簡稱收購發(fā)票)。第六條  納稅人在本省境內(nèi)收購農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者個人銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品時,按規(guī)定開具收購發(fā)票。”

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:發(fā)票開具  

辦稅百問

10月15日繳納耕地占用稅80萬元,是不是土地使用稅就該1年以后再繳納,還是次月繳納?

10月15日繳納耕地占用稅80萬元,是不是土地使用稅就該1年以后再繳納,還是次月繳納?

2019年9月6日通過招拍掛取得土地一塊,交付日期是11月8日,10月15日繳納耕地占用稅80萬元,是不是土地使用稅就該1年以后再繳納,還是次月繳納?


    根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2014年第74號)及解讀規(guī)定: 

    對以招標、拍賣、掛牌方式取得土地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題公告如下:

  通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地,不屬于新征用的耕地,納稅人應(yīng)按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條規(guī)定,從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

辦稅百問

印制臺歷、筆記本取得的專票能否抵扣進項稅額?

印制臺歷、筆記本取得的專票能否抵扣進項稅額?

請問:1、我司印制2020年的臺歷、筆記本送給客戶,取得印刷公司開具的專票,能否抵扣進項稅額?

          2、我司接待客戶,發(fā)生的餐費、住宿費,取得專票,能否抵扣進項稅額?

       期待您的說細解答,謝謝!


根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》及《財政部 國家稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)的相關(guān)規(guī)定,下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。納稅人的交際應(yīng)酬消費屬于個人消費。(二)非正常損失的購進貨物,以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產(chǎn))、加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。(四)非正常損失的不動產(chǎn),以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。(五)非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn),均屬于不動產(chǎn)在建工程。(六)購進的貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)。(七)財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。本條第(四)項、第(五)項所稱貨物,是指構(gòu)成不動產(chǎn)實體的材料和設(shè)備,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。因此,增值稅一般納稅人購進貨物、接受應(yīng)稅勞務(wù)或應(yīng)稅服務(wù),如屬于允許抵扣的范圍且取得合法的扣稅憑證可予以抵扣進項稅額。如用于上述不得抵扣范圍或沒有取得合法的扣稅憑證的則不可抵扣。如無法自行判斷,請向主管稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)資料,由其依法進行核定。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

辦稅百問

請問工會經(jīng)費申報表在哪兒下載

請問工會經(jīng)費申報表在哪兒下載

你好請問工會經(jīng)費申報表在哪兒下載  為啥我在下載區(qū)域沒有找到呀 謝謝 下面信息老是顯示電話有誤


 工會經(jīng)費表單下載路徑:貴州省稅務(wù)局—納稅服務(wù)—辦稅指南—申報納稅指南—通用申報(稅及附征稅費)

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:涉稅事項  

辦稅百問

因朋友特別繼續(xù)該物品,朋友已1200元價格從我手里買走了,這個環(huán)節(jié)我個人是否需要繳納相關(guān)稅費?

因朋友特別繼續(xù)該物品,朋友已1200元價格從我手里買走了,這個環(huán)節(jié)我個人是否需要繳納相關(guān)稅費?

舉例。個人從電商平臺花費1000元買到的物品,電商平臺已開具增值稅普通發(fā)票。因朋友特別繼續(xù)該物品,朋友已1200元價格從我手里買走了,這個環(huán)節(jié)我個人是否需要繳納相關(guān)稅費?如果需要繳稅,需要繳納什么稅種呢,具體比例能否告知?


增值稅:根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院第191次常務(wù)會議通過)

 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當依照本條例繳納增值稅。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:稅收征管  

納稅知識

跨境電商小規(guī)模納稅人的跨境銷售收入是不是免增值稅?

跨境電商小規(guī)模納稅人的跨境銷售收入是不是免增值稅?

關(guān)于跨境電商企業(yè)小規(guī)模納稅人,注冊地不在綜試范圍城市之內(nèi),國內(nèi)購進貨物無票,跨境取得的銷售收入,是否可以免增值稅?如果是免稅,企業(yè)該如何操作才免稅?


根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 商務(wù)部 海關(guān)總署關(guān)于跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)零售出口貨物稅收政策的通知》(財稅【2018】103號)第一條規(guī)定,對綜試區(qū)電子商務(wù)出口企業(yè)出口未取得合法有效進貨憑證的貨物,同時符合以下條件的,試行增值稅、消費稅免稅政策:

(一)電子商務(wù)出口企業(yè)在綜試區(qū)所在地注冊,并在注冊地跨境電子商務(wù)線上綜合服務(wù)平臺登記出口日期、貨物名稱、計量單位、數(shù)量、單價、金額。

發(fā)布時間:2021-03-21 | 評論:0 | 瀏覽: | 標簽:增值稅  

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