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    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號）的規(guī)定：“第二十二條　開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。

　　任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：

　?。ㄒ唬樗?、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；

　　（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；

（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票?！?/p>

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國發(fā)票管理辦法〉的決定》（中華人民共和國國務(wù)院令第587號）第十六條 需要臨時使用發(fā)票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當先征收稅款，再開具發(fā)票。稅務(wù)機關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要，可以按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開發(fā)票。

  第十九條　銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號）

    附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定

    5.融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)。

    （1）經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供融資租賃服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一處房地產(chǎn)項目，于2017年將自行開發(fā)的一處商品房預(yù)售給業(yè)主，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，主合同約定房屋總價計算=房屋建筑面積*單價，按照當時的營改增過渡期政策指引在補充協(xié)議對總房價按增值稅稅率11%拆分不含稅價金額和增值稅金額進行羅列表述，同時約定相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該項目與2019年11月交付，因國家稅務(wù)總局于2018年4月和2019年5月對增值稅稅率兩次調(diào)整，目前增值稅稅率為9%，房地產(chǎn)企業(yè)在交付時按照9%增值稅稅率開具發(fā)票給業(yè)主，導(dǎo)致發(fā)票不含稅金額高于合同補充協(xié)議中列示的不含稅金額，從而引起業(yè)主辦產(chǎn)證時應(yīng)繳納的契稅相應(yīng)增加。但業(yè)主認為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按11%的增值稅稅率開具，業(yè)主按此不含稅金額繳納契稅即可。請問：房地產(chǎn)企業(yè)在交付時開具9%是否符合國家相關(guān)稅收政策？業(yè)主要求按11%開具發(fā)票是否符合國家相關(guān)稅收政策？因增值稅稅率下調(diào)，導(dǎo)致的不含稅金額增加，從而引起業(yè)主繳納契稅金額增加是否符合國家相關(guān)稅收政策？請就上述3個問題，給予稅收政策解答！謝謝

我公司是PPP項目公司，與政府實施機構(gòu)住建局簽訂PPP特許經(jīng)營合同，政府授權(quán)公司負責該項目投資、建設(shè)、運營，項目建設(shè)內(nèi)容為市政道路及相關(guān)配套設(shè)施，建成后項目公司負責運營維護，運營期20年，運營期每年政府支付可用性服務(wù)費和運維績效服務(wù)費，作為項目公司投資回報。

        可用性服務(wù)費包括項目建設(shè)投資、融資成本、稅費、其他支出及必要的合理回報。運維績效服務(wù)費包括維護成本、稅費、其它及合理的回報。

        現(xiàn)在主要是可用性服務(wù)費部分有疑異。收到可用性服務(wù)費應(yīng)如何進行收入定性，增值稅銷售額如何確定、應(yīng)適用增值稅哪項稅目、稅率，請稅務(wù)部門能予明確，謝謝！

我公司是礦山企業(yè)，從事有色金屬開采，因國家項目，公司采礦權(quán)被壓覆無法繼續(xù)生產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商給予一定的補償，請問礦權(quán)壓覆的補償金需要開具發(fā)票嗎？如果要開，開具什么發(fā)票？

    根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定：“ 第三條　本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證?！?/p>

    因此，屬于上述規(guī)定的開具發(fā)票，不屬于上述規(guī)定的需咨詢財政部門開具收據(jù)。  

個人出租住房，已找稅務(wù)局代開發(fā)票，但繳稅的完稅證明上無增值稅及附加稅的完稅證明，是否繳納了增值稅及增值稅附加？

    尊敬的納稅人（扣繳義務(wù)人、繳費人）您好！您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

   《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第4號）規(guī)定，納稅人以所有增值稅應(yīng)稅銷售行為（包括銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)）合計銷售額，判斷是否達到免稅標準。同時，小規(guī)模納稅人合計月銷售額超過10萬元、但在扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后仍未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。境內(nèi)個人私房出租也適用上述免稅政策。問題所述情況，若是符合上述免征增值稅政策，城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加隨同增值稅一并免征。如享受免稅優(yōu)惠，完稅證明則無體現(xiàn)。

個人開票報銷，對方為長租公寓，合同簽訂方為個人，是否能夠開出企業(yè)抬頭發(fā)票用于個人報銷，是否需要補充文件證明（若需要需要補充什么），對方是否會涉及虛開發(fā)票？

    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國發(fā)票管理辦法>的決定》(中華人民共和國國務(wù)院令第587號)規(guī)定：“《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票”。

    根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！钡谑畻l規(guī)定：“在計算應(yīng)納稅所得額時，下列支出不得扣除：……與取得收入無關(guān)的其他支出”。

    如果合同約定各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入+各項稅費(不含增值稅）”，應(yīng)以此作為計算依據(jù)。 完稅并開具發(fā)票后承租方可按規(guī)定稅前列支。

您好，我們公司會對出差的人員每天支付差旅費補貼，大概每天200人民幣。想請問一下這種形式的應(yīng)該算是工資形式的補貼嗎？如果是的話是要征收個人所得稅的嗎？

因為我有在一些文章上看到說在一定額度以下的類似補貼不征收個人所得稅，所以想確認一下。多謝！

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈征收個人所得稅若干問題的規(guī)定〉的通知》（國稅發(fā)〔1994〕89號）第二條第二款規(guī)定，下列不屬于工資、薪金性質(zhì)的補貼、津貼或者不屬于納稅人本人工資、薪金所得項目的收入，不征稅：